345 000 €61,5 m²

Adjutantinkatu 8 A, Mäkkylä, Espoo2h+kt+s

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
227,55 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
8
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kaupunki
Espoo

Moderni ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Espoon Mäkkylässä.

Tämä kaunis koti sijaitsee rauhallisella alueella aivan Mäkkylänmetsän kupeessa, hyvien kulkuyhteyksien päässä. Mäkkylän juna-asemalle on matkaa noin 650 metriä, josta seuraava pysäkki onkin Leppävaara ja kauppakeskus Sello. Tulevalle Raide-Jokerin pysäkille kävelee kymmenessä minuutissa.

Tämä kahdeksannen kerroksen asunto sijoittuu rakennuksen kulmaan, joten ikkunoita on kahteen suuntaan ja valoa riittää. Suurista ikkunoista näkymät avautuvatkin pitkälle yli kattojen. Keittiö ja olohuone ovat yhtä avointa tilaa, joka avautuu myös suurelle lasitetulle parvekkeelle, jonne mahtuu mukavasti pieni sohva ja ruokailuryhmä. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista ja bonuksena modernin kylpyhuoneen perältä löytyy ikkunallinen sauna.

Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, asunnon osuus tontista on mahdollista lunastaa arviolta hintaan 46 715 euroa.

Kaikki kuvat: https://haapamakikatas.com/20854573

Myyntiä hoitaa:

JAAKKO HAAPAMÄKI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV, KIAT, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA 040 9522 162 | jaakko@bo.fi www.facebook.com/haapamakikatas WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Adjutantinkatu 8 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kohdenumero
20854573
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Avokeittiössä jääkaappipakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc ja kaapisto. Seinät ja lattia laattaa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 5 kylpyhuonetta rakennuttajan korjaamina, taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, porraskäytävien valaisimien muuttaminen LED-valoiksi, 1. ja 8. kerrrosten terassi- ja parvekepuuosien huoltomaalaus 2021 - Parvekelasien huolto 2024-2025 - Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2024-2025 - Energiatodistuksen uusiminen 2024
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 YIT korjannut muurin 10-vastuukorjauksena, väestönsuojan tiiveyskoe Ylimmän ja alimman kerroksen terassi- ja parvekepuuosien huoltomaalaus Märkätilojen kosteusmittaus 2019 Taloautomaatiojärjestelmän huoltokorjauksia, parvekelasitushuolto, 13 pystyviemärin ja pohjaviemärin pesu+kuvaus (kaikki viemärit kolmea lukuunottamatta) 2018 Salaojien kuvaus, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, venttiilien pesu sekä ilmamäärien säätö suoritettu, kiinteistön kuntoarvio teetetty, 10-vuotisvastuiden virhe- ja puuteluettelo 2016 Jakotukkien hattujen korjaus hamppuliitostulppauksiksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia ja lattia laattaa. .
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
345 000 €
Neliöhinta
5 609,76 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
227,55 € / kk
Yhtiövastike
430,50 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.5.2021 päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa sekä tontinlunastusrahastoa lainaosuus- ja tonttiosuussuoritusten määrällä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus muuttamaan tarvittaessa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus muuttamaan auto- ja moottoripyörämaksuja paikoitusyhtiön muuttaessa niitä. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus muuttamaan tontinvuokravastiketta tarpeen vaatiessa. Päätettiin tontin määräosien lunastamisesta ja valtuutettiin taloyhtiön isännöitsijä Jukka Saarto hoitamaan kiinteistökauppa ja muut kauppaan liittyvät toimenpiteet taloyhtiön puolesta. Yhtiökokous päätti, että ilmoitusaika tontin lunastamiseen loppuu vasta 30.9.2021. Yhtiökokouksessa 26.5.2021 päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2021 otetun lainan 80.000,00 euroa muuttamiseksi 20.000,00 euron hoitolainaksi. Valtuutettiin hallitus käynnistämään tupakointikiellon hakeminen taloyhtiön parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville ulkoalueille. Ylimääräinen yhtiökokous 26.1.2021: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 26.1.2021, jossa päätettiin yhtiön vastuulla olevan kolmen kylpyhuoneen A10, A12 ja A19 saneerauksen toteuttamisesta ja rahoituksesta. Hallituksen myönnettiin 80.000,00 euron lainanottovaltuudet. Lainaa on nostettu tällä hetkellä 60.000,00. YIT on myöhemmin luvannut maksaa osan korjauksista ja taloyhtiölle jää kustannuksiksi korkeintaan 20.000,00 euroa. Asunnon tonttiosuus on mahdollista lunastaa seuraavan kerran vuoden päästä. Asia käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 ja lunastus tapahtuu marraskuun lopussa 2022. Arvio vuonna 2021, hinta selviää aina marraskuun 2. viikolla: noin 46 714,61 euroa (759,5871641€ x huoneistoneliöt 61,5) + 4% varainsiirtovero ja lunastuskulut yht. n. 750€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Topaasi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 600 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy
Isännöinti
Jukka Saarto / Emännöintitoimisto Aamu Ainoa & Co Oy PL181 01301 Vantaa
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö, muu
Tontin vuokra päättyy
01.01.2056

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 46.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, 2 ulkoiluvälinevarastoa, kaapeli-tv, Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Yhtiö vastaa parvekelasitusten kunnossapidosta. Kylpyhuoneen lattialämmitys menee taloyhtiön sähkölaskulle. Lunastettavissa oleva vuokratontti. Yhtiöjärjestyksen 7§ kerrotaan tonttiin liittyvistä seikoista. Kutsussa varsinaiseen yhtiökokoukseen tiedustellaan osakkeenomistajilta haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia hikkoria, seinät tapetoitu
Olohuoneen varusteet
Lattia tammiparkettia, seinät tapetoitu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaakko Haapamäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Puh: 040 9522 162
Ruorimiehenkatu 3 G 117, 02320 Espoo
Jaakko Haapamäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Jaakko Haapamäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Puh: 040 9522 162

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.