215 000 €55,5 m²

Kalastajanmäki 7 B, Matinkylä, Espoo2h, keittiö, kh, lasitettu parveke (yj. 2h+k)

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
265,69 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Tässä rakkaassa kodissa on viihdytty pitkään ja nyt on aika luovuttaa koti seuraavalle asukkaalle, joka osaa arvostaa loistavaa sijaintia lähellä palveluita ja vehreitä ulkoilumaastoja.

Tämä koti löytyy aivan Matinkylän palveluiden ääreltä: kauppakeskus Iso Omena, metro sekä päiväkodit ja koulut löytyvät kaikki vain muutaman minuutin kävelymatkan säteeltä. Talon läheisyydestä lähtevät lenkkipolut vievät myös mm. merenrantaan ja rantaraitille.

Asunnon eteinen avautuu keskelle asuntoa; vasemmalle puolelle jää makuuhuone ja keittiö, keskelle kylpyhuone ja oikealle tilava olohuone. Makuuhuoneessa ja eteisessä on tilavat kaapistot ja kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja sinne mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneen puolelta on myös käynti asunnon aurinkoiselle parvekkeelle, josta upeat vehreät näkymät. Merikin pilkottaa kaukana horisontissa. Tästä kodista muokkaat istellesi juuri sopivan pienellä pintaremontilla.

Tervetuloa tutustumaan varaamalla oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kalastajanmäki 7 B, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
21512416
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
4 089 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiö, kh, lasitettu parveke (yj. 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
reilun kokoinen keittiö josta vehreät avoimet näkymät. Varustus: jääkaappia/pakastin (noin 3 v.), sähköliesi, paikka astianpesukoneelle, liitäntä on, valkoiset kaapistot, tilaa ruokailuryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on tehty 2000-luvun alussa, allas/allaskaappi, wc-istuin, bidee, suihku, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle, ikkuna, laatoitettu, patteri.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2021: - AB-talon hissien kuntotarkastus, 2 kpl - Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston säätö - Parvekelasien huolto - Pesulan koneiden tarkastus - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, 1 kpl - Leikkipaikan turvatarkastus Korjausten arvio noin 57.200 euroa, jotka ovat isännöitsijän mukaan tarkoitus kustantaa hoitovastikkeilla. 2022-2025 - Porrashuoneiden valaisimien uusiminen - Vesikatteiden uusiminen, (arvio 160.000 €) - Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, 3 kpl - Julkisivujen puupaneelien huoltomaalaus - Porrashuoneiden kunnostus (arvio 80.000 €) - Porrashuoneiden ala-aulojen maanvaraisten lattioiden kunnostus - Energiatodistuksen uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Vesi-, viemäri- ja lämmitys- järjestelmien kuntotutkimus yhteensä/vähintään Kokonaisuudessaan arvio noin 313.000 € 2026-2030 - Ikkunoiden (268 kpl) ja parvekeovien (60 kpl) uusiminen (arvio 320.000 €) - Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus, 11 kpl (arvio 110.000 €) - Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Sähköpääkeskusten kunnostus, 2 kpl - Kuivaushuoneiden kuivauskojeet, 3 kpl - Maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen (arvio 200.000 €) - 1-talon pesulan peruskorjaus - Lämmönvaihtimen uusiminen - Lämmitysverkon linjasäätöventtiilien ja sulkuyhdistäjien uusiminen - Hissien peruskunnostus, 2 kpl (arvio 200.000 €) - Saunaosastojen peruskunnostus, 2 kpl
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Erittäin kattava korjaushistoria vuodesta alkaen 1996-2020 saatavilla
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Parvekelasituksen kunnossapitovastuu yj. 18§. VELKAOSUUKSIEN MAKSAMINEN: Velkaosuuskyselyjä ja -laskuja ei lähetetä automaattisesti, vaan osakkaan tulee itse ilmoittaa, mikäli haluaa lyhentää velkaosuuttaan. Ilmoitus velkaosuuden maksusta tulee tehdä taloyhtiön kirjanpitoon hyvissä ajoin, kuitenkin viimeistään maksukuukauden 5. päivään mennessä. Velkaosuus lainasta RV1 on mahdollista maksaa kesä- ja joulukuussa. Velkaosuuksien maksusta perittävät kulut: • Matinkylän Huolto Oy:n voimassaolevan palveluhinnaston mukainen velkaosuuden käsittelymaksu sekä pankin perimät kulut. Yllä mainitut kulut laskutetaan velkaosuuksien maksajilta jälkikäteen. Ylimääräinen yhtiökokous 13.7.2021: - Kumottiin 10.1.2019 tehty päätös kieltää ilmalämpöpumppujen asentaminen. Hyväksyttiin ilmalämpöpumppusopimus osakkaan ja taloyhtiön välille. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. - Päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen 19 § ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuusta; Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
208 385,14 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 873,87 € / m2
Velkaosuus
6 614,86 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
83,13 € / kk
Hoitovastike
265,69 € / kk
Yhtiövastike
348,82 € / kk
Vesimaksu
17,93 € / kk
Saunan kustannukset
11 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka A /katetut 28 euroa/kk Autopaikka B /kattamattomat 14 euroa/kk Autopaikka ulkopuolinen 28 euroa/kk Pesutupa 60 euroa/vuosi 1.7.-31.12.2021 Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Yhtiökokous 19.5.2021: Päätettiin uusia käyttövesiverkoston venttiilit. Verkosto säädetään vuonna 2018 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen suosituksen mukaisesti. Urakka rahoitetaan hoitovastikekertymällä. Yhtiökokous 19.5.2021: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike-erä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalamiehenpiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
244,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 089 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Matinkylän Huolto Oy ISA Gräsantörmä 2, 02200 Espoo p. 09 804631
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy ISA Malinen Matteus matteus.malinen@matinkylanhuolto.fi p. 045 773 12531
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki p. 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Antenniverkoston kuntotutkimus 2005, Yhteisantennilaite Oy - Kuntoarvio ja PTS 2005, Suomen Talokeskus Oy - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010, Suomen Talokeskus Oy - Kuntoarvion ja PTS:n päivitys 2010, Suomen Talokeskus Oy - Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2013, Matinkylän Huolto Oy - Vesikatteiden kuntotarkastus 2013, Icopal Katto Oy - Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (6 kpl) ja yleisten tilojen vesikalusteiden kuntotarkastus 2013, Matinkylän Huolto Oy - Jäteveden pystyviemärien (4 kpl) videokuvaus 2016, Eerola Yhtiöt Oy - Väestönsuojan tiiveyskoe 2016 - Vesikatteiden kuntotarkastus 2017, Icopal Katto Oy - Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2018, Matinkylän Huolto Oy - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2018, Suomen Asiantuntijapalvelut Oy - Vesikatteiden kuntotarkastus 2019, Icopal Katto Oy - Paikoitushallin sähköjärjestelmien kuntotutkimus ja sähköautojen latausselvitys 2019, Raksystems Oy - Parvekelasien kuntotarkastus 2020, Balkonser Oy
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, sauna, huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisessä kaapistot. Lattiat: muovimatto Seinät: tapetti/maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone jossa seinällinen kaapistoja, avarat näkymät koilliseen.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta käynti etelä/länsi parvekkelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katariina Ahlbäck
Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner, KiAT
Puh: 050 5212508
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
Katariina Ahlbäck
Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner, KiAT
Katariina Ahlbäck
Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner, KiAT
Puh: 050 5212508

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.