465 000 €137,5 m²

Haapaniemenrinne 5 A, Järvenperä Vanhakartano Haapaniemi, Espoo5-7 h, k, khh, 2 kph, s, 3 WC, ulkovarasto, aidattu terassi ja parveke

Velaton hinta
465 000 €
Hoitovastike
412,50 € / kk
Asuinpinta-ala
137,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Järvenperä Vanhakartano Haapaniemi
Kaupunki
Espoo

Ainutlaatuisen kaunis rivitalon päätyhuoneisto helppohoitoisella terassilla ja pihalla.

Tähän kotiin et voi olla ihastumatta! Valoisa ja moderni rivitalo luonnon keskellä Espoon Vanhakartanolta, hurmaa sekä tilojensa että sijaintinsa puolesta. Tässä kodissa on kolme kerrosta. Ensimmäisessä kerroksessa: terassi, iso makuuhuone, pukuhuone, kodinhoitohuone, sauna, kylpyhuone ja erillinen wc ja portaikko aulalla. Toisessa kerroksessa: pääsisäänkäynti, ulkovarasto, tuulikaappi, eteinen peililiukuovikaapilla, keittiö ja iso olohuone, mistä kulku parvekkeelle. Luonnonvaloa tulvii huoneisiin ympäri vuoden.

Ylimmässä kerroksessa on kolme erikokoista makuuhuonetta. Tarvittaessa ylimmän ja alimman makuuhuoneen voi myös muutostyöllä jakaa pienemmiksi makuuhuoneiksi. Silloin mahdollisuus on yhteensä kuudelle makuuhuoneelle. Lisäksi löytyy yläkerrasta kylpyhuone ja aula portailla.

Helppohoitoisella, aidatulla pihalla on terassi, nurmikkoa. Jokaiselle huoneistolle on myös oma autopaikka, piha on asfaltoitu ja pääsisääntulo vieressä on mahdollisuus etuterassille, piha on osittain laatoitettu.

Näkymät olohuoneesta ja terassilta ovat avarat länteen/etelään. Talvisin voit ihailla kaunista peltomaisema. Harrastusmahdollisuudet aivan talon ympärillä ovat erinomaiset lenkkeily maastot ja Pitkäjärven uimarannat. Yhtiö sijaitsee rauhallisella asuinalueella tarjoten erinomaiset palvelut lähietäisyydellä. Laaksolahden, Lippajärven että Pitkäjärven monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mm Jorvin sairaalaan ja Auroran puisto.

Pohjaratkaisultaan rivitalo sopii hyvin myös etätyöskentelyyn. Taloyhtiössä on kaukolämpö ja modernit säilytystilat ulkovarastojen lisäksi. Talo on rakennettu vuonna 2004. Asuinkustannukset ovat kohtuulliset, hoitovastike 412,50 euroa/kk (sis. autopaikkavastikkeen). Varainsiirtovero on 2%, kun ostat tämän kodin omaksesi.

Soita ja sovi yksityisnäyttö.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5-7h+k+khh+s

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I provide services also in English and in Estonian.

Get a Roof!

www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Haapaniemenrinne 5 A, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Järvenperä Vanhakartano Haapaniemi
Kohdenumero
20850047
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
137,5 m²
Tontin pinta-ala
1,60 ha
Kokonaispinta-ala
137,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
5-7 h, k, khh, 2 kph, s, 3 WC, ulkovarasto, aidattu terassi ja parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Seinät maalattu 2011, 2019 Astianpesukone vaihdettu 2015. Asumisen jälkiä hieman, muutama lista puuttuu alakerran ja yläkerran aulasta. Terassin portti huollon tarpeessa. Kylpyhuoneiden silikonisaumat uusimisen/huollon tarpeessa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai aikaisintaan 1.7.2022
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapistot, jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, astianpesukone, sähköliesi, uuni, hana, tiskiallas. TYÖTASOT: puu. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Kaakeli / maalattu. LATTIA: Parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta: Ylimmän kerroksen kylpyhuone: VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi ja peilikaappi valolla, wc-istuin, käsisuihku, patteri. KATTO: Puupaneelikatto, kiinteä valo. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta, lattiakaivo. Alimman kerroksen suihku saunan ja pukuhuoneen yhteydessä. VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, patteri, lattialämmitys. KATTO: Puupaneelikatto, kiinteä valo. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta, lattiakaivo . Erillisen WC:n kuvaus: Toisen kerroksen WC: VARUSTUS: allas, allaskaappi ja peili valolla, wc-istuin, käsisuihku. KATTO: Puupaneelikatto, kiinteä valo. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. Alimman eli ensimmäisen kerroksen WC: VARUSTUS: kaappi, allas, allaskaappi ja peilikaappi valolla, wc-istuin, käsisuihku. KATTO: Puupaneelikatto, kiinteä valo. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. Lattialämmitys. Kolmas WC on ylimmän kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: ulkovarasto ja huoneistokohtainen varasto.
Näkymät
etelä/länsi (parveke, terassi, olohuone ja makuuhuoneet), pohjoinen/itä (makuuhuoneet ja keittiö)
Tulevat remontit
PTS 10 v mukaiset toimenpide-ehdotukset vuosille 2021-2026 sekä alustavat kustannusarviot: 2021: Aidat, kunnostus ja maalaus (5000 euroa). Sade- ja salaojajärjestelmän huuhtelut ja kunnostukset (4000 euroa). Sammaleen poisto (30 000 euroa). Sähköautojen lataus (6000 euroa). 2022: Pihavarusteiden ym. huoltokorjaukset (3000 euroa). Rinneportaiden ja jätekatoksen kunnostus (10 000 euroa). Kuntoarvion päivitys (5000 euroa). 2023: Patteriventtiilin uusiminen (30 000 euroa). Lämmistyverkoston perussäätö (15 000 euroa). 2024: Ikkunoiden käyntisovitukset (7000 euroa). Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus (14 000 euroa). Katon kuntotarkastus (2000 euroa). 2025: Parvekkeiden ja pergoloiden puuosien kunnostukset (50 000 euroa). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (5000 euroa). Suunnittelukaudella arvioidut kustannukset koko yhtiön osalta suuruusluokkaa 37 200 €/v. Ks. tarkemmin PTS. keskiarvo yhteensä 37200 euroa/vuosi 17,22 euroa/m²/vuosi 1,44 euroa/m²/kuukausi. Kustannukset ovat alustavia arvioita ja voivat olla todellisuudessa arvioitua enemmän tai vähemmän. PTS:ssä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2011: Parvekkeiden ja perkoloiden puuosien maalaukset. 2013: Viemäriverkoston kunnon tarkastus. 2013: Peruskuntoarvio Fatman Oy. 2014: Käyttöveden virtaamat tarkistettu ja säädetty. 2014: Julkisivumaalaus- ja räystäiden maalaus. 2016: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2017: wc-laitteiden pohjaventtiilit. 2018: Etuovien pikkukaiteiden korjaus. 2019: Pelastussuunnitelma. 2019: Sokkelin saumaukset. 2019: Parvekkeiden kaiteiden ja aitojen maalaukset. 2019: Katon kuntotutkimus. 2019: Uudet postilaatikot. (PTS 10-vuotta, Fatman 20.09.2013, hallitus 11.02.2020)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: sähkökiuas, patteri ja valo. KATTO: Puupaneelikatto. SEINÄT: puupaneeli, kaakeli. LATTIA: Laatta. .
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: hyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut lähellä. Kehä 3seltä pääse kätevästi Helsinkiin, Vantaalle ja muualle. Upeat ulkoilumaastot ja maisemat.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapisto alakerran aulassa ja pukuhuoneessa, huollon tarpeessa olevat sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
465 000 €
Myyntihinta
465 000 €
Neliöhinta
3 381,82 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
412,50 € / kk
Yhtiövastike
412 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan: Asunnoissa kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä. Huoneistojen lämmityksen, kulutetun veden ja jäteveden sekä veden lämmittämisestä aiheutuneiden kustannusten tai joidenkin näistä osalta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien suhteessa, mikäli yhtiöön asennetaan vastaavat mittauslaitteet. Mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset suoritetaan tässä pykälässä mainittuun hoitovastikkeeseen sisältyvien vastaavien kustannusten sekä edellisessä kappaleessa mainitun vesimaksun sijasta. Vastikkeen sekä edellisissä kappaleissa mainittujen korvausten maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Autop/Lämmin/Lisäp/Haapan. 21,00 euroa/kk/kpl Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk Autop/Lämmin/Lisäp/Taloyht. 21,00 euroa/kk/kpl Sähköauton latausmaksu 25,00 euroa/kk/kpl Hoitolaina 30 000 euroa jyvitetään osakkaiden kesken toukokuussa 2022. Tarkemmat tiedot huoneistolle tulevasta tarkasta velkaosuudesta saa isännöitsijäntoimiston kirjanpitäjältä. Alustava arvio remonttikustannuksista löytyy kunnossapitotarveselvityksestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vuorikaunokki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2007 Voimassaolo 31.01.2013-30.01.2023
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,60 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Karakallion Huolto asiakaspalvelu.kh@tl-konserni.fi Viherlaaksontie 5 02710 Espoo
Isännöinti
Isännöitsijä Juha Sariola 0951104229 juha.sariola@tl-konserni.fi Viherlaaksontie 5 02710 Espoo Isännöintitoimisto Karakallion Huolto asiakaspalvelu.kh@tl-konserni.fi Viherlaaksontie 5 02710 Espoo
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, lentomelualue, Nepperi II:n asuinalue Asemakaavoitus Kalajärvi Espoon kaupunki suunnittelee Kehä III:n ja Pitkäjärven väliselle alueelle Vanhankartanontien molemmin puolin asuinaluetta lähipalveluineen. Suunnittelussa huomioidaan maisema, virkistystarpeet ja luontoarvot. Asemakaava ohjaa myös liikennejärjestelyitä ja meluntorjuntaa. Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavaehdotuksessa alueelle on osoitettu merkittävä lisärakentamispotentiaali. Asemakaavan valmistelu etenee Kalajärvi-Viiskorpi -alueella suoritettavan yleiskaavallisen maankäytön tarkastelun jälkeen. Kaavan nimi Nepperi II Aluenumero 712200 Sijainti Vanhankartanontie, Vanhakartano. Siirry kartalle. https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&cp=6682527%2C25484754&z=8&title=Nepperi%20II%2C%20712200 Kaavatyyppi Asemakaava ja asemakaavan muutos Vaihe Aloitusvaihe Hakija Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2013: Peruskuntoarvio FATMAN 2019: Katon kuntotutkimus
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan: Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internetyhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse, Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Huoneistokohtainen varasto, tekniset tilat ja väestösuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (BVB-C). Talo A, kyseisessä rakennuksessa asuntoja 6.
Muut tilat
Pukuhuone: VARUSTUS: Kaapistot. KATTO: Puupaneelikatto, kiinteä valo. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta. Kulku kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen. Yläkerran aula ja alakerran aula. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti. Eteinen: VARUSTUS: Peililiukuovikaapisto. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti. Tuulikaappi: Sähkön pääkeskus. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Muovia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: kaapistot. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti. Alakerran makuuhuoneesta on kulku terassille.
Olohuoneen varusteet
Kulku parvekkeelle ja keittiöön. VARUSTUS: Puuportaat ylä- ja alakertaan. Porraskäytävässä ikkunat. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Puh: 040 680 7717
ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita