169 000 €51 m²

Linnustajankuja 1 B, Lippajärvi, Espoo2 h, keittiö, kph, vh, terassi.

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
224,40 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kaupunki
Espoo

Harvinaista herkkua: oma terassi kerrostaloasunnossa

Tässä läpitalon kaksiossa Espoon Lippajärvellä asut kuin rivitalossa. Ensimmäisen kerroksen asunnosta on käynti pienelle pihalle ja terassille, jossa nautit iltapäivän auringosta ja päästät vaikka koiran ulkoilemaan, sillä piha on aidattu. Valoisassa läpitalon kaksiossa on reilunkokoinen olohuone, makuuhuone sekä erillinen keittiö, johon mahtuu pieni pöytä. Säilytystilaa on sekä vaatehuoneessa että makuuhuoneen kaapeissa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämpiää maalämmöllä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut hulevesijärjestelmän ja osittainen salaojaremontti. Yhtiön lukitus on uusittu urakan yhteydessä. Tuleva velkaosuus jyvitetään huoneistolle lähiaikoina. Vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Asunnosta on lyhyt kävelymatka kauppaan, postiin ja kauniiseen Träskändan puistoon. Myös Auroran koulu, monet päiväkodit ja leikkipuistot ovat lähistöllä.

Lippajärvi on luonnonläheinen ja pientalovaltainen alue historiallisen Kuninkaantien lähellä. Helppoa ja vaivatonta asumista keskellä vanhaa kulttuurimaisemaa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, esimerkiksi Träskändan kartano ja puisto kutsuvat kävelylle ja piknikille. Reippaampaa ulkoilua voi harrastaa Oittaan ulkoilualueella, lasketella läheisessä Kauniaisten laskettelurinteessä tai pulahtaa uimaan lähistön uimarannoille. Jos pidät tunnelmallisista kahviloista, Bembölen Kahvitupa, Glimsin talomuseon kahvila ja pian avattava Träskandan kartanon kahvila ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös bussiyhteydet sekä Leppävaaran että Kauniaisten palveluiden ääreen tai esimerkiksi Lommilan marketeihin ja Ikealle ovat hyvät.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi tai Marjaana Heinonen 040 680 7724, marjaana.heinonen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English ROOF Group - Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Linnustajankuja 1 B, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kohdenumero
21312456
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
4 737 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, keittiö, kph, vh, terassi.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai heinäkuussa 2021
Keittiön varusteet
Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, ovet ja välitila maalattu. VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, tiskiallas, liesituuletin, keraaminen liesi, uuni. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASOT: Laminaatti, metalli. LATTIA: Parketti (valkoiseksi maalattu).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: kiinteät valaisimet, suihku, amme, peilikaappi, lavuaari, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku. Paikka pesukonetornille tarvittaessa. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta, lattiakaivo. Alkuperäisessä kunnossa. .
Näkymät
Makuuhuoneesta ja keittiöstä itään, olohuoneesta ja terassilta länteen.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan vv. 2021-2025 välittömimmät kunnostustarpeet ovat seuraavat: Räystään korjaus. Kylpyhuoneen saneeraus (taloyhtiön velvoite) 1 kpl. Pihaurakka (Salaojien osittainen saneeraus sekä hulevesi järjestelmien uusinta, Ajoväylien ja parkkipaikan asfaltointi, Seinän vierustan nosto, A-porras, parvekkeiden puoli, Takapihojen aitojen kunnostus, Maapohjaisen kellaritilan tuuletuksen järjestäminen, taloyhtiön lukituksen uusiminen). Sokkelin kunnostus ja maalaus. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotustyö sekä lv-koneiden automaation tarkastus/koneiden uusiminen. Korroosioituneiden viemäriputkien kunnostus. Taloyhtiön tuki lattiakaivoille (max 2 kpl/vsi). Lain vaatiman VSS-kaluston hankinta väestönsuojaan sekä tiiviyskokeen toteuttaminen Helsingin Pelastusliiton kanssa, Hortulan osuus 65%, Virlankulman 35%. Saunan kunnostus, lauteet ja paneelit. Tiedote 31.5.21: Salaoja- sekä hulevesiensaneerauksen yhteydessä uusitaan myös asuntopihojen aidat. Jokaiselle pihalle tulee aitaan portti taloyhtiön kustannuksella. Huoneistolle B7 aidan korkeus 180 cm. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Korjattavien kylpyhuoneiden saneeraus 2015-2022 (seitsemän tehty ) Hulevesijärjestelmän uusinta sekä ABC talon osittainen salaojajärjestelmän uusinta 2021 (tehty). Lukitusjärjestelmän uusinta 2021 (tehty). Velkaosuus tullaan jyvittämään,
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Nykyinen omistaja on pintaremontoinut maalannut/tapetoinut seinät, kaappien ovet, parketin ja vahannut parketin. TALOYHTIÖSSÄ: 2021: Yksi kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus. 2021: Lukitusjärjestelmän uusinta. 2021: Hulevesijärjestelmän uusinta sekä ABC talon osittainen salaojajärjestelmän uusinta. 2019-2020: Peltikaton kunnostus ja maalaus. 2018: Kahden epäillyn kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus. 2017: Peltikaton ja yläpohjan kuntotarkastus. 2016: Kahden epäillyn kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus. 2015: Kahden epäillyn kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus. Muovimatollisten ja seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2014: Salaojakaivojen puhdistus ja kuvaus. Huippuimurien korjaus. 2013: Autolämmitystolppien kellojen uusinta. Lumiesteiden asennus katoille. Maalämpöjärjestelmään siirtyminen. Öljylämmitysjärjestelmän purku. 2012: Märkätilojen kuntotarkastus. Lämmönsäätölaitteiden uusiminen. 2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2008: Katto-, julkisivu- ja parvekekorjaukset. 2006: Jätekatoksen rakentaminen. Käyttövesi- ja patteriverkoston perussäätö. Linjasulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta. 2005: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Energian hallintaan liittyvä LVI-tekninen kartoitus. Elementtisaumojen uusinta. 2003: Lämpökeskuksen laitteiden uusinta. Peruskuntoarvio rakennustekniikka ja LVI-järjestelmät. 1996: Vesikaton maalaus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Ravioli n. 450 m. K-Supermarket Aurora n. 2,2 km. Alepa Viherlaakso n. 2,6 km. Koulut: Järvenperän koulu n. 1,8 km. Viherlaakson koulu n. 2,6 km. Päiväkoti: Auroran päiväkoti n. 750 m. Laaksolahden Montessori-leikkikoulu n. 850 m. Lisätietoa palveluista: Kaksio sijaistee rauhallisella asuinalueella tarjoten erinomaiset palvelut lähietäisyydellä. Lippajärven monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit. Ulkoilumaastot ja Lippäjärvi.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja kuivauskone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
167 218,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 313,73 € / m2
Velkaosuus
1 781,96 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
161,66 € / kk
Hoitovastike
224,40 € / kk
Yhtiövastike
386,06 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pääomavastike 1 on 0,07 euroa/os/kk x 590= 41,30 euroa/kk Pääomavastike 2 on 0,024 euroa/os/kk x 590= 14,16 euroa/kk Pääomavastike 3 on 0,180 euroa/os/kk x 590= 106,20 euroa/kk Ylimääräinen yhtiökokous 7.4.2021 on päättänyt enintään 500 000 euron luoton nostosta taloyhtiön salaojien ja sadevesijärjestelmän kunnostustöihin sekä lukitusjärjestelmän uusintaa varten. Luottoa nostettu 30.11.2021 451 447,36 €. Lainaosuudet eivät vielä maksettavissa, asiasta tiedotetaan osakkeenomistajia saneeraustöiden valmistuttua. Yhtiökokous on myös päättänyt periä em. saneeraustöiden kattamiseksi rahoitusvastiketta 1.7.2021 alkaen 0,18 €/osake/kk. Hallitukselle on 11.05.2021 myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hortula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Saumattu peltikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
D2013 Voimassaolo 18.07.2015-18.07.2025
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 737 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy / Tero Hanninen Puolikuu 3 F, 02210 Espoo P. (09) 8874 0413 www.ithanninen.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi Taloyhtiön vastapäätä, Linnustajankuja 6, puretaan huonokuntoisia taloja ja niiden tilalle rakennetaan uusia kerrostaloja. Tästä voi urakan aikana aiheutua liikenne- ja meluhaittaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 210 m.
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 30. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, koneellinen poistoilmanvaihto. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.05.2021 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään toisen kylmäkellarin pois käytöstä ottamisesta. Samalla päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti jäljelle jäävien kylmäkellarin komeroiden vuokraamisesta haluaville osakkaille/asukkaille hintaan 7,00 €/kk. Käytöstä poistetun kylmäkellarin komeroita vuokrataan niitä haluaville osakkaille hintaan 2,00 €/kk.
Muut tilat
VAATEHUONE: muovi lattia, seinät maalattu. ETEINEN: KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti (vahattu).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapistot. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu, yksi seinä tapetoitu. LATTIA: Valkoiseksi maalattu parketti.
Olohuoneen varusteet
Avara, näkymät pihalle länteen. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti (vahattu).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Puh: 040 680 7717
ROOF Group Oy
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija, KiLAT
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.