259 000 €53 m²

Pikkulotankuja 2 D, Painiitty Lintuvaara Leppävaara, Espoo2 h, avokeittiö, kph, sauna, parveke

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
212 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Painiitty Lintuvaara Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Myynnissä avara saunallinen läpitalon kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, avokeittiö, eteinen, kylpyhuone, sauna ja parveke. Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta sisäpihalle länteen-pohjoiseen. Makuuhuoneesta etupihalle etelään ja itään. Rakennus on valmistunut vuonna 2014. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Viimeisen tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen mukaan yhtiön taloudellinen tila on ollut 2020 tilikauden aikana vakaa, ja maksuvalmius hyvä.

Asunto sijaitsee Espoon Painiityssä, lähellä useat päiväkodit ja koulut, monipuoliset palvelut, ruokakaupat, hyvät ulkoilumaastot, monipuoliset liikenneyhteydet: bussit, Turunväylä, Kehä 1 ja tuleva Raide-Jokeri, Leppävaaran juna-asemalle noin 2 km kävelymatka.

Autokatospaikka on mahdollista ostaa erikseen, erillinen osake (AKP 17 autokatospaikka), velaton myyntihinta 10 000 euroa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H + KT + S

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pikkulotankuja 2 D, 02680 Espoo
Kaupunginosa
Painiitty Lintuvaara Leppävaara
Kohdenumero
20973351
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
5 605 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, avokeittiö, kph, sauna, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta
Keittiön varusteet
Moderni avokeittiö. VARUSTUS: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, uuni, hana, tiskiallas. TYÖTASOT: laminaatti. KATTO: Paneelikatto. SEINÄT: Kaakeli / maalattu. LATTIA: Parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi, peili, wc-istuin, käsisuihku, vesikiertoinen lattialämmitys, valaisin. Pesukoneliitäntä. KATTO: Puupaneelikatto. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta, lattiakaivo.
Näkymät
Olohuoneesta ja parvekkeelta sisäpihalle länteen-pohjoiseen. Makuuhuoneesta etupihalle etelään ja itään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2021: Yhtiö on valmistunut vuonna 2014. Yhtiössä suoritetaan säännöllisesti huoltokirjan mukaisia huoltotoimenpiteitä. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Kuntoarvion teettäminen: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.4.21 käsiteltiin hallituksen esitys talousarvioksi tilikaudelle 1.1. – 31.12.2021. Talousarvio sisälsi varauksen kiinteistön kuntoarvion teettämiseksi sen selvittämiseksi, onko kiinteistössä mahdollisesti vielä rakentajan korjausvastuulle kuuluvia vikoja ja samalla laadittaisiin pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) tulevien vuosien kunnossapito- ja korjaustoimien suunnittelun avuksi. Asiassa käytiin vilkasta keskustelua ja pääosin pohdittiin kuntoarvion teettämisen ja rakentajalle mahdollisesti tehtävän reklamaation oikea-aikaisuutta. Todettiin, että rakentajalle tulisi reklamoida mahdollisista virheistä heti kun ne havaitaan. Kuntoarviosta on pyydetty tarjoukset Vahanen Rakennusfysiikka Oy:ltä ja Raksystems Insinööritoimisto Oy:ltä, jotka ovat alan nimekkäitä toimijoita.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2015: Kaikkien huoneistojen välipohjien korjaus, tehty vuositakuukorjauksena. Muutoin yhtiössä ei ole tehty normaalien rakentajan vuositakuukorjausten ja huoltotoimenpiteiden lisäksi huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: valaisin ja sähkökiuas. KATTO: Puupaneelikatto. SEINÄT: puupaneeli, kaakeli LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella on kattava tarjonta kouluja sekä päiväkoteja ja kauppakeskus Ristikko tai Sello sijaitsee alle kahden kilometrin säteellä. Hyvän julkisen liikenteen tarjonnan avulla liikut kätevästi moneen suuntaan ja autolla kehä I:lle ajaa vajaassa kymmenessä minuutissa. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. K-Market, Alepa, Sellon kauppakeskus, Leppävaaran terveysasema, Leppävaaran urheilupuisto ja maauimala, Lintulaakson koulu, Postipuun koulu, Painiityn ja Kyyhkyspuiston päiväkoti, Vallipuiston päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
4 886,79 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
212 € / kk
Yhtiövastike
212 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastike 11 euroa/m2/kk Autopaikkavastike 4 euroa/m2/kk* 6m2= 24 euroa/kk Huoneistokohtaiset vesimittarit. Huoneiston vaihtaessa omistajaa mittarilukemat on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Vedestä peritään vesiennakkoa kuukausittain. Kylmän ja lämpimän veden kulutus täsmäytetään vuosittain huoneostokohtaisen mittauksen perusteella. Kylmävesimaksu 3,08 euroa/m3. Lämminvesimaksu 7,80 euroa/ m3. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike huoneistolta ja autopaikoilta. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka (Varsinainen yhtiökokous 7.4.2021)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pikkulotankuja Espoo
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013 Voimassaolo 30.09.2013-29.09.2023
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 605 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pohjois-Leppävaara Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo p. 020 755 8540 pohjois-leppavaara@kotikatu.fi
Isännöinti
KT-Palvelu Oy / Tero Listenmaa Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo p. 020 755 1304 tero.listenmaa@kt-palvelu.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö, muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 14. piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön hallintaan jäävät talovarasto, VSS/irtainvarasto, ulkoiluvälinevarastot, irtainvarasto ja teknisiä tiloja sekä 12 autopaikkaa (AP20 - AP30 ja AP36), jotka sijaitsevat saman korttelin tontilla nro 1. Asunto Oy Pikkulotta Espoon ja Asunto Oy Pikkulotankuja Espoon asukkaiden väestönsuojatila sekä kerhotila sijaitsevat Asunto Oy Pikkulotankuja Espoon tontilla nro 2 ja Asunto Oy Pikkulotankuja Espoo sekä Asunto Oy Pikkulotta Espoon jätesäiliöt sijaitsevat Asunto Oy Pikkulotta Espoon tontilla nro 1. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO). Taloyhtiölaajakaista ja tv Telia 100/10. Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon on sallittu yhtiökokouksessa 9.3.2020 ja hyväksytty asentamista koskevat periaatteet ja ohjeet. Asennus edellyttää aina muutostyöilmoitusta taloyhtiölle ennen asennukseen ryhtymistä. Tarkemmat tiedot isännöitsijältä. Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön: Yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. .
Muut tilat
ETEINEN: Kaapisto (liukuovilla). SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Liukuovikaapisto. KATTO: Paneelikatto. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, kulku parvekkeelle. KATTO: Paneelikatto. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.