139 000 €58,5 m²

Sokinsuontie 3 A, Suvela, Espoo2h, k, kh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
144,50 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suvela
Kaupunki
Espoo

Heti vapaa kaksio hissitalon toiseksi ylimmässä kerroksessa!

Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja keittiössä on paikka myös ruokapöydälle. Olohuoneen yhteydestä on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta on avarat ja vehreät näkymät. Tilavaa kylpyhuonetta on yhtiön toimesta remontoitu v.2021 ja kylpyhuoneessa on valmiina myös pyykinpesukone. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista sekä eteisen kaapista.

Huoneiston yhteydessä luovutetaan lämpöpistokkeella varustettu autopaikka, jonka kustannus vain 2,00€/kk.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella ja yhtiöllä on viihtyisät ja hyvin hoidetut vehreät piha-alueet. Edullinen hoitovastike 2,47€/m2. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta 1,50€/m2, jota voidaankin tulevaisuudessa hyödyntää myös yhtiön remontteihin. Yhtiössä v.2021 suoritetun LVV-kuntotutkimuksen lopputulemana todettiin, että vesijohtojen ja viemäreiden kunto ei ole juurikaan huonontunut edellisen kuntotutkimuksen (2012) jälkeen. Linjasaneerauksen tarvetta ei ole ainakaan vielä lähivuosina näköpiirissä.

Kaikki palvelut alueella ja lähin ruokakauppa sijaitsee tien toisella puolella. Erinomaiset yhteydet busseilla ja lyhyt kävelymatka juna-asemalle. Entressen kattaviin palveluihin kävellen vain alle kilometri.

Asuntoa esitellään joustavasti yksityisesittelyin, ota yhteyttä ja varaa oma aikasi: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783, saavuthan maskin kanssa.

Also service in English.

Seuraavat esittelyt
  • su 19.09.2021 klo 14:00 - 14:45
    Esittelyyn ilmoittauduttava ja varattava oma aika: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783. Saavuthan esittelyyn terveenä ja maskin kanssa, lämpimästi tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Sokinsuontie 3 A, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suvela
Kohdenumero
21267229
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
5 472 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: kellarikomero ja kylmäkellarikomero
Näkymät
noin länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen paikoilla 1-30, lataustolpat sähköautoille, kellarikäytävien maalaus, vanhojen seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi ja vesieristeiden uusinta jakson aikana, saunat (peruskorjaus), porrastasanteiden ovien uusiminen paloturvallisuus luokitukseen mukaisesti, lämmitysjärjestelmän linjakohtaisia mittauksia ja säätöjä sekä komponenttien uusimista, vesi- ja viemärijärjestelmä: 2012 tehdyn lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimuksen päivitys, ilmanvaihdon nuohous/peruskorjaus/uusinta, hissikorien ja ovien maalaus/modernisointi/uusiminen, jäteaitaus/jätteidenkäsittelyjärjestelmän uusinta. Hallituksen näkemyksen mukaan välttämättömimmät kunnossapitotarpeet ovat: Niissä osakkaiden remontoimissa kylpyhuoneissa, joissa on vielä seinäkaivo, lattiakaivo- ja vesieristemuutokset tehdään tarkastusten perusteella tarpeen mukaan. Hissien peruskorjaus/modernisointi. Huoneiston ulko-ovien uusiminen ottaen huomioon paloturvallisuuden vaatimukset. Suunniteltu tehdään porrastilojen pintaremontin yhteydessä.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 05/2021 aloitettu ja valmistuneet 06/2021: Kph:n lattia remontoitu yhtiön toimesta samalla kun seinäkaivo muutettu lattiakaivoksi. Samassa yhteydessä myös wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja hana uusittu. Keittiöön lisätty vuotokaukalo jääkaapin alle. Lattialistoja poistettu ja tapettia poistettu ja seiniä maalattu. Edeltävän osakkaan aikana asennettu laminaattilattia, vaihdettu keittiökaapit ja makuuhuoneen kaapit sekä maalattu ja vaihdettu väliovet (ei tietoa ajankohdasta ja ei ole tehty muutostyöilmoitusta taloyhtiölle). TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja asunto-osakeyhtiön hallituksen selvityksen yhtiössä suoritetuista kunnossapito- ja muutostöiden mukaisesti: Huoneisto-ovien uusiminen-2020, porraskäytävien maalaus, porraskäytävien valaistuksen uusinta-2019, ulko-ovien lukitus vaihdettu koodilukoiksi, kaikkien huoneistojen vesikalusteiden, termostaattien ja palohälyttimien tarkastukset ja puutteiden korjaukset, kylpyhuoneremontit yhtiössä /remontissa tehdään lattia kaivo ja pintamateriaaliksi epoksimassa), A-portaan hissin nopeudenrajoittaja ja köysi uusittu-2018, A-portaan hissin nostokoneisto ja köydet uusittu-2017, alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi ja vesieriste uusittu (4kpl v.2018)-2011/2018, vesikaton kuntotarkastus ja havaittujen puutteiden korjaukset-2016, pysäköintipaikkojen sähköistysten uusimisia (lämpöpistetolppia uusittu), sokkelien vesieristystöitä, hissin kannatusköydet uusittu B-portaassa, kiertovesiverkoston tasapainotus ja säätö, rakennuksen eteläpäädyn vesieristys ja salaojitus uusittu-2014, putkiston kuntotutkimus ja viemäristön huuhtelu, huoneistokohtainen laajakaista hankittu Elisa Saunalahdelta, etupihan asfaltointi ja roudaneristys, hissin koneisto ja kannatusköydet vaihdettu C-portaassa-, lämmönsiirrin vaihdettu-, kylmäkompressori ja jäähdytysnesteet uusittu-2012, puomitikasauton toimipaikat, pelastustie, parveke- ja julkisivuremontti-2010, KV-runkoputki ja linjasulut uusittu-2009, kuntotutkimus päivitetty-2008, elementtisaumat-2007, HTV-liittymä-2006, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö, betonikuntotutkimus (Raksystems Oy)-2005, ikkunoiden ja parvekeoven uusiminen, tuulikaapit-2001/2002, lämmönvaihdin-1999, saunan panelointi-1998, parvekelattiat-1997, vesikatto korjattu-1991.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Suvela noin 70 m K-market Suvela noin 70 m Alepa Kirstintie noin 590 m Koulut: Peruskoulu: Kirstin koulu noin 190 m Peruskoulu: Hösmärinpuiston koulu noin 530 m Peruskoulu: Saarnilaakson koulu noin 780 m Lukio: Kuninkaantien lukio noin 1650 m Päiväkoti: Espoon kaupunki Sokinvuoren päiväkoti noin 60 m Espoon kaupunki Kirstin päiväkoti noin 190 m Espoon kaupunki Hösmärin päiväkoti noin 290 m Lisätietoa palveluista: Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Suvelan lastentalo noin 160 m Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Entressen kirjasto noin 970 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Espoon keskuksen neuvola noin 1220 m Urheiluhalli: Espoon kaupunki Kannusillanmäen urheiluhalli noin 1560 m
Lisätiedot
Yhtiökokous 31.8.2020: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 30 000 euron suuruisen limiittiluoton nostamiseen, mikäli yhtiön taloudellinen asema sitä edellyttää. Yhtiökokous 6.5.2021 tiivistelmä päätöksistä: Tilikauden 2021 aikana on mm. tarkoitus joko uusia-/modernisoida kaikkien porraskäytävien hissit, kunnostaa A- ja B-portaiden saunat ja tehdä vielä jäljellä olevien kph-seinäkaivojen muutokset lattiakaivoiksi. Alkuvuodesta jo suoritetun LVV-kuntotutkimuksen lopputulemana todettiin, että vesijohtojen ja viemäreiden kunto ei ole juurikaan huonontunut edellisen kuntotutkimuksen (2012) jälkeen. Linjasaneerauksen tarvetta ei ole ainakaan vielä lähivuosina näköpiirissä. Hallitukselle päätettiin myöntää valtuudet enintään 300 000 euron suuruisen rahoituslainan nostamiseksi em. hissiremonttien yms. rahoittamiseksi. Hallituksen jäsen Juha Lamminen kävi läpi hissien osalta seikkoja, jotka puoltavat hissien kokonaisvaltaista korjausta, johon perustuu osittain em. lainavaltuutuksen määrä. Taloyhtiön hallitus on vaihtoehtoja selviteltyään päätynyt esittämään hissien uusimista kokonaan modernisoinnin sijaan. Isännöitsijältä 9.8.2021 saadun tiedon mukaan mikäli 300 000 euroa käytetään edellä mainittuun remonttiin, osuus on noin 66,44€/m2. Kodinkoneet käytettyjä ja edellisen osakkaan/osakkaiden aikana hankittu (lukuunottamatta mikroaaltouunia). Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen koivu- kaappi ja autopaikka numero 43
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Neliöhinta
2 376,07 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
144,50 € / kk
Yhtiövastike
232,25 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: saunamaksu 10,00€/kpl Autopaikkamaksu kylmäpaikka 2,00€/kk Autopaikkamaksu kämpöpaikka 10,00€/kk Omistuspaikkamaksu 2,00€/kk (tällä huoneistolla oma paikka) Edellä mainittu erityisvastike=korjausvastike jota yhtiössä kerätään 1,50€/m2/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sokinvietto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
70
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2013 voimassa 28.12.2014-28.12.2024
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 472 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Skipa Kiinteistöpalvelut Oy Jukka Siltasalmi Tuomarilantie 19 02760 Espoo puh. 09-859881 / jukka.siltasalmi@skipa.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki: Kirstinmäki noin 210 m Juna-asema: Espoo noin 1280 m
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone, taloyhtiölaajakaista Elisa Oyj.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Janette Rautakoski
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 0406717783
Korkeavuorenkatu 4, 00150 Helsinki
Janette Rautakoski
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Janette Rautakoski
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 0406717783

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.