279 000 €55,5 m²

Niittykuja 2 C, Niittykumpu, Espoo3h+k+kph+parv

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
291,38 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

KOLMIO ERITYISEN HYVÄLLÄ POHJALLA ARKKITEHTI OSMO LAPON SUUNNITTELEMASSA TALOSSA OMALLA ARVOKKAALLA TONTILLA METRON LÄHELLÄ. ASUNNOSSA ISOT IKKUNAT JA HYVÄT NÄKYMÄT. HISSITALO. LVIS-SANEERAUS TEHTY JA SEN YHTEYDESSÄ SIIRRYTTY MAALÄMPÖÖN.

Keittiö-olohuone on kooltaan tilava ja isojen ikkunapintojen ansiosta valoisa. Keittiö on remontoitu hienoksi ja käytännölliseksi vuonna 2013. Olohuoneessa on tilaa kunnollisen kokoisille huonekaluille. Lisäksi olohuoneen reunaan on mahdollista toteuttaa etätyöpiste.

Makuuhuoneet ovat kauniit ja valoisat. Ikkunat ovat suuret ja näkymät hyvät. Master Bedroomissa on liukuovikomerot ja pienemmässä makuuhuoneessa isot peililiukuovikomerot, joka on aiemmin ollut vaatehuoneena.

Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Tyyli on elegantti ja toimiva. Kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle.

Asunto sijaitsee Niittykummussa siistissä ja viihtyisässä asuinympäristössä uusien kerrostalojen vierellä. Taloyhtiön tontti on oma. Se on suurikokoinen ja arvokas.

Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen kolmioon, jossa konkreettista elintilaa on hämmästyttävän paljon. Kohde sopii pitkäaikaiseen asumiseen niin nuorille kuin iäkkäille henkilöille ja jopa pienelle perheellekin.

Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Yhteydenotot: Leena Ollila leena.ollila@spkoti.fi Puh. 050 3838 767

Seuraavat esittelyt
  • su 28.11.2021 klo 15:30 - 16:00
    Tervetuloa esittelyyn! Ilmoittaudu ennakkoon. Pre-registration required.

Perustiedot

Sijainti
Niittykuja 2 C, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
21434349
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
8 644 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2013. Urakoitsijana Kvik Espoo-Kauniainen, Coquina Oy. Keittiössä apk, uuni-liesi, mikro, spesiaali Gorenje-jääkaappi-pakastin, laminaattitasot, välitila kaakelia ja lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone-wc remontoitu 2019-2020 LVI-saneerauksen yhteydessä. Suihku, suihkuseinät, lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarastoja sekä huoneistokohtaiset häkkikoppivarastot.
Näkymät
Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh+vh+parv. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 55,5 m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempiä tai suurempia. Asuntokaupan hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Kohteen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2020-2024 Kunnossapitotarveselvityksen arvion mukaan 2020-2021 Piha-alueen kunnostus, aidan rakentaminen 2021-2022 Vesikattojen ja julkisivujen kuntotutkimus 2022-2023 Parvekkeilla olevien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikattojen korjaukset 2022-2024 A-talon julkisivukorjaus, B- ja C-talojen julkisivukorjaus, aurinkovoimalaselvitys
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2018-2020 LVI-saneeraus, maalämpöön siirtyminen ja sähköautojen latausjärjestelmä 2019 A-talon hissien uusinta 2018 Lukituksen uusiminen (ILOQ-lukitus) 2015 Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2014 B-C-talojen sisäpihojen kunnostus ja alapohjien tuuletuksen parantaminen 2012 Kattorakenteiden ja räystäskourujen korjausta 2010 Poistohormien nuohous, B-C-talojen alapohjan tyhjennys, käyttövesiputkien runkojen uusinta ja näiden sisäpihojen kunnostus 2007 Lumiesteet ja ulkoseinien korjausta 2006 Parvekkeiden ja parvekeikkunoiden uusiminen/korjaaminen sekä osittainen julkisivu-urakka 2005 Molok jätteiden syväsäiliöt, Molok-jäteastiat, B-C-talojen kattojen korjaus (pinnoitus) 2004 Porrasvalaisimien uusinta 2002 Kaukolämpöputken kunnostus, antenniverkoston korjaus ja antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi, aluekaukolämpöputkien uusiminen (tieto perustuu vanhaan isännöitsijäntodistukseen) 1993 Julkisivut/parvekkeet 1990 Hissit (tieto perustuu vanhaan isännöitsijäntodistukseen, urakan laajuudesta ei ole tietoa) 1989 A-talon vesikatto ja yläterassit uusittu (tieto perustuu vanhaan isännöitsijäntodistukseen, urakan laajuudesta ei ole tietoa) 1988-1989 Osa ikkunoista uusittu (tieto perustuu vanhaan isännöitsijäntodistukseen)
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiön rakennuksilla on suojelumerkintä. Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2021 päätti valtuuttaa hallituksen hankkimaan kameravalvonnan yleisiin tiloihin. Kokous päätti myös hakea parveketupakoinnin kieltoa yhtiöön. Samassa kokouksessa päätettiin myös uuden Niittykuja 1:een tulevan Asunto Oy Niittykumpu 3 pysäköintipaikkojen sähköistyksestä. Sähköistyksen kustannusarvio on noin 12 000€. Pysäköintipaikkojen jakoperusteet säilyvät nykyisellään. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 16.3.2021, että hallitus valtuutetaan teettämään tiedossa olevien virheiden korjaukset toisella urakoitsijalla silläkin uhalla, että tästä seuraa oikeudenkäynti taloyhtiön ja Firan välillä. Hallituksen valtuutus 6 860 000€ maksimilainaan säilyy. Kokous päätti myös aloittaa LVIS-hankkeen pääomavastikkeen 4€/m2 perimisen lainan lyhennyksiä varten 1.5.2021 alkaen. Kokous hyväksyi väestösuojan käyttö- ja rasitesopimuksen ja antoi hallitukselle valtuutuksen tekemään sopimukseen jatkovalmisteluissa sellaisia muutoksia, joilla ei ole taloyhtiön vastuita, velvollisuuksia tai kustannuksia lisääviä vaikutuksia. Taloyhtiöllä on nostamatonta ja jyvittämätöntä lainaa 440 763,38€ LVIS-hankkeeseen liittyen. Yhtiö on osakkaana Niittykummun Huolto Oy:ssä ja yhteisessä väestönsuojassa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
214 901,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 027,03 € / m2
Velkaosuus
64 098,71 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
222 € / kk
Hoitovastike
291,38 € / kk
Yhtiövastike
513,38 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
21 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niittykumpu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
124
Liiketilojen pinta-ala
45,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopakate, Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013 Energiatodistus on teetetty ajalta ennen maalämpöön siirtymistä.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 644 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Länsiväylä Puolikuu 1 B 02210 Espoo Puh. 010 270 8150
Isännöinti
Realia Services Oy, Realia isännöinti Vienola Anssi anssi.vienola@realia.fi puh. 010 2284000 Tinurinkuja 4 02650 Espoo www.realiaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016-2017 LVIS Hankesuunnitelma 2004-2005 Vesikattojen, alapohjien, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimukset 2004 Kuntoarvio, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja LVV-kuntotutkimus (YIT Kiinteistötekniikka)
Lämmitys
maalämpö, muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa suuret ikkunat ja erityisen kivat näkymät. Pienemmässä makuuhuoneessa vaatehuone peililiukuovien takana. Seinät maalattu syksyllä 2021. Lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa suuret ikkunat ja olohuoneen vierestä käynti lasitetulle reilun kokoiselle parvekkeelle. Seinät maalattu syksyllä 2021. Lattia laminaattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Leena Ollila
Myyntineuvottelija, Osakas, DI
Puh: 050 3838 767
Westendintie 1 A 2 krs, 02160 Espoo
Leena Ollila
Myyntineuvottelija, Osakas, DI
Leena Ollila
Myyntineuvottelija, Osakas, DI
Puh: 050 3838 767

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.