349 000 €115,5 m²

Mirjankuja 4 C, Matinkylä, Espoo5h+k+kph+wc+2vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
427,35 € / kk
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Tilava perheasunto halutulla sijainnilla meren ja palveluiden lähellä!

Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu. Heti sisään tullessa saavut tilavaan eteiseen, josta aukeaa avara, koko huoneiston sydämenä toimiva olohuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa istut iltaa aikaisesta keväästä myöhään syksyyn. Kauniissa ja hyvin varustellussa keittiössä on ilo kokkailla ja kaappitilaa on runsaasti. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Vuonna 2008 remontoituun kylpyhuoneeseen luksusta tuo upea poreamme. Kylpyhuoneessa on myös tila pesutornille. Kylpyhuoneen lisäksi huoneistossa on myös toinen erillinen wc, joka on kätevä arjessa. Makuuhuoneita on yhteensä neljä ja ne sijaitsevat kaikki hieman eri puolilla asuntoa taaten näin jokaiselle omaa rauhaa. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti ja kahden makuuhuoneen yhteydessä on myös omat vaatehuoneet.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhaisan päättyvän tien päässä ja yhtiöllä on vehreät ja suojaisat piha-alueet. Taloyhtiössä on myös modernit hissit, jotka usein lapsiperheen arjessa rattaiden ja tavaramäärän kanssa ovat erittäin oleelliset.

Taloyhtiössä on 4 liikehuoneistoa, joista yhdessä toimii päiväkoti Pikku-Mirja. Tiistilän koulu on myös aivan vieressä. Metrolle ja Ison Omenan kattaviin palveluihin kävelet noin 10 minuuttia! Isosta Omenasta löytyvät ruokakaupat, erikoisliikkeet, terveyspalvelut, kirjasto ja paljon muuta. Espoon rantaraitille ja Matinlahden rannalle n. 1 km matka. Länsiväylä ja Kehä II n. 3 min. autolla. Matinkylän urheilupuisto ja uusi valmistuva uimahalli myös kävelyetäisyydellä.

Yhtiötä on erinomaisesti ja suunnitelmallisesti hoidettu. Yhtiöllä on laaja kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2021-2030. Vaikka yhtiötasolla on tulevina vuosina tulossa remontteja, niin huomioitavaa on, että yhtiöllä on vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaisesti hoitoylijäämää edellisiltä tilikausilta kassassa 150.909,55 eur. Vuokratuottoja yhtiöllä oli vuonna 2020 yhteensä 37.965,04 eur ja tuottoja kerääntyy myös säännöllisesti tulevina vuosina. Osa tulevien vuosien kunnostustoimenpiteistä onkin mahdollista kattaa suoraan kassavaroin!

Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan! Asunto vapautuu 15.10.2021.

Jaana Saarinen Yrittäjä Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kiinteistöarviointimestari PVS 044 535 7161 jaana.saarinen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Mirjankuja 4 C, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
20707422
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Tontin pinta-ala
3 360 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+wc+2vh+lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Vapautuu
15.10.2021
Lisätietoa vapautumisesta
15.10.2021 mennessä
Keittiön varusteet
- Varustus: integroitu jääkaappi, pakastin ja jääpalakone, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (Ikea) - Tasot: laminaatti. - Välitila: laminaatti. - Seinät: maalattu. - Lattia: laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Kylpyhuone remontoitu 2008. - Varustus: suihku, suihkuseinä, poreallas (bluetooth kaiutin, vedenlämmitys, valot), wc-istuin, pesuallas, allaskaappi/laatikosto, peilikaappi, pk-liitäntä, paikka pesutornille, vesikiertoinen rättipatteri. - Seinät: kaakeli. - Lattia: laatta. Erillisen WC:n kuvaus: - Varustus: wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. - Seinät: kaakeli. - Lattia: laatta.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Tulevat remontit
- Yhtiöllä on laaja kunnossapidon periaateohjelma 2021-2030: 2021 (LTS) yht/väh 19.000 eur - Jäteveden pohjaviemärien painumien korjaus - Kylmäkellarien alapohjien kunnostuksen selvitys ja tarvittavat korjaukset - CD-talon saunaosaston kunnostus: löylyhuoneen puuosat ja silikonisaumat - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu - Vesikatteiden kuntotarkastus - Kylpyhuoneiden 2020 kuntotarkastus suosittaa joidenkin kylpyhuoneiden peruskorjausta. Varaudutaan kunnostuksiin. 2022-2025 (KPTS) yht/väh 265.500 eur - Putkistojen hankesuunnittelu ja asbestikartoitus - Putkistojen toteutussuunnittelu - Parvekkeiden kuntotutkimus - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - 1-talon kompressorihuoneen/siivouskomeron kunnostus 1 kpl - Kylpyhuoneiden 2020 kuntotarkastus suosittaa joidenkin kylpyhuoneiden peruskorjausta. Varaudutaan kunnostuksiin - Salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden kuntotutkimus ja korjaustapaselostus - Pihan kulkuväylien pintarakenteiden uusiminen - Vesikatteiden uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Energiatodistuksen uusiminen - Lukituksen uusiminen 2026-2030 (PTS) yht/väh 391.000 eur - Putkiremontti (vesijohtojen uusiminen, viemärien kunnostus tarvittaessa, antenni- ja tietoverkkojen uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen tarvittaessa) - Ei kustannusarviota - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Kylmäkellareiden peruskorjaus - Pyörä- ja irtaimistovarastojen maalaus - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu - Parvekkeiden peruskorjaus 24 kpl - Pysäköintialueen peruskorjaus, yhtiön oma AP-alue 24 autopaikkaa - Roskakatoksen uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - Yhtiöllä on laaja kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2021-2030, jossa listattu tehdyt perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1986 alkaen. Ohessa pääpiirteittäin otteita tehdyistä korjauksista viimeisiltä vuosilta: 2002 Saunaosastojen peruskorjaus 2008 Huoneistojen ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2009 Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2011 Soneran valokuituyhteys 2013 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2014 Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2017 Porrashuoneiden peruskunnostus 2016-2017 Jälkiasennushissien uudisrakennus kaikkiin porrashuoneisiin 2017-2018 Piha-alueiden peruskunnostus ja asfaltoinnin paikkauksia 2018 Pohjaviemärien kannakoinnin tarkastus ja korjaus 2018 Pihan sadevesiviemärin painumien korjaus 2020 Alapohjien tyhjennys rakennusjätteistä 2020 AB-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
3 021,65 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
427,35 € / kk
Yhtiövastike
427,35 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
8 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autopaikka: 9,00 eur/kpl/kk. - Autopaikka ulkopuolinen: 18,00 eur/kpl/kk. - Autopaikka+sisälämmitin: 9,50 eur/kpl/kk. - Saunavuoro on 3h ja se on jaettavissa 1-3 päivälle (ke-la). Sunnuntaisin on yhtiössä lenkkisaunat. - Yhtiökokous 28.4.2021: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike-erän perimiselle tai perimättä jättämiselle, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Matinkyläntie 40
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
319 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007 Voimassa 25.2.2013-25.2.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 360 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Matinkylän Huolto Oy ISA Gräsantörmä 2, 02200 Espoo 09 804 631 - Porrashuoneiden ulko-ovien sisäänkäyntien edustojen lumityöt ja hiekoitus kuuluvat talviaikaan taloyhtiön asukkaille. Taloyhtiön nurmialueiden ruoholeikkuu kuuluu taloyhtiön asukkaille talkooperiaatteella. Taloyhtiön hallitukselta saa tarvittaessa lisätietoja.
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy ISA Gräsantörmä 2, 02200 Espoo 09 804 631 www.matinkylanhuolto.fi Isännöitsijä Mikko Elg mikko.elg@matinkylanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Taloyhtiössä on ulkoiluvälinevarastot 2kpl, saunat 2 kpl, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellarit 2 kpl, kuivaushuoneet 2 kpl, hissit 4 kpl. - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. - Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). - Kaapeliyhtiö: DNA/Welho. - Tietoliikennejärjestelmät: DNA/Welho yhteinen laajakaista 10M. - Yhtiössä on täysarvovakuutus ja talkoovakuutus Dual Finland Oy. - Yhtiössä on asukkaille ryhmätapaturmavakuutus Chartis Europe S.A. (Finland).
Muut tilat
ETEINEN - Varustus: isot kaapistot (Ikea). - Seinät: maalattu. - Lattia: laminaatti. PARVEKE - Lasitettu länsi-suuntainen parveke. - Varustus: puulaatat.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaikissa neljässä makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa. Kahden makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuoneet! - Varustus: sälekaihtimet. - Seinät: maalattu. - Lattia: laminaatti.
Olohuoneen varusteet
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle. - Varustus: sälekaihtimet. - Seinät: maalattu. - Lattia: laminaatti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaana Saarinen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS
Puh: 0445357161
Korkeavuorenkatu 4, 00150 Helsinki
Jaana Saarinen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS
Jaana Saarinen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS
Puh: 0445357161

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.