798 000 €140 m²

Sinkkitie 9 A, Kuurinniitty, Espoo4h+k+rt+khh+3vh+2wc+kph+ulkosauna+autokatos+lämmin varasto+puuvaja+ulkovarasto

Myyntihinta
798 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kaupunki
Espoo

Rakkautta ensi silmäyksellä!

Ja kiitos siitä kuuluu arkkitehti Tapani Takkuselle. Laadukas CLT-talo Kuurinniitystä ihan keskuspuiston reunalta tarjoaa satumaisia näkymiä ihasteltavaksi ja puhdasta ilmaa hengitettäväksi.

Kodin avainsanat ovat puu ja pieteetillä harkitut yksityiskohdat. Sisään astuessa katse kiinnittyy automaattisesti suuriin ikkunoihin, jotka päästävät luonnon osaksi kodin sisustusta sekä portaisiin, joiden pinnakaiteet rytmittävät tilan ryhdikkääksi. Ruokapöydän ääressä istuessasi saatat unohtua ihastelemaan metsän elämää ja eläimiä pidemmäksikin aikaa. Näin mieli lepää ja akut latautuvat eikä edes tarvitse matkustaa kauaksi. Kun tulet esittelyyn, istahdathan pöydän ääreen ja tiedät mitä tarkoitan.

Tässä upeassa CLT-talossa on kaksi kerrosta. Yläkerrassa on kodin kolme makuuhuonetta sekä vaatehuone, jossa on wc-varaus. Tunnelmaltaan rauhallinen master bedroom sulatti välittäjän sydämen täysin. Alakerta on tarkoitettu yhdessäoloon ja Gyrofocus takan ääressä on vietetty useampia lautapeli-iltoja. Olohuoneen hulppea huonekorkeus ja reilun viiden metrin korkeudella oleva katto tuo mukavasti ilmavuutta. Puustelli-keittiössä on reippaasti työskentely- ja säilytystilaa, joten toiminnallisuus on huomioitu hyvin ja varaava leivinuuni on ollut ahkerassa käytössä. Kodin säilytysratkaisut ovat myös Puustellin mallistoa ja mitä Puustellilta ei saanut, sen puuseppä on toteuttanut mittatilaustyönä. Keittiöstä on kulku kodinhoitotilaan, jossa kauneus ja toiminnallisuus puhuvat yhteistä kieltään. Tummanpuhuvasta kylpyhuoneesta kipaiset puulämmitteisen ulkosaunan löylyihin. Maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset ja kodissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin. Nyt myytävä määräosa A on pieteetillä rinteeseen rakennettu. Tontilla sijaitsevat talot ovat kaikki arkkitehti Tapani Takkusen suunnittelemia, joten pihapiiri on viimeistellyn yhtenäinen. Tervetuloa Sinkkitie 9:ään, täällä viihdyt varmasti pitkään.

Espoon Kuurinniitty on rauhallista omakotitaloaluetta. Luonto on lähellä ja keskuspuisto tarjoaa kesäisin upeat lenkkimaastot ja talvisin hiihtoladut, joille pääsy on suoraan omalta takapihalta. Tuomarilan juuri valmistuneille kuntoportaille kipaiset metsän kautta noin vartissa. Kuurinniitty on todella hyvä asuinalue ja täällä ihmiset pitävät huolta naapureistaan.

Otathan minuun yhteyttä ja sovitaan esittelystä. Tämä koti on huikea.

Myynti ja tiedustelut: Mari Rautio LKV 040-1202701 / mari.rautio@solidhouse.fi IG: marirautio.lkv

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sinkkitie 9 A, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kohdenumero
20583475
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
3 175 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+khh+3vh+2wc+kph+ulkosauna+autokatos+lämmin varasto+puuvaja+ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistön kunto on erinomainen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin keittiö: Varustus: Festivo: kylmiö-pakastin-nollatila. induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, irrallinen puulaatikko, puulämmitteinen varaava leivinuuni. Massiivipuutasot. Keittiön seinät maalattu ja tiili. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, wc-istuin, peili, luonnonkiviallas, puutaso, laatikosto, Seinät ja lattia laattaa. . Erillisen WC:n kuvaus: Peili ja allaslaatikosto. Lattia ja seinät laattaa. .
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuoneet x 3, lämmin varasto teknisen tilan yhteydessä, lämmin varasto autokatoksessa, ulkovaja sekä puuliiteri.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2021 Talon ulkopintojen maalaus 2020 Ulkoportaiden laatoitus ja sulana pito kaapelien asennus. 2020 Puutarhavajan rakennus 2018 Autokatoksen varaston rakennus 2017 Kylpyhuoneen remontti 2017 Pihan rinteiden maisemointi ja kivetykset 2016 Pihan rinteen istutuslaatikot 2016 Kaikkien kuivien tilojen korjauslaatoitus (kopolaatat vaihdettu) 2015 Nurmikot ja polut tehty - Pihan kunnostusta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: CLT-rakenteinen sauna, Kastor kiuas, pukuhuonetilassa patteri. .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Äänentoiston kaapelointi, kiinteät valaisimet, olohuoneen verhokiskot, sälekaihtimet, vierasnaulakko, vaatehuoneiden säilytysjärjestelmät, kodinhoitotilan pyykinkuivausteline, kodinhoitotilan naulakko, akustiikkalevyt, puuhalot ja istutukset. Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone, kuivausrumpu, mikro,
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-20-43-12

Hinta

Myyntihinta
798 000 €
Kiinnitykset
800000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
135 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 16 EUR/kk. Jätevesi: 50 EUR/kk. Muut maksut: Toteutuneet kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin asumustottumuksien ja palveluntarjoajien mukaan. -Tontille on rakennettu yksityinen tie Sinkkitieltä. Yksityisen tien hoidosta vastaa Sinkkitien hoitokunta, johon kuuluvat talot A-E. Tällä hetkellä tien hoidosta syntyneet laskut on osoitettu talo C:lle joka ilmoittaa jokaisen talon osuuden / lasku. Yksityinen tie päällystetty asfaltilla. Auraus- ja hiekoituskustannukset keskimäärin noin 350 euroa/talo/vuosi . Kustannus vaihtelee vuosittain todella paljon talven mukaan (luminen tai ei luminen). -Alueen yhteinen valaistukseen käytettävä sähkö tulee A-talon kautta. Oma mittari asennettu B-talon autokatoksen seinään. A-talon haltija laskuttaa kerran vuodessa muita. Yhteisten alueiden keskimääräinen sähkönkulutus / vuosi ollut noin 15 euroa / talo. -Autotallin hiekanerotuskaivon tyhjennys joka toinen vuosi noin 150 euroa.
Kiinteistövero
486,72 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
43
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2014
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
CLT-massiivipuurakenne. Pääominaisuudet: Jämäkkyys, lujuus ja turvallisuus. Terveellisyys, paloturvallisuus ja ympäristöystävällisyys sekä korkea laatu. Hyvä sisäilma ja muoviton talo. puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013 Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus 130. Todistuksen laatimispäivä 4.3.2014. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.3.2024.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 175 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin. Nyt myytävä määräosa A on 1/4 ja hallinta-alueen suuruus on 689m2. Hallinta-alueen rajat on määritelty hallinnanjakosopimuksen liitekartassa. Hallinnanjakosopimuksessa talot A,B,C,D ja E. Yhteisalueen pinta-ala on 628m2. Yhteisalueella kääntöpaikka, 1 autopaikka, tie ja jätekatos.
Kaavoitustiedot
www.espoo.fi/kaavoitus *Katusuunnitelma hiekkateiden päällystämiseksi. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kuurinniitty Rakennusvaiheessa: Kuurinniitystä Suurpeltoon Keskuspuiston itäosan läpi kulkeva katu on joukkoliikennekatu, eli katua ajavat bussit ja reunoille tulevat kevyen liikenteen väylät. Joukkoliikennekatu liittyy Suurpellon puolella uuteen, alueen pohjoispuolelle rakennettavaan katuverkkoon. Vain joukkoliikenteelle sallittu osuus ulottuu jo olemassa olevalta Tinametsä-kadulta Kuurinniitystä Väli-Henttaan tien kohdalle, johon tulee katuliittymä. -Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan joukkoliikennekatu Kuurinniitystä Suurpeltoon ja toisessa vaiheessa Turunväylän suuntaan Smedsbyn koululle päin kulkevat kadut. Tavoitteena on, että joukkoliikennekatu valmistuisi vuoden 2021 loppuun mennessä, selvittää Espoon kaupunkitekniikan johtaja Harri Tanska
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
159 m2. e-luku: 0.2
Rasitteet ja oikeudet
Naapurikiinteistöllä on 49-20-43-13 on rasiteoikeus kiinteistön 49-20-43-12 tiehen sekä tarvittaessa oikeus sähkö-, puhelin- ja tietoliikennejohtojen johdottamiseen kiinteistölle 49-20-43-13, aiheuttamatta kuitenkaan kohtuutonta haittaa kiinteistölle 49-20-43-12. Lisäksi naapurikiinteistöllä on oikeus käyttää alueelle 49-20-43-12 rakennettavaa jätteenkäsittelypistettä.
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
Hyvä maalämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran vaatehuoneessa on wc-varaus eli viemäri sekä vesi valmius on olemassa. Alakerrassa on kaksi todella tilavaa vaatehuonetta, ensimmäinen on eteisessä joten ulkovaatteille ja kengille on hyvä tila. Alakerran toinen vaatehuone on kodinhoitohuoneen vieressä. Todella käytännöllisiä ja arkea helpottavia ratkaisuja. Tekniseen tilaan kulku takapihan terassin kautta. Teknisestä tilasta on kulkuaukko lämpimään varastotilaan / ullakolle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Porrasaskelmat CLT, portaiden runko maalattu metalli. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH 1: seinät CLT, lattia parketti MH2: seinät maalattu, lattia parketti MH3: seinät maalattu, lattia parketti
Olohuoneen varusteet
Lattia parketti, seinät maalattu, katto rimotettu, olohuoneessa Gyrofocus takka, olohuoneen seinässä ja portaikossa akustiikkalevyjä. Ruokailutila lattia parketti, seinät maalattu ja tehosteseinä vanerilevyä, katossa akustiikkalevyä. Ruokailutilassa Puustellin kaapistoja.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mari Rautio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 120 2701
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Mari Rautio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Mari Rautio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 120 2701

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.