169 000 €48,5 m²

Viherlaaksonranta 15 A, Viherlaakso, Espoo2h+kk+kh+parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
189,15 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo

Ylimmän kerroksen tilava kaksio

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio Viherlaaksossa. Tämä asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on avarat huoneet sekä tilava lasitettu parveke.

Tämän kodin sijantiin ihastut varmasti. Vain 100 metrin päässä talosta on kaunis Lippajärvi ja uimaranta.

Taloyhtiö on erinomaisen hyvin hoidettu, ja lähes kaikki mahdolliset remontit mukaan lukien linjasaneeraus on tehty. Alueen palvelut ovat hyvät, Viherlaaksosta löytyy koulut aina lukioon asti, kirjasto, Alepa ja muita päivittäispalveluita. Kulkuyhteydet ovat mainiot. Kauniit vihreät maisemat ikkunoista lähimmälle ulkoilualueelle.

Sydämellisesti tervetuloa yksityisesittelyyn!

Olga Tarino Myyntijohtaja Kodit.io 0503898921

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Viherlaaksonranta 15 A, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
3 705 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi ja lattialämmitys
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle: 2021 Vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten suunnittelu ja kilpailutus, 2021 Parvekkeiden pinnoitteen korjaustarpeen selvitys sekä tarvittaessa korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, 2021 Tarvittaessa parvekkeiden pinnoitteiden korjaustyöt, 2022 Vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten toteutus, 2022 Sokkelipintojen ja vanhojen kellareiden ulko-ovien kunnossapitokorjaus ja huoltomaalaus, 2023 Alkuperäisten pää- ja alasähkökeskusten, niiden liittymiskaapeleiden sekä kellarin ikääntyneiden sähköasennusten uusimistöiden suunnittelu ja kilpailutus, 2024 Pää- ja alasähkökeskusten, niiden liittymiskaapelien sekä kellarin ikääntyneiden sähköasennusten uusimistöiden toteutus, 2024 Puu- ja teräsosien kunnostuksia ja huoltomaalauksia, 2025 Kuntoarvion päivitys. Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja remontteja ei ole vielä päätetty. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan harkinnassa on pitää ylimääräinen yhtiökokous syksyllä.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1999 Parvekeremontti 2000 Saunan löylyhuoneen uusiminen 2002 Kaukolämpöön liittyminen, lämmönsiirrinpaketti 8/2004-5/2005 Linjasaneeraus 2006 Katon maalaus 2006 Porrashuoneiden tasoitus ja maalaus 2009 Ikkunoiden vaihto 2009 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Tuuletusparvekkeiden kattaminen ja ovien korjaus 2012 Piha-asuntojen markiisit 2012 Hissien peruskorjaus vaihe 2. 2013 A- ja B-talon salaojakorjaukset 2014 Saunan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusinta 2015 Pihan asfaltointi ja autonlämmityskoteloiden ja niiden kaapeloinnin uusiminen 2015 Kuntoarvion (ml katto) päivitys 2015 Lämmitysverkoston perussäädön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu 2016 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2016 C-talon vesikattojen kunnossapitokorjaukset 2016 Hissien kuntoarvion päivitys 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2017 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen 2017 Hissien peruskorjaus vaihe 3. 2017 Vesikattojen kunnostus ja paikkamaalaus 2017 Huippuimureiden kunnostus B ja C portaat 2018 Pihavalaisimien uusiminen 4 kpl 2018 Vaakakourujen ja syöksytorvien uusiminen 2018 Saunan lauteiden uusiminen, pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta 2018 Kellareiden käytävien sekä kellarikerroksen porrastasanteiden lattioiden hionta ja maalaus 2019 Lämmitysverkoston perussäätöön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimiseen 2015 tehdyn suunnitelman päivitys ja hankkeen kilpailutus 2020 Lämmitysverkoston perussäätö sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
166 140,76 €
Neliöhinta
3 484,54 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
16,49 € / kk
Hoitovastike
189,15 € / kk
Yhtiövastike
205,64 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
14 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Laajakaistavastike 3,30 €/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viherkolmoset
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous pidetiin 22.3.2021.Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen tilikaudelta 2020 ja myönsi vastuuvapauden hallitukselle ja isännöitsijälle. Esiteltiin kiinteistössä tehdyt merkittävät korjaukset ja tulevan viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys. Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntämistä hallitukselle periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiössä ei ole nostamattomia lainoja. Pääomavastike 3 (linjasaneerausurakka) ja sen lainaosuussuoritukset rahastoidaan (85 %) muilta osin, paitsi sähköurakan kustannuksia (15 %) ei rahastoida. Päätettiin kartuttaa lainalyhennysrahastoa osakkaiden maksamilla lainanosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla sekä rakennusrahastoa osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla koskien muita lainoja: pääomavastike 4 (ikkunaurakka), pääomavastike 6 (A- ja B-talojen salaojien kunnostusurakka), pääomavastike 8 (tuuletusparvekeovien ja kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen sekä vesikattojen kunnossapitokorjaus ja hissien peruskorjaus). Päätettiin, että siirretään tupakointikielto päätös uudelleen päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen ehdotus autopaikkasäännöistä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 705 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Realia Services Oy, Realia Isännöinti, Ruusunen Ismo, ismo.ruusunen@realia.fi, 010 228 4000
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, puh. 09 816 25 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toteutetut autopaikat 22 kpl Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 23 kpl Autopaikat varataan jonotusperiaatteella asiakaspalvelusta, p. 010 228 4000
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Olga Tarino
Sales Director, MBA
Puh: 0503898921
Kodit.io | Kodit.io LKV Oy
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki
Olga Tarino
Sales Director, MBA
Olga Tarino
Sales Director, MBA
Puh: 0503898921

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.