184 000 €74 m²

Sammalkallionkuja 3 B, Olari, Espoo3h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
321,30 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Ylimmän kerroksen tilava kolmio Olarissa keskuspuiston reunalla. Lasitettu parveke ja kaksi vaatehuonetta!

Tässä kodissa on erillinen keittiö, tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Olohuoneen jatkeena on lasitettu eteläparveke, näkymä on yhtiön rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle. Makuuhuoneet ovat erillään toisistaan, eteinen on tilava ja molemmilla makuuhuoneilla on oma vaatehuone, joten kodissa on hyvät säilytystilat. Keskuspuiston puoleisesta makuuhuoneesta ja keittiöstä on upea vehreä ja seesteinen ylimmän kerroksen näkymä puiden latvojen ylle!

Kylpyhuone uusiutuu pian alkavan linjasaneerauksen yhteydessä laadukkailla ja tyylikkäillä materiaaleilla ja taloyhtiöön remontoidaan myös upeat yleiset tilat saunoineen ja pesutupineen. Yhtiössä on jo tehty julkisivuremontti ja kun linjasaneeraus on valmis ovat suurimmat remontit takanapäin ja tuleville vuosille yhtiössä on luvassa vain pienimuotoisempaa kunnossapitoa.

Olari on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa on hyvät palvelut, paljon kivijalkayrityksiä ja upea valikoima kouluja ja päiväkoteja. Koti sijaitsee aivan Espoon keskuspuiston upeiden ulkoilumaastojen vieressä ja autoilijalle on erinomaisen sujuva yhteys kehä kakkoselle ja siitä edelleen Länsiväylälle tai Turunväylälle. Myös julkinen liikenne toimii Olarissa hyvin, bussit vievät niin metrolle, Helsinkiin kuin muuallekin Espooseen.

Tällä kodilla on siis hyvä sijainti, upea näkymä ja pian uusi kylpyhuonekin, tervetuloa ihastumaan! Lisätietoja ja näytöt Hilkka Laakso LKV

Seuraavat esittelyt
  • su 16.05.2021 klo 18:00 - 18:40

Perustiedot

Sijainti
Sammalkallionkuja 3 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21370406
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
5 854 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Yhtiössä juuri alkamassa putkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan kylpyhuone ja keittiön välitila.
Keittiön varusteet
Vaaleat kalusteovet, Rosenlew jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin, astianpesukone Bosch. Tasot laminaattia, välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alkavan linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitetaan, asennetaan seinäwc-istuin, lattiaan laatoitetaan suihkusyvennys, asennetaan vesikiertoinen tikaspatteri sekä pesukoneliitännät. Peilikaappi valaistuksella, allas ja laatikosto, taittuvat suihkuseinät ja säilytyskomero. .
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitohanke vuodelle 2020: linjasaneerauksen toteutussuunnittelun loppuun saattaminen. Kunnossapitohankkeet vuosille 2021-2024: linjasaneerauksen toteutus, lukituksen uusiminen, parvekelasien huolto, F ja A talojen hissien laajempi huuolto, huoneistojen ulko-ovet.
Tehdyt remontit
Parketti hiottu ja lakattu 2011, keittiön ja makuuhuoneiden laminaatti uusittu. Olohuoneeseen asennettu valokuvatapetti. 1986-1992 kattopinnoitus uusittu, 1989 parvekkeiden betoniosat maalattu, 1991 vesilinjaventtiilit uusittu, 1993 elementtisaumat uusittu, 1997 ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 1998 patteriventtiilit uusittu, 2000 kaukolämpölaitteet uusittu, 2004 parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, 2006 BC-talon saunaremontti, 2007 antenniverkon kunnostus, lukitusten uusiminen Abloy Exec avaimille, DEF porrashuoneet maalattu, 2008 ABC porrashuoneet maalattu, putkiston kuntotutkimus 2010 leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä, 2011-kuntoarvio, taloyhtiölaajakaista Welho/DNA Oy, nopeus 10 M / 1M, 2012 ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, koodilukkojen asennus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, 2013 putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, raitisilmasuodattiminen uusiminen, märkätilojen pienkorjaukset, BC talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne uusittu, 2014 F taloon rakennettu hissi, 2015 A-taloon rakennettu hissi, 2015-2016 vesikatojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus erisetrappaamalla, jätehuoneen rakentaminen, pihan valaistuksen parantaminen, 2017 lämmönjakokeskuksen uusiminen, Fortumin kaukolämpöön liittyminen, patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, pihan vihertyöt, 2018 linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus suoritettiin, E-rapun vesivahinkokorjauksia, 2019 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2019-2020 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Putkiremontin yhteydessä E ja C rapun saunat puretaan ja C-rappuun rakennetaan uusi sauna entisen kylmäkellarin tilalle. E-rapun sauna siis poistuu käytöstä. .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irrallinen vaatekaappi jää, eteisen naulakko sovittavissa. Sälekaihtimet, parvekelasitus.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
161 041,28 €
Neliöhinta
2 486,49 € / m2
Velkaosuus
22 958,72 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
126,14 € / kk
Hoitovastike
321,30 € / kk
Yhtiövastike
570,90 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: YYK 2020 päätti linjasaneeraukseen toteuttaa linjasaneerauksen YYk 2020 päätti, että linjasaanerausta varten nostetaan 4 500 000,00 € laina. YYk 2020 päätti, että korjausrahastovastiketta aletaan perimään 1.1.2021 alkaen 2,70 €/osake, hallitus päätti alentaa vastikkeen 1 euroon/osake. Hallituksella on valtuudet 2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erjalax
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
268,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 854 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy, Kuunkehrä 4 B, 02210 Espoo, puh 0207 505 400, asiakaspalvelu@olarinhuolto.fi
Isännöinti
Olarin Huolto Oy, Krista Flander, Kuunkehrä 4 B, 02210 Espoo Puh. 0207 505 385 / krista.flander@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
Lähistöllä on vireillä kaavoitushanke Puolarintie, 322500. Lisätiedot Espoon kaupunki, puh. 09 816 25000
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Yhtiössä tehdyt kuntoarviot ja tutkimukset: 2011 Kuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy 2013 Putkiston kuntotutkimus (päivitys) VTT 2013 Julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2013 Märkätilojen kuntotutkimus 2013 2018 Viemäreiden ja salaojien kuvaus, Delete Oy 2019 Viemäreiden täydennyskuvaus 2019 Hormikartoitus 2020 Pintavaaitus
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 33.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, irtamistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, askartelutila ja väestönsuoja, jossa häkkivarastoja. A- ja F-taloissa on hissi. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Tietoliikenne: yhteinen laajakaista DNA Welho 10/1 m. Kaapeliyhtiö: Welho. Yhtiökokous 14.5.2019 myönsi BC-talon mymälähuoneistolle käyttötarkoituksen muutoksen ja päätti antaa osakkaalle lupa hakea liiketilojen muutosta asuinhuoneistoksi. Mikäli poikkeuslupa ja rakennuslupa myönnetään, pidetään uusi ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Linjasaneerauksen yhteydessä E-rapun sauna poistetaan käytöstä ja rakennetaan C-rappuun entisen kylmäkellarin paikalle uusi sauna. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattia laminaattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu ja päätyseinässä tehostetapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hilkka Laakso
LKV
Puh: 0405793303
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Hilkka Laakso
LKV
Hilkka Laakso
LKV
Puh: 0405793303

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.