179 000 €55 m²

Länsiportti 4 A, Olari, Espoo2h+k+kph+p (yj:n mukaan 2h+k)

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
200,75 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Sijoitukseksi hissitalon kuudennen kerroksen avara parvekkeellinen kaksio maalämpöyhtiössä.

Tässä kodissa on luonnetta! Kodin lattiana on aito, kuusipuusta valmistettu, tummaksi vahattu lautalattia, joka suorastaan hellii jalkoja. Suuressa olohuoneessa on ikkunoita kahteen suuntaan ja hyvin tilaa sekä sohva-, että ruokaryhmälle, tai pienelle perheelle yhdistettynä olo- ja makuuhuoneena.

Tyylikästä ja kompaktia keittiötä on edellisen omistajan toimesta remontoitu viitisen vuotta sitten, myös kodinkoneet on uusittu silloin. Keittiöstä on myös käynti pienelle parvekkeelle, joka on yhtiöiden välisen viihtyisän sisäpihan suuntaan. Tilavassa makuuhuoneessa on suuri ikkuna ja upea seesteinen näkymä naapuritonttien ylitse kauas keskuspuistoon.

Kodin sijainti aivan Olarin palvelujen ja liikenneyhteyksien tuntumassa, lähellä keskuspuistoa, on ihanteellinen.

Tämä koti on vuokrattu 01.05.2023 asti.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Länsiportti 4 A, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21361432
Kerros
6 / 9
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 880 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+p (yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone tyydyttävä, muu asunto hyvä.
Vapautuu
01.05.2023
Lisätietoa vapautumisesta
01.05.2023 mennessä
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu edellisen asukkaan toimesta noin 5 vuotta sitten, jääkaappipakastin Siemens, keraaminen liesi Rosenlew, astianpesukone Siemens, liesituuletin suodattimella Sawo. Tasot laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen lattiat ja seinät laattaa. Suihku, pesukoneliitäntä. .
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2021-2025 mukaan: Digitaaliset pohjapiirustukset 2021 Märkätilakartoitus 2021 Pihan kunnostus, osa 2 2022 Syväkeräysjäteastiat 2022-23 Aurinkopaneelit 2022-23 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022-23 Käyttövesiputkiston uusiminen 2023?
Tehdyt remontit
Asuintiloihin asennettu puulattia (2016), katot ja seiniä maalattu, lisätty keittiöön yksi hylly. TALOYHTIÖSSÄ: etuikkunat uusittu 1987-1991, vesikatto uusittu 1995, parvekkeiden ovet uusittu 1997, patteriverkosto saneerattu 1997, julkisivujen saneeraus 2000, alustan ryömintätilan kunnostus, linjasulkuventtiilit uusittu 2003, ilmastoinnin korjattu 2003, kylmäkoneet korjattu 2003, antenniverkko kunnostettu 2005, Elisa kaapeli TV 2005, ulko-ovet uusittu 2005, putkistojen kuntotutkimus 2006, kiinteistön ikkunat uusittu 2007, kiinteistön kuntoarvio 2007, kylyhuoneiden kosteusmittaus ja kuntotarkastus 2007, kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja vaakaviemäreiden pinnoitus 2008, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2009, lämmitysjärjestelmän perussäätö, linjasulut, linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu 2010, kuntotutkimus, parvekkeiden ja vesikaton betonirakenteet 2011, parvekkeiden betonirakenteita korjattu 2013, julkisivujen ja parvekkeiden kaikki betonipintaiset osat maalattu ja parvekkeiden lattiat pinnoitettu epoksipinnoitteella sekä kunnostettu kattoa kiertävä betonikaide 2014, Led-käytävävalaisimet, 8. krs parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2015. Maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja pihan muutostyöt (osa 1) 2016, putkiston kuntotutkimus 2018, hissin pintojen kunnostus 2019, Ilmastointikanavien puhdistus 2020, Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Olarin keskusta ja ostoskeskus n. 600 m ja Olarissa paljon myös erilaisia kivijalkayrityksiä taloyhtiöiden alakerroksissa. Prisma n. 1 km ja Ison Omenan kauppakeskus n. 1,3 km. Koulut: Päivänkehrän alakoulu n. 500 m, Kuitinmäen ala- ja yläkoulu n. 800 m, Olarin alakoulu, yläkoulu ja lukio n.1 km, Espoon steinerkoulu n. 1 km. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen, Steiner ja englanninkielinen.
Lisätiedot
Yhtiökokokous 21.9.2020 päätti uusia lukitusjärjestelmän ILOQ-järjestelmään. Lukitusjärjestelmän uusimisen rahoittamiseksi hallitukselle annettiin valtuudet ottaa luottolimiitti ja laina parhaaksi katsomillaan ehdoilla sekä määrätä rahoitusvastikkeen hinta ja maksamisen aloitusaika. Edullisimman saadun tarjouksen mukainen lukituksen uusimisen hinta on 25 879,35 euroa (sis alv 24 %). Edellä mainittu luottolimiitti lisätään vuoden 2017 yhtiökokouksen valtuuttamaan, mm. pihan kunnostukseen tarkoitettuun 100 000 euron remonttitiliin (luottolimiitti). Yhtiökokouksen 21.9.2020 kutsun liitteenä olleen laskelman mukaan myytävän huoneiston arvioitu lainaosuus yhtiön 130 000 euron lainasta tulisi olemaan 2 098 euroa tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena maksettaessa 10 vuoden maksuajalla 19,19 euroa/kk. (Laskelmassa ei ole huomioitu pankin kuluja ja palvelumaksuja.) Muuta kauppaan kuuluvaa: Kylpyhuoneen suihkukaukalo ja eteisen naulakko haluttaessa. Kauppaan ei kuulu: Keittiön Led-valaistus.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
175 461,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 254,55 € / m2
Velkaosuus
3 538,73 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
54,45 € / kk
Hoitovastike
200,75 € / kk
Yhtiövastike
258,70 € / kk
Vesimaksu
24,50 € / kk
Saunan kustannukset
8 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistosähköt sisältyvät hoitovastikkeeseen. (Yhtiössä on sähkön yhteismittaus, huoneistokohtaisia mittareita ei ole.) Hoitovastike 1.7.2021 alkaen 206,25e/kk (3,65e/osake ->3,75e/osake). Yhtiökokous 21.09.2020 päätti lukitusjärjestelmän uusimisen rahoituksesta. Lukitusjärjestelmän ja pihan uusimisen kokonaisluottolimiitti 130 000e, joka muutetaan taloyhtiölainaksi urakan päätyttyä 10 vuoden maksuajalla. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sorjalax
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
459 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
kumibitumi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 880 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy, Espoo Haukilahti / Isännöitsijä Emilia Huittinen Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Puh. 010 228 4000 / asiakaspalvelu@realia.fi / emilia.huittinen@realia.fi
Kaavoitustiedot
Lähistöllä vireilä kaavoitushanke, Puolarintie, 322500: yleiskaavan ja osin asemakaavan mukaisen Ylismäentien ja Puolarintien yhdistävän kadun valmiiksi kaavoittaminen. Lisätiedot: Espoon kaupunki, puh. 09 816 25 000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähistöllä useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen, Steiner ja englanninkielinen.
Kuntotutkimus
2007 Kiinteistön kuntoarvio 2007 Putkiston kuntotutkimus 2006 Kuntotutkimus, parvekkeiden ja vesikaton betonirakenteet 2011 Putkiston kuntotukimus 2018
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Antenni: kaapelitelevisio DVB-C (digitaalinen kaapeli). Kaapeliyhtiö: DNA Welho Oy. Tietoliikenne: Elisa 10 M.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden lattiat kuusilautaa, joka asennettu kelluvaksi ja vahattu tummaksi. Huomioitava, että aito puulattia elää lämpötilan ja ilmankosteuden vaikutuksesta. .

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hilkka Laakso
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 579 3303
Solid House Oy LKV, Espoo
Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo
SKVL:n jäsen
Hilkka Laakso
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Hilkka Laakso
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 579 3303

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita