167 000 €26,5 m²

Linda Tannerin kuja 1 A 19, Hentta, Espoo1h+kt+parveke

Velaton hinta
167 000 €
Asuinpinta-ala
26,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hentta
Kaupunki
Espoo

Syksyllä 2022 valmistuvasta yhtiöstä avara yksiö luonnon ja hyvien yhteyksien varrelta!

Asunto Oy Espoon Alton Ihanat kodit rakentuvat Lillhemtiin, lähelle Suurpellon palveluita. Lännessä aluetta kehystää Espoon suuri keskuspuisto, jossa pääset ihastelemaan monipuolista ja arvokasta luontoa.

Myynnissä oleva asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja näkymät ovat sisäpihalle itään. Tarvittaessa on mahdollista ostaa erikseen myös autohallipaikka AP38, 12,5 m2 (erilliset osakkeet), Vmh 15 000 euroa.

Ihanien kotien kulmakiviä ovat avarat ja valoisat huonetilat, suuret ikkunat sekä modernit materiaalit ja varusteet. Tämän huoneiston kodissa on tilava, n. 10 m2 kokoinen lasitettu parveke, jolloin se on kuin yksi ylimääräinen huone etenkin kesäisin.

Huomaathan, että ilmoituksen kuvat ovat havainnekuvia kohteen asunnosta ja sen parvekkeesta, eivätkä ne välttämättä täysin vastaa tätä asuntoa ja sen parveketta.

Osta tästä omaksi tai sijoitukseen uusi koti. Yhtiön arvioitu valmistumisaika on 31.10.2022. Kauppa tehdään siirtosopimuksella, jolloin kaupanteossa maksetaan 27 429,18 euroa, huoneiston valmistuessa rakennuttajan tilille Erä 2: 32777,25 € ja sulkutilille viimeinen erä Erä 3: 2093,99 euroa. Tarkempi eräpäivä ilmoitetaan muuttokirjeessä. Huomioittehan että ensimmäisistä kauppahintaeristä poiketen viimeinen erä suoritetaan (T2Hn) sulkutilille.

Asunto Oy Espoon Altto rakentuu keskelle Henttaan, Suurpellon monipuolista palvelukeskittymää, jossa kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä, mm Opinmäen koulukeskus. Hyvät kulkuyhteydet viimeistelevät arjen sujuvuuden.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I provide services also in English and in Estonian.

Get a Roof! www.roof.f

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hentta
Kohdenumero
21637956
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
26,5 m²
Kokonaispinta-ala
26,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+parveke
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen arvioitu valmistuminen on 31.10.2022.
Keittiön varusteet
Moderni avokeittiö. VARUSTUS: Kaapistot, Savo liesituuletin, Electrolux: integroituastianpesukone, liesi kahdella levyllä, erillisuuni, jääkaappi/pakastin ja Hansgrohe Focus hana, Franke Bell tiskiallas. TYÖTASOT: mattalaminaatti. SEINÄT: laminaattilevy HYR155 valkoinen satiini / maalattu. LATTIA: vinyyli (Designfloor 111-8 kivikomposiittivinyyli) Tarkemmat tiedot ja materiaalit sisustuksen valintalomakkeilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, allas, (hieman leveämpi), allaskaappi (Lomia 60x39cm 2 vetolaatikolla) ja peilikaappi LED-varsivalolla, wc-istuin, käsisuihku, valaisin, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta, lattiakaivo. .
Säilytystilat
Kuvaus: huoneistokohtainen varasto
Näkymät
Itään
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Kehä 2, Hentta, Opinmäki
Palvelut
Palvelut: kaikki monipuoliset palvelut lähellä tai lyhyen ajomatkan päässä Iso Omena, Tapiola, Kauniainen.
Lisätiedot
Liite esitteeseen, kauppakirjaan ja taloussuunnitelmaan 14.5.2021 ASUNTO OY ESPOON ALTTO Linda Tannerin Kuja 1, 02250 Espoo sivu 2 Muuttopäivä Muuttopäivä ilmoitetaan myyjää sitovasti (force majeure- varauksin) muuttokirjeessä viimeistää 4 viikkoa ennen muuttoa. Muuttokirje sisältää paljon tärkeää tietoa muuttoon ja yhtiön valmistumiseen liittyvistä asioista. Osoitteenmuutokset rakennusaikana: Mikäli ostajan sähköpostiosoite tai muut yhteystiedot muuttuvat rakennusvaiheen aikana, pyydetään tästä ilmoittamaan johannes.heikkila@t2h.fi. Tiedotteet ostajille toimitetaan sähköpostitse. Muutokset myyntimateriaaliin: - Sisustusesitteestä poiketen liesituuletin on vaihtunut Airfi- liesituulettimesta Savo PVX27 vastaavaan malliin Asunto Oy Espoon Altto, Asunto Oy Espoon Baritoni, Asunto Oy Espoon Sopraano ja Asunto Oy Espoon Tenori ovat vuokranneet Espoon kaupungilta tontin 49-21-178-1. Altto, Baritoni, Sopraano ja Tenori ovat hallinnanjakosopimuksella sopineet yhteisesti vuokratulle tontille rakennettavien rakennusten, rakennelmien ja laitteiden hallinnasta, käytöstä, hoidosta, huollosta, korjaamisesta ja uudelleenrakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten sekä vuokra-alueeseen kohdistuvien maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jakamisesta. Tontin vuokra on 178 220 euroa vuodessa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vastuu vuokrasta jakautuu osapuolten kesken hallinnanjakosopimuksen mukaisesti seuraavalla tavalla: Asunto Oy Espoon Altto 1717 / 5712m2 Asunto Oy Espoon Baritoni 1883 / 5712m2 Asunto Oy Espoon Sopraano 1056 / 5712m2 Asunto Oy Espoon Tenori 1056 / 5712m2 Maanvuokrasopimuksen ja hallinnanjakosopimuksen allekirjoittamisen jälkeen suunnitelmat ovat Asunto Oy Espoon Alton osalta täsmentyneet. Asunto Oy Espoon Alton huoneistoala tulee olemaan 1752,5/5747,5m2. Ostajan tulee tutustua Alton, Baritonin, Sopraanon ja Tenorin väliseen hallinnanjakosopimukseen. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja parvekelasitus tilattu erikseen kaupan päälle.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
62 300,42 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
6 301,89 € / m2
Velkaosuus
104 699,58 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
75,60 € / kk
Hoitovastike
173,58 € / kk
Yhtiövastike
249,18 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Asunto Oy Espoon Altto hinnasto, RS-kohde, 6.5.2021 voimassa toistaiseksi KUSTANNUKSET Toukokuussa 2021, arvioitu valmistuminen 31.10.2022, Kustannukset tarkistetaan käyttöönottovaiheessa. ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET Hoitovastikearvio: 6,55 euroa/m2/kk *26,5 = 173,58 euroa/kk. (*tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa) Vesimaksuennakko: 19,00 euroa/hlö/kk (tasauslaskutus kulutuksen mukaan) Pääomavastikearvio: 0,20 euroa/osake/kk*378 = 75,60 euroa/kk (**sisältää vain korkokulut) Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,85 % marginaalilla (tilanne 4.5.2021 yht. 0,85 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta 4 ensimmäistä vuotta ja 6 kuukautta (sis. rakennusajan) ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,13 euroa/osake/kk + koron osuus (427,14 euroa/kk+. 75,60 euroa/kk= 502,74 euroa/kk. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1.lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 11/2025. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiölainojen maksaminen: Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämän voi maksaa pois ennen asuntojen valmistumista myyjän muuttokirjeessä ilmoittamana ajankohtana, joko kokonaisuudessaan tai 1/2 lainaosuuden määrästä, tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina. Kustannukset ovat rakennusajan arvioita ja tarkentuvat ensimmäisten tilinpäätösten valmistuttua voiden olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Altto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
54
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, elementti, muu, betoni, teräs
Kattomateriaali
harjakatto
Kattotyyppi
bitumikermikate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
•Perustajaurakoitsija kilpailuttaa yhtiölle ammattitaitoisen Isännöitsijän, Joka kilpailuttaa yhtiölle huoltoyhtiön rakentamisvaiheen aikana •Asunto-osakeyhtiö tekee huoltokirjasopimuksen House Optiman kanssa, minkä kustannus on arviolta 18 euroa/kk+alv, sopimus on voimassa toistaiseksi ja sopimus on irtisanottavissa 3 kk:n Irtisanomisajalla. •Asunto-osakeyhtiö tekee sopimuksen taloyhtiölaajakaistasta sekä kaapeli-TV:stä, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi Aluetta kehitetään jatkuvasti. Tästä voi urakan aikana aiheutua liikenne- ja meluhaittaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
02.12.2080
Tontin vuokra
53572.08 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: • Taloyhtiö tulee tekemään sopimuksen SmartPost-palvelusta yhdessä samalla tontilla olevien yhtiöiden Asunto Oy Espoon Sopraano, Tenori ja Baritonin kanssa. •Laina aika on 25 vuotta, Josta lyhennysvapaata on 4,5 ensimmäistä vuotta sisältäen rakennusajan •Marginaali on voimassa 3 vuotta velan ensimmäisen erän nostosta. Jos pankki ei ilmoita uutta marginaalia tai marginaalijakson pituuden muutosta seuraavalle marginaalijaksolle viimeistään kahta kuukautta ennen kuluvan marginaalijakson päättymistä, velan marginaali ja marginaalijakson pituus ovat samat kuin edellisen marginaalijakson marginaali Ja marginaalijakson pituus. •Ks. Liite esitteeseen, kauppakirjaan ja taloussuunnitelmaan •Yhtiö on 4.12.2020 sopinut As Oy Espoon Baritonin, As Oy Espoon Sopraanon ja As Oy Espoon Tenorin kanssa Espoon kaupungilta vuokratun kiinteistön 49-21-178-1 hallinnan jakamisesta. Hallinnanjakosopimus: Yhtiön ja naapuriyhtiöiden yhdessä vuokraamaa tonttia 49-21-178-1 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja varastotilojen, väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden, pysäköintialueen ja jätekeräyksen sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat pesula- ja kuivatustilat sekä 7. kerroksessa sijaitseva kerhotila ja saunaosasto monikäyttöisillä yhteistiloilla. Alton ja Baritonin välissä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva palvelueteinen on asukkaiden käytössä. Taloyhtiön siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä ja ylimmässä kerroksessa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana, väestönsuoja toimii yhtiön irtaimistovarastona. Yhteistilojen käytöstä on sovittu tarkemmin hallinnanjakosopimuksessa. Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmanvaihto: LTO, koneellinen poisto ja tuloilma. .
Muut tilat
ETEINEN: -Kaapiston ovet ja vetimet (Marja, valkoinen melamiini, Vedin 79 valkoinen) SEINÄT: Maalattu LATTIA: vinyyli (Designfloor 111-8 kivikomposiittivinyyli)
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maalattu LATTIA: vinyyli (Designfloor 111-8 kivikomposiittivinyyli)
Muut materiaalit
teräsbetoni

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Puh: 040 680 7717
ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita