348 000 €100,5 m²

Pääskyskuja 12 A, Leppävaara, Espoo4h, k, kph, s, 2 x wc, khh, takkah., 2 x parveke,osittain katettu terassi, ullakko

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
110 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

PERSOONALLINEN PERHEASUNTO UNELMASIJAINNILLA LEPPÄVAARAN URHEILUPUISTON LAIDALLA

Harvoin tarjolla! Tämä ihastuttava päättyvän tien päädyssä oleva perheasunto sijaitsee rauhallisella paikalla Leppävaaran urheilupuiston laidalla, lyhyen matkan päässä kauppakeskus Sellosta. Täällä voi herätä linnun lauluun, viettää aikaa omalla suojaisalla takapihalla, suunnata viereiseen Leppävaaran metsään kävelylle tai lähteä uimaan läheiseen maauimalaan. Talvisin pääset Leppävaaran laduille suoraan kotipihasta. Sijainti on täydellinen liikuntaa rakastaville! Päiväkoti sijaitsee tien toisella puolella ja koulu 900 metrin päässä, joten lapsiperheen on täällä helppo elellä.

Tässä kuuden asunnon rivitalossa ja erillistalossa on käynnissä laaja peruskorjausremontti, joka valmistuu elokuussa 2021. Yhtiössä uusitaan kaikkien asuntojen osalta mm. sokkelien ja ulkoseinien sisäpuoliset rakenteet ja eristeet sekä lisätään yläpohjan tuuletusta. Taloyhtiöllä on peruskorjaushanketta varten velkakirjalaina ja tämän huoneiston osuus koko lainasummasta tulee olemaan 151 428,57 euroa. Yhtiö kerää jo lainaan kohdistuvaa rahoitusvastiketta ja se on 583,20 euroa/kk/huoneisto. Tämän asunnon kohdalta remontti on valmis ja asuntoon pääset muuttamaan vaikka heti. Asunnossa on peruskorjausremontin yhteydessä täysin uudistettu kylpyhuone, sauna ja wc, maalatut seinäpinnat sekä suurin osa ikkunoista on vaihdettu. Keittiö kodinkoneineen ja vaalea saarniparketti on uusittu remontin yhteydessä osakkaiden toimesta. Asunnon sisätilat on käytetty tehokkaasti jokaista nurkkaa myöden. Tässä asunnossa on tilaa myös hyvän kokoiselle etätyöpisteelle ja yläkerran ullakkotilaan voi rakentaa vaikkapa walk-in closetin. Masterbedroomista pääsee suoraan parvekkeelle nauttimaan aamukahvit. Makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan, yhteensä kolme, ja oivana lisänä on alakerran takkahuone soveltuen esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Keittiön suunnittelussa on panostettu toimivuuteen, mm. kaappien sijaan on käytetty vetolaatikoita ja erilliseen jääkaappiin ja pakastimeen saa mahtumaan vaikka koko vuoden marjat. Korkea olohuonetila, erkkeri-ikkunat, tunnelmallinen takkahuone, kotoisa ullakkotila ja osittain katettu terassi, jonne pääsee saunan jälkeen vilvoittelemaan, ovat asunnon helmiä. Takapihalta löytyvät omat marjapensaat ja kirsikkapuu.

Yhtiö sijaitsee Suur-Leppävaaran alueella, josta pääsee kätevästi kulkemaan Kehä I:stä pitkin länteen ja itään päin. Junalla matka Helsingin keskustaan kestää nopeimmillaan 12 min.

Huomasithan asunnon virtuaaliesittelyn? Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Oili Rosti-Räty 0400 550508 oili.rosti-raty@remax.fi REMAX Loiste

Seuraavat esittelyt
  • su 13.06.2021 klo 16:00 - 16:45
    Tervetuloa esittelyyn! Muistetaan esittelyssä turvavälit ja käytetään kasvomaskia. Voit myös varata oman esittelyaikasi Oili Rosti-Räty p. 0400 550508 / oili.rosti-raty@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Pääskyskuja 12 A, 02620 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
21092956
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
2 491 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, 2 x wc, khh, takkah., 2 x parveke,osittain katettu terassi, ullakko
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / nopea vapautuminen
Keittiön varusteet
2021 uusittu valkoinen keittiö, jossa induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesituuletin (ohjaa huoneiston poistoilmanvaihtoa). Tasot laminaattia, välitilassa led-valaistus. Lattia laattaa, lattialämmitys. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty, ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone on uusittu 2021. Kaksi sadesuihkua, seinät ja lattiat laatoitettu. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc on uusittu kalusteineen 2021. Lattia laattaa, lattialämmitys. Yläkerrassa toinen wc, jossa suihkuvalmius. Uusittu 2007.
Säilytystilat
Kuvaus: Varaston kautta käynti takapihalle, lämminvesivaraaja varastossa.ulkovarasto
Näkymät
Kaksi parveketta kaakkoon, takapihan terassi n. lounaaseen.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 29.4.2021 on päätetty tilata erillistalon, asunnon B7 salaojaremontti (kustannusarvio 19 800 €) ja parvekekaiteiden uusiminen (kustannus ei vielä tiedossa). Kustannukset on päätetty maksaa peruskorjauslainasta. Tulevia korjauksia vuosina 2021 - 2025: Julkisivun puhdistus, kattorakenteiden tarkastus ja puhdistus/korjaus, vesikourujen tarkastus ja kunnostus, autokatoksen katon puhdistus, kunnostus, lehtikompostien poistaminen
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Huoneistoa on remontoitu laajasti yhtiön peruskorjauksen yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: Huoneisto A 4: Pesutilat, wc:t, lattialaatoitus 2007 Ullakkotilan lämpöeristys ja pinnoitus 2013 Takaterassin kunnostus 2013 Takapihan siirtonurmen asennus 2015 Lämpöpatterit uusittu 2017 Eteisen peiliovikaapisto ja saareke rakennettu 2016 Lämminvesivaraaja uusittu 2020 Kylpyhuoneeseen asennettu toinen suihku 2021 Takkahormin tarkistusluukku siirretty takkapesän alle 2021 Keittiö, kodinkoneet ja liesituuletin uusittu 2021 Lattiapinnoitteet uusittu olohuoneeseen ja yläkerran makuuhuoneisiin ja käytävään 2021 Ullakon takatilan tuuletusta parannettu ilmanvaihtokanavilla 2021 Portaiden kunnostus ja maalaus 2021 YHTIÖSSÄ: Savupiippujen juuripeltejä ja lyijyosia uusittu, piipunhatut 2000 Sadevesikaivot sekä asunto B7 viemärikaivo puhdistettu 2001 Antenniverkkoa saneerattu vastaanottamaan digilähetyksiä 2003 Autokatoksen palkkeja ja kattopeltejä maalattu 2004 Autokatoksen eteläpään eteen kaivettu uusi sadevesikaivo 2005 Kulkusiltoja rakennettu rakennusten katoille nuohousta varten 2006 Taloyhtiön sisääntuloon tehty kohennus ( istutukset, reunanauhat). Postilaatikot uusittiinn, pihan kivituhkapinta uusittiin 2007 Taloyhtiölle rakennettiin lehtikompostori 2009 Autokatoksen päätyyn rakennettiin laatoitettu oleskelutila 2010 Pihasuunnitelman ensimmäinen vaihe saatiin päätökseen. Pihalle rakennettiin tukimuuri asunnon A2 eteen, valaisinpylväs poistettiin ja korvattiin kolmella matalammalla valaisimella 2013 A-talon huopakatot ja takastusluukut uusittu. Asunto A5 piipun lyijykatetta paikattu. Autokatoksen kunnostus 2014 Taloyhtiön antennit uusittu kesäkuussa 2015 vastaamaan nykyisiä vaatimuksia. Pihasuunnitelman toinen vaihe saatiin päätökseen. Pihalle rakennettiin tukimuuri asunnon A3 eteen ja asennettiin kaksi valaisinpylvästä. Samalla asennettiin hiekkalaatikko autokatoksen päätyyn sekä täydennettiin kasvillisuutta tukimuurin oheen. Uusittiin taloyhtiön numerovalaisin ja liiketunnistevalot 2015 Sadevesikaivojen lietepesien tyhjennys ja asunnon B 7 viemärin pumppukaivon tarkastus ja huolto 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (asunnot A1-A5, B7) osakkaiden toimesta 2017 Rakennuksen A kuuden parvekkeen ja seitsemän terassin lattiapäällysteiden bitumikermien uusiminen ja seinälaudoituksen uusiminen. Katto- ja erkkeripeltien huoltomaalaus, metallikaiteiden huoltomaalaus, ikkunoiden puuosien käsittely ja tiilisten ikkunapenkkien silikonikäsittely yhteisissä talkoissa. Tehtiin tiivistyksiä asuntojen ikkunoiden vesipelteihin ja erkkeriparvekkeiden kaiteisiin. Asennettiin A5:n ja A6:n etupihan seinävierustan sokkelilevyyn yläsuojalistat (osakkaiden toimesta) 2018 Varaston lattian ja kotelon uusiminen A 4 vesivaraajan vuotovahingon takia 2020 Peruskorjausremontti, jossa korjataan mm. taloyhtiöiden valesokkelirakenteet ja ulkoseinien sisäpuoliset rakenteet ja eristeet. Samalla uusitaan mm. ikkunoita sekä osa kylpyhuoneista ja wc-tiloista sekä kaikki saunatilat, asennetaan korvausilmaventtiilit ja maalataan seinäpinnat 2020 -2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna uusittu 2021. Seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas, lattia laattaa. Lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl n. 400 m, Karakallion ostoskeskus n. 1,2 km, Karaportin S-Market n. 1,3 km. Sellon kauppakeskus ja Leppävaaran kattavat palvelut n. 2 km. Koulut: Rastaalan koulu n. 1 km, Karakallion koulu n. 1,5 km. Karamalmens Skola n. 1,3 km. Päiväkoti: Leppäsillan päiväkoti ja päiväkoti Hiirulainen n. 50 m, Karamalmens daghem n. 1,3 km. Lisätietoa palveluista: Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, Leppävaaran urheilupuisto melkein vieressä, maauimala, lähistöllä kaksi ratsastustallia.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lämminvesivaraaja
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
3 462,69 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
583,20 € / kk
Hoitovastike
110 € / kk
Yhtiövastike
693,20 € / kk
Lämmityskustannukset
180 € / kk
Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan ja kulutus laskutetaan osakkaalta 6 kk välein. Sähkön kustannus sisältää lämmityksen lisäksi talous- ja käyttösähkön / 4 hlö. Rahoitusvastikkeella maksetaan käynnissäolevaa taloyhtiön perusparannusremonttia, lainaosuus konvertoidaan osakkaille urakan valmistuttua syksyllä 2021. Huoneiston yhtiölainaosuus on 151 428,57 euroa, Rahoitusvastikkeella on isännöitsijäntodistuksen mukaisesti maksettu em. lainaa 23.5.2021 mennessä 2 916,00 euroa (lyhennys ja korot). Taloyhtiöllä on oikeus kerätä kahden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa. Mikäli muita yhteisiä korjauksia yhtiökokouksessa päätetään, niin näistä voidaan kerätä lisävastike. Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä varainsiirtoveron 2% kauppahinnasta sekä huoneistoon kohdistuvasta tulevasta yhtiölainasta 151 428,57 euroa/ päivitetty lainaosuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pääskylinna
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus tilattu taloyhtiön toimesta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 491 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Jenni Antikainen, 050 9180024
Kaavoitustiedot
www.espoo.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 200 m, mm. linjat 200, 214, 215, 224. Turuntieltä bussit 227, 236, 239, 532. Kilossa ja Leppävaarassa juna-asema.
Kuntotutkimus
2018 Jykevä Märkätilan kuntoarvioraportti 2014, Polygon Oy Tarkastusraportti 6/2017, Home-Etsivä Tmi Raportti koira-avusteisesta kosteusvauriokartoituksesta 7/2018, Matti Eklund Oy Tutkimussuunnitelma ja näytteenottokohdat 9/2018, Talokki Oy Tarkastusraportti 12/2018, Kolona Oy Korjaustyöselostus 10/2019, Recover Oy Tutkimusraportti 4/2020, Kolona Oy Loppuraportti As oy Pääskylinna A 4 / 5/2021
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7. sähköpistokkeita: 7. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Takkahuone, jossa avotakka ja käynti takapihalle. Lattia laattaa. Lattialämmitys. Takka ja seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laattalattioissa lattialämmitys (poislukien yläkerran wc ja kodinhoitohuone). Parketti saarniparkettia (uusittu 2021).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista kaksi on yhdistetty avaamalla väliseinä. Päämakuuhuoneen yhteydessä lämmin, avoin ullakkotila ja vaatekaapistot. Makuuhuoneiden lattia saarniparkettia (uusittu 2021), seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Korkea olohuone, lattiassa uusi saarniparketti. Seinät ja portaat maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Oili Rosti-Räty
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 0400 55 05 08
Nordenskiöldinkatu 3 A LT 3, 00250 Helsinki
Oili Rosti-Räty
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Oili Rosti-Räty
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 0400 55 05 08

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.