165 000 €81,5 m²

Meripoiju 3 G, Ala-Kivenlahti, Espoo3 h+k+lasitettu parveke

Velaton hinta
165 000 €
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ala-Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Rakkaudella pidetty koti lähes kivenheiton päässä tulevasta metroasemasta! Pohjaratkaisu on todella hyvä ja huoneet tilavia. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Lasitettu parveke on ihana kesäparatiisi, jolla nautit sateististakin päivistä. Ulkoilijalle ja liikkujalle on tarjolla upeita lenkkipolkuja ja rantaraittikin kulkee aivan lähietäisyydeltä. Uimaranta ja venesatama ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Lippulaiva (n. 2 km) avaa laajennuksen ja uudistuksen jälkeen ovensa ensi keväänä, joten sieltä löydät kaikki kattavat palvelut. Samasta pihapiiristä löydät muuten myös Kahvi-Kaisan, joka rakennettiin v. 1888 Stensvikin tiilitehtaan työntekijöiden lasten kouluksi.

Tartu tilaisuuteen ja varaa heti oma esittelyaikasi! Marja, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI p. 045 1100 660 marja.mannerroos@kotijoukkue.fi tai Roger, kiinteistönvälittäjä, LKV, KTK, fastighetsmäklare, AFM, EK p. 0400 411 221 roger.mannerroos@kotijoukkue.fi. Betjäning på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais. Onko oma kotisi vielä myymättä? Ei hätää, hoidamme sen ammattitaidolla ja luotettavasti. Käy tutustumassa meihin paremmin www.mannerroos.fi (Facebookissa Mannerroos LKV välittää) ja kutsu meidät käymään!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Meripoiju 3 G, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Ala-Kivenlahti
Kohdenumero
9979060
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
9 960 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h+k+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Moderni vaaleasävyinen keittiö, jossa todella runsaasti kaappitilaa. Lisäkaapistot asennettu jälkikäteen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuallas+allaskaappi, kuivauspatteri. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Väreiltään ja tyyliltään Välimerellisessä WC:ssä on puutaso, pyöreä pesuallas ja puuhylly ja peili. . Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Yhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
7.3.2019 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin KVR esisuunnittelun toteuttamisesta ja tilata hanke YIT Talotekniikka Oy:ltä. Hanke rahoitetaan yhtiön likvideistä varoista. Hallituksella on valtuutus 200.000 euron kuluihin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on 30.8.2021 päätetty ryhtyä LVI-saneeraukseen. Saneeraus alkaa tammikuussa 2022. Maalämpöön siirryttäneen myöhemmin. Kunnossapitotarveselvituksen mukaan on seuraaville viidelle vuodelle suunniteltu kunnossapitotarpeet: -20-21 KVR kilpailutus ja hankesuunnittelu, -21-23 LVIS saneeraus, -21-23 julkisivusaneeraus,-20-21 hissien rakentamisselvitys, -20-21 energiaselvitys, -21-23 maalämpöhanke, -23-24 poistokanavien puhdistus ja IV-tasapainotus. Varsinainen yK 12.6.20 merkitsee vuokra- ja aiesopimuksen tiedoksi ja valtuutti hallituksen siirtämään ko. 19:n autopaikan rasitteen Asunto Oy Merenkäynniltä Asunto Oy Kivenlukolle, tarvittaessa hakemalla yhteisjärjestelyn muutosta rakennusvalvontaviranomaiselta. Perustetaan lainanlyh.rah. ja kartutetaan sitä enint. lyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Tällä hetkellä yhtiöllä ei ole lainaa. Ylim. yk 19.10.20 KVR-esisuunnittelu on toteutettu suunnitelman mukaisesti YIT Talotekniikka ja Sweco asiantuntijapalveluiden kanssa. Toteutuneet kustannukset 191 607,31 (valtuutus 200 000). Päätetään KVR urakkakilpailutuksen käynnist. KVR-esisuunnitelmien pohjalta. Tämä sisältää LVI-saneerauksen, JS-korjauksen ja energiaremontin kilpailutuksen. Urakoiden toteutuksesta päätetään kilpailutuksen jälkeen ylim yk:ssa. Kilpailutuksen rahoitus kassavaroista. Vars .yk 27.5.21 Pekka Järvilehto esitteli strategiatyöryhmän esitystä, kokous päätti hyväksyä koekäyttöön.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Vaatehuone poistettu. Keittiöön lisätty kaappeja ja työtaso. TALOYHTIÖSSÄ: -91-93 vesikattopinnoitteet uusittu. -93 ikkunoiden maalaus. -95 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus sekä elementtien saumaus. -96 pesulan saneeraus, käyttöveden linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, IV-poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. -97 kaukolämpölaitteiden uusiminen. -98 autopaikoitusalueen asfaltointi. -99-00 porrashuoneiden maalaus. -01 piha-alueiden kunnostaminen. -01-02 ikkunoiden kunnostus ja etuikkunoiden asennus. -03 IV-poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, koodiavaajat portaiden ulko-oviin. -04 taloyhtiön internetliittymä (HomePNA). -04 LVI kuntotutkimukset. -06 lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusittu. -08 piha-alueiden ja pihavalaisimien uusiminen, pallokentän aita uusittu, kellaritiloja ja portaiden teräslankaseinien maalaaminen, ison saunan (L) pukuhuoneiden kunnostus, vesikattojen kuntotarkastus, uusittu liiketilojen ikkunoita(kerhotila, G-pääty, kahvila), LVI-kuntotutkimuksia. -08-10 ulkopuolen maalaustöitä ja puurakenteiden uusimista, vesikattojen kuntotarkastus. -09 IV-poistokoneiden uusiminen sekä poistoilmamäärien mittaus ja säätö. -10 betonisokkeleiden pinnoituskorjaukset, puisten parvekekaiteiden ym. puurakenteiden huoltomaalaukset (1.krs), liiketila G:n saneeraus. -11 paikoitusalueen uudelleenasfaltointi jasähköistyksen uusiminen sekä lämmityssähköllä varustettujen paikkojen lisääminen. -12 ison saunosaston (L/M) puuosien ja kiukaan uusiminen, vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset, VSS katto/B10 lattiaja B-jätetilan katto korjattu, taloyhtiön laajakaistaliittymäsopimus. -15 liiketila K:n saneeraus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimukset. -16 liiketilojen lasijulkisivujen uusiminen (I/K). -17 kaukolämpökaitteiden ja automaation uusiminen, Fiksuvesi-palvelun käyttöönotto ja hanoihin lisätty kuristimet, Fortum Smart Living lämmöntarkkailu asennettu, otettu käyttöön. -18 lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden seurantatutkimus. -19 G-portaan ilmanvaihdon tutkimuksia ja IV-koneen korjaus. -18-20 KVR-hankkeen esisuunnittelu, hankeselvitykset ja energiaselvitykset. -95 jälkeen kaikkien märkätilojen (kph) vesieristyskorjaukset on tehty.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kivenlahden ostoskeskus, n. 100 m, jossamm. ruokakauppa ja terveysasema. Kauppakeskus Pikkulaiva 1,5 km. Lippulaiva aukeaa keväällä 2022, jonne matkaa n. 2 km. Koulut: Meritorin koulu 350 m, Mainingin koulu 850 m, Espoonlahden koulu ja lukio 2,7 km Päiväkoti: Mainigin päiväkoti 650 m, Aallonhuipun päiväkoti 700 m, Pilke-kielikylpypäiväkoti Merikatti 850 m Lisätietoa palveluista: Kivenlahden uimaranta 750 m, Hyökyvuoren asukaspuisto 350 m, Espoonlahden uimahalli 2,1 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden ja keittiön sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Neliöhinta
2 024,54 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
373,98 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesulamaksu 3,5 €/kk. YK päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yk:een asti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.8.2021 on päätetty LVI-saneerauksen aloittamisesta yhtiössä. Hallitukselle on myönnetty enintään 10 M€ lainanottovaltuudet. Ko. huoneistolle tuleva lainaosuus on maksimissaan 80.401,12 €. Myönnetty lainavaltuutus kattaa niin putkiremontin kuin siirtymisen maalämpöön.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kivenlukko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
134
Liiketilojen pinta-ala
340 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 30.4.2020-30.4.2030
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
9 960 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut.
Isännöinti
Realia Services Oy, Anssi Vienola
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit. Tulevalle metroasemalle n. 200 m.
Kuntotutkimus
Yhtiössä suoritetu kuntoarviot ja -tutkimukset tms. selvitykset: - 2004, 2008 LVI- kuntotutkimukset. 2014 julkisivujen kuntotukimus. 2017 Allogate-elinkaarianalyysi. 2018 putkiston kuntotukimus.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.
Muut tilat
Eteisessä lattia on laattaa, seinät maalattu ja iso liukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet, jotka katselevat Meripoijun suuntaan. Toisessa makuuhuoneessa on koko seinämittainen rivi kaappeja ja toisessa suuri liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Viihtyisä, valoisa ja tilava olohuone, josta käynti ihanalle lasitetulle kesäparatiisille !

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Mannerroos
kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh: 045 1100 660
Isokaari 48, 00200 Helsinki
Marja Mannerroos
kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Marja Mannerroos
kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh: 045 1100 660

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.