875 000 €214 m²

Tammimäentie 9 A, Kauniainen, Espoo4-6 h + k

Velaton hinta
875 000 €
Asuinpinta-ala
214 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Espoo

Lippajärven kauniissa maisemissa upea koti isommallekin perheelle.

Talo sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisella ja arvostetulla alueella, omalla tontilla järven rannalla. Rannasta pääset suoraan saunasta uimaan. Soutuveneelle on myös paikka omassa rannassa. Talo on toimivaksi suunniteltu, kestävä ja vankka kivitalo ilman kompromisseja. Tukeva teräspaalutettu perustus , alapohja paikalla valettu betonilaatta, väli- ja yläpohja ontelolaattaa. Kaikki väliseinät joko Lammin harkkoja tai Kahi tiiltä. Ulkoseinät Lammin energiatehokkaalla 40 cm paksulla kiviharkolla, jonka päällä kestävä perinteinen rappaus. Katolla aito aikaa kestävä ja hiljainen tiilikatto.

Rakennus on energiatehokas. Siinä on maalämpö (Nibe Fighter) ja pyörivällä lämmön talteenottokennolla varustettu ilmanvaihto (Enervent LTR 6 acecg). Mahdollisuus jäähdytykseen maakylmän avulla. Talossa on myös isot energiatehokkaat Pihlan ikkunat. Olohuoneessa lisälämpöä talvipäiviin tuo tunnelmallinen paikalla muurattu varaava takka, jonka toisella puolella keittiön yhteydessä leivinuuni.

Talon pintamateriaalit on valittu huolella. Ensimmäisessä kerroksessa, sekä käyttöullakolta löytyy tyylikäs (uusittu 2020) tammiparketti (Parla Chalet 1 sauvainen). Muutoin lattioissa kestävä ja helppohoitoinen laatta tai klinkkeri. Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja tekniikkaa sekä pintoja on uusittu monilta osin viimevuosina. Siitä on myös tehty kontotarkastus.

Alueen palveluista voi mainita mm. lähimmän kaupan joka on n. 500 m:n päässä sekä Auroran koulun (luokat 1 - 6) n. 1 km:n päässä.

Varaathan ajan yksityisesittelyyn. Kerron mielelläni lisää hienon kokonaisuuden yksityiskohdista.

Lisätiedot ja esittelyt:

Markku Kotilainen Kiinteistönvälittäjä, LKV / Partner 045 153 9988 Bo LKV Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki markku.kotilainen@bo.fi

https://bo.fi/

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tammimäentie 9 A, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
20138425
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
214 m²
Tontin pinta-ala
1 528 m²
Kokonaispinta-ala
244,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
4-6 h + k
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Jääkaappi (uusittu 2020), pakastin, Induktioliesi (uusittu 2020), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin, erillinen saareke, puulämmitteinen leivinuuni ja kiinteät valaisimet. Lattia parkettia (uusittu 2020), seinät maalattu ja välitila laatta. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihkut 3 kpl, paikka poreammeelle (sähkövedot valmiina). Lattia ja seinät laattaa katto tervaleppää. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: WC 2 kpl, keskikerroksessa Wc istuin, suihku, suihkuseinäke, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Lattialämmitys. Alakerran wc Wc istuin, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
Näkymät
Puistomaiset näkymät yhtiön pihalle sekä Lippajärvelle.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Paisuntasäiliön vaihto 2018, räystään alaosan verkkojen tarkastus ja puutteiden korjaus -19, ulkoverhouslautojen huoltomaalaus etuihan pihatason katoksesta -19, uudet kaiteet takapihan terassin portaikkoihin -19, sähköjärjestelmän tarkastus kokonaisuudessaan ja ullakon sähköjen loppuunsaattaminen sekä mahdollisten puutteiden korjaaminen -19, lattialämmityksen huonetermostaattien vaihto ohjelmoitaviin laitteisiin, IV-koneen määräaikaishuolto, IV-kanavien huolto , ilmanvaihdon tasapainottaminen ja lämmitysjärjestelmän tarkistus -19, parkettien ja sisäovien vaihto -19, käyttöullakon portaiden uusiminen -20, jätevesipumppaamon pumpun vaihto -20
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinä ja katto tervaleppäpaneelia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Alaterassin sohvaryhmä pihan istutukset ja puutarhavarusteita. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
875 000 €
Myyntihinta
875 000 €
Neliöhinta
4 088,79 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
0 € / kk
Vesimaksu
37 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Keskimääräinen sähkönkulutus
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu n. 37 eur/kk huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Kiinteistövero n. 1130 eur/v (erääntyy 6.9.2021). Sähkölasku (sis. lämmityksen ja taloussähkön) n. 106 eur/kk. Jätemaksu 12 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lippatammi
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
kivi, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto tiilikatteella
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 528 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Jaakko Huotari 0415122332 (ei ammatti isännöitsijä)
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Kuntoarvio tehty asuntoon A
Lämmitys
maalämpö, muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Uimaranta.
Muut tilat
Yläkerran käyttöullakossa parkettilattia (uusittu 2020) ja seinä maalattu. Portaat uusittu 2019. Lattialämmitys ulkokehällä. Varaus WC:lle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa kiinteät kaapistot sekä kahdessa ja vaatehuone. Yhdessä ainoastaan kiinteä kaapisto. Lattiat parkettia (uusittu 2020) ja seinät maalattu. Kaikissa lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
Takka ja kiinteät valaisimet. Lattia parkettia (uusittu 2020)ja seinät maalattu. Lattialämmitys.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Kotilainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner
Puh: 0451539988
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Markku Kotilainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner
Markku Kotilainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner
Puh: 0451539988

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.