279 000 €93 m²

Huhtakoukku 16 C, Latokaski, Espoo3h+k+th+kph+s+piha+varasto

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
413,85 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Latokaski
Kaupunki
Espoo

Kodikas paritaloasunto rauhaisalta Latokasken asuinalueelta etsii uusia asukkaita viihtymään!

Tehokas pohjaratkaisu. Sisäänkäyntikerroksessa suuri olohuone isoilla ikkunoilla, joista kaunis näkymä kauas yli pientalojen. Keittiö, jossa tilaa suurellekin ruokaryhmälle. Erillinen wc ja eteinen. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja takkahuone, josta saa tarvittaessa yhden lisähuoneen makuutilaksi. Tilava kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Kokonaisuuden kruunaa vehreä piha ja tilava ulkovarasto.

Latokaskessa on useita kouluja, päiväkoteja, kauppa ja ruokapaikkoja, joten arkielämä sujuu mutkitta. Asunnon läheltä lähtee myös upeat ulkoilureitit kuvan kauniiseen Espoon Keskuspuistoon, jossa voit juosta, pyöräillä tai talvella hiihtää.

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

LKV Mika Grönlund Mail: mika(a)nordlkv.fi Puh: 050 303 4069

Seuraavat esittelyt
  • su 17.10.2021 klo 16:00 - 16:30
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Huhtakoukku 16 C, 02340 Espoo
Kaupunginosa
Latokaski
Kohdenumero
20320828
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
8 233 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+th+kph+s+piha+varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan n.2kk.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
Näkymät
esteettömät näkymät ympäristöön.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle (2021-2025): 2021: Huoneistojen korvausilmaventtiilien lisääminen, Salaojajärjestelmän rakentaminen, sähköautojen latauspistevalmiuden rakentaminen, maalämpöselvitys. 2022: Jätekatoksen kunnostaminen 2023: Lämmönjakokeskuspaketin uusiminen tai maalämpöön siirtyminen, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusinta ja vesivirtojen säätötyö sekä käyttövesipattereiden venttiilien uusinta. 2024: Ikkunoiden, ovien ja julkisivun puuosien korjaus/uusiminen 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2018 Piha-alueen puunkaatotyöt 2018 Jätevesijärjestelmän huuhtelu 2018 Kaikkien rakennusten kattojen ja sadevesikourujen uusinta. 2017B4 + B3 huoneiston tulipalokorjaus 2017 8 huoneiston WC-istuimen vaihto 2016 Poistoilmahormien puhdistus 2015 Lämmityksen runkolinjan korjaus A2-C6 välillä 2013 Pihavalaisimien uusinta, pihateiden asfaltointityöt, postilaatikot uusittu 2012 Lukosto uusittu 2011 Pysäköintialue ja osa pihateistä asfaltoitu 2008 4 Märkätilan korjausta 2007 Lisälämmöneristys välikattoihin 2005 Poistoilmahormien puhdistus 2005 7 Märkätilan korjaus 2003 Lämmönvaihdin uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.05.2021 tehtiin seuraavat päätökset: Päätettiin salaojaurakan toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija urakkaneuvotteluiden perusteella ja allekirjoittamaan urakkasopimus urakoitisjan kanssa. Urakan valvojana toimii Annika Elfström-Heinonen Copla Oy:stä. Päätettiin myöntää valtuudet ja/tai isännöitsijälle kilpailuttaa enintään 800 000 euron laina, jossa laina-aika enintään 25 vuotta, hyväksyä lainatarjous, sopia lainan ehdoista ja allekirjoittaa luottosopimus sekä tehdä tarvittavat panttaukset lainan vakuudeksi. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, jostalähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään. Myyjän mukaan on keskusteltu yhtiökokouksessa, että urakkatarjouksen kokonaiskustannus olisi noin 462 000 - 650 000 euroa riippuen valitusta urakkatarjouksesta + mahdolliset lisätyöt, mutta on varauduttava budjetin mukaiseen kustannukseen. Ostaja ottaa remontista muodostuvan kustannuksen vastattavakseen (max budjetin mukainen kustannusarvio noin 37 000 euroa). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2019: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoito-, korjaus- ja rahoitusvastiketta vastaava maksuerä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin tilata sähköautojen latausmahdollisuudesta tekninen selvitys. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.3.2016 päätettiin, että ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Istutukset, kiinteät vaatekaapit, kiinteät valaisimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
271 134,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 000 € / m2
Velkaosuus
7 865,58 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
103,04 € / kk
Hoitovastike
413,85 € / kk
Yhtiövastike
516,89 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastikkeeseen on sisällytetty 01.07.2021 alkaen korjausvastike, jolla kerätään mahdollisia tulevia korjauksia varten pääomaa yhtiön kassaan. Lämmitys ja autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Huhtaportti
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 233 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Espoon keskus
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, p. 0103390533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmavaihtojärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.05.2021 tehtiin seuraavat päätökset: Päätettiin salaojaurakan toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija urakkaneuvotteluiden perusteella ja allekirjoittamaan urakkasopimus urakoitisjan kanssa. Urakan valvojana toimii Annika Elfström-Heinonen Copla Oy:stä. Päätettiin myöntää valtuudet ja/tai isännöitsijälle kilpailuttaa enintään 800 000 euron laina, jossa laina-aika enintään 25 vuotta, hyväksyä lainatarjous, sopia lainan ehdoista ja allekirjoittaa luottosopimus sekä tehdä tarvittavat panttaukset lainan vakuudeksi. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, jostalähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2019: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoito-, korjaus- ja rahoitusvastiketta vastaava maksuerä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin tilata sähköautojen latausmahdollisuudesta tekninen selvitys. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.3.2016 päätettiin, että ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa.
Muut tilat
Takkahuone: seinät maalattu, lattia vinyylikorkki
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
Puh: 050 303 4069
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
Puh: 050 303 4069

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.