319 000 €56 m²

Sininärhentie 5 C, Lintuvaara, Espoo2h, avok, kph, terassiparveke

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
184,80 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kaupunki
Espoo

Uniikki ylimmän kerroksen huoneisto lasitetulla terassiparvekeella ja korkealla huonekorkeudella!

Etsitkö kaunista ja avaraa kotia, jossa on reilusti ikkunapinta-alaa? Tässä on kerrassaan kodikas asunto, joka tulvii luonnonvaloa ja raikkautta. Tavanomaisesta poikkeava pohjaratkaisu takaa asunnolle luonnetta ja persoonallisuutta.

Asuntoon astuessa aukeaa suuri olohuone ja avokeittiö yhdistelmä. Ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja tilasta on käynti terassiparvekkeelle. Suurelta lasitetulta terassiparvekkeelta on kauniit esteettömät näkymät rauhallisen kadun varrelle.

Kylpyhuone on tilavan kokoinen, pyykinpesutornille on oma paikkansa ja jalkojen alla lämmittää lattialämmitys. Asunnon säilytystilat tarjoaa eteisen ja makuuhuoneen kaapistot, sekä häkkivarasto.

Samassa yhteydessä myydään omalla osakkeella oleva autopaikka 12 000,00 euroa. Autopaikka on sijaintinsa johdosta poikkeuksellisen leveä muihin verrattuna.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Yhtiön maksuvalmius on hyvä / toimintakertomus 2020.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan!

Alueella on kattava tarjonta kouluja, päiväkoteja sekä kauppakeskus Leppävaaran Sello sijaitsee alle kahden km päässä. Hyvän julkisen liikenteen tarjonnan avulla liikut kätevästi moneen suuntaan ja autolla kehä I:lle ajaa minuuteissa. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group - Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sininärhentie 5 C, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kohdenumero
21408915
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 851 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, terassiparveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, keraaminenliesi, liesituuletin, erillisuuni, kaapistot, mikro, astianpesukone. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, kaappi, lattialämmitys (vesikiertoinen), peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihkuseinä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022: Suunniteltu. Rakentajaurakoitsijan 10-vuotis vastuihin liittyvä kuntokartoitus. 2022: Suunniteltu. Porrashuoneiden huoltomaalaus, alatasanne ja 1.krs. 2026: Suunniteltu. Paloilmoittimien huolto, pariston vaihdot. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Huoneiston parkettilattia on uusittu 2021. TALOYHTIÖSSÄ: 2021: llmanvaihtokanavien puhdistus (7 v. välein). 2020: Sadevesikaivojen sakkapesien puhdistus ja salaojaputkien huuhtelu sekä kuvaus. 2016: Paloilmoittimien huolto, pariston vaihdot, vaihdettu kestoltaan 10 vuotta kestäväksi paristoksi. Kasvialtaiden ja jäteaseman aitauksen huoltomaalaus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Vallikallio n. 600 m. Alepa Lintuvaara n. 1,0 km. Kauppakeskus Sello n. 1,3 km. Koulut: Lintumetsän koulu n. 650 m. Postipuun koulu n. 700 m. Lintulaakson koulu ja Leppävaaran koulu n. 1,0 km. Päiväkoti: Vallipuiston päiväkoti n. 450 m. Lintulan päiväkoti n. 500 m. Mäkkylän päiväkoti n. 500 m. Albatross Daycare (1-5 vuotiaat) n. 650 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Säilytystilat: Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot ja häkkivarasto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
236 584,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 696,43 € / m2
Velkaosuus
82 415,63 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
448 € / kk
Hoitovastike
184,80 € / kk
Yhtiövastike
632,80 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmä vesi 4,22 € kpl/kulutus. Lämmin vesi 9,32 € kpl/kulutus. Veden tasauslaskutus kerran vuodessa marraskuussa. Saunamaksu 24,00 €/huoneisto/kk. Autopaikkavuokra 18,00 €/kk. Autotallivastike ja autokatosvastike 0,825 €/m². Latausoikeusmaksu on kuukausiperusteinen 32,00 €/kk ja sen lisäksi tulee normaali vuokrapaikkamaksu, joka on tällä hetkellä 18,00 €/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen parantamiseksi tarpeen vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sininärhintie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate.
Kattotyyppi
Pulpettikatto.
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 851 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pohjois-Leppävaara.
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, Tuomas Kandelin, p. 020 748 0293, tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 09 816 21. Mäkkylänkujan puukerrostalot. Asemakaavan muutos koskee Mäkkylässä Kehä I:n ja Mäkkylän puistotien liittymän vieressä olevaa koulu- ja päiväkotialuetta. Melu- ja ilmanlaatumääräysten vuoksi nykyinen toiminta ei tulevaisuudessa voi jatkua alueella. Koulu- ja päiväkotirakennukset puretaan ja tilalle rakennetaan puurakenteisia asuinkerrostaloja. Mäkkylän puistotien ja Mäkkyläntien liittymän yhteyteen varataan myös tontti päivittäistavarakaupalle.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Vallityöläisenpolku n. 79 m ja Vallikuja n. 190 m. Leppävaaran juna-asema n. 1,2 km.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. autokatoksia: 24. sähköpistokkeita: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, siivoustila, tekninen tila, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälineet, väestönsuoja. Kaapeli-tv, DNA Welho Oy, taloyhtiölaajakaista DNA. Koneellinen ilmanvaihtotapa. Yhtiöjärjestys 5.§: Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- / lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset. .
Muut tilat
Eteinen. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Minna Uski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 328 6248
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Minna Uski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Minna Uski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 328 6248

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.