523 000 €122 m²

Reunaniitty 4 B, Niittymaa, Espoo5h+k+kph/s+kph+khh+3 x vh+vsto (Yj:n mukaan 5h+kt+s+khh+viherh+parv+var)

Velaton hinta
523 000 €
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Niittymaa
Kaupunki
Espoo

Nyt myynnissä haluttu perheasunto Niittymaalla!

Sijainti on parasta A-luokkaa; erittäin kattavat kouluvaihtoehdot löytyvät turvallisten että lyhyiden koulumatkojen päässä ja lähin päiväkotikin lähes näköetäisyyden päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, metrolle ja bussipysäkille on lyhyt kävelymatka. Myös Lidl ja McDonalds ovat todella helposti saavutettavissa viereisessä korttelissa.

Huoneiston pohjaratkaisu soveltuu hyvin moneenkin elämäntilanteeseen ja perhekoolle. Hyvä tilasuunnittelu takaa tehokkaat neliöt isollekin perheelle. Esimerkiksi alakerran kodinhoitohuone ja iso varasto ovat tarpeellisia bonuksia ainakin lapsiperheille. Pohjaratkaisua on yleisestikin helppoa muokata elämäntilanteen muuttuessa. Alakerrasta on käynti aidatulle länsipihalle ja yläkerran olohuoneen yhteydessä on parveke. Huoneiston yleisilme on siisti, mutta saattaa vaatia jonkin verran päivitystä.

Asunto Oy Lyckebo on yhdistelmä rivitaloista ja kahdesta erillistalosta. Rakennusten sijoittelun ansiosta sisäpiha on erittäin suojaisa ja turvallinen lapsille. Yhtiössä on ollut tapana tehdä pienimpiä korjaus-/maalaustöitä talkootöinä. Suurimmat korjaukset on hoidettu järjestelmällisesti perusteellisen vuosisuunnittelun ja hyvän isännöinnin ansiosta. Jokaiselle huoneistolle on osoitettu oma autokatospaikka. Lisäksi yhtiössä on viisi vieraspaikkaa.

Varaa nyt yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@kotijoukkue.fi

YLEISESITTELY 17.05.2021 KLO 18.00-19.00. MIKÄLI HALUAT VARMISTAA YKSITYISESITTELYN, OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA ESITTELYAIKA.

Seuraavat esittelyt
  • ma 17.05.2021 klo 18:00 - 19:00
    ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN 30 MINUUTIN ESITTELYJAKSOISSA MAX. 2 X 2 ASIAKKAALLE KERRALLAAN ENNAKKOVARAUKSEN TEHNEILLE. OTA SIIS YHTEYTTÄ!

Perustiedot

Sijainti
Reunaniitty 4 B, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittymaa
Kohdenumero
21808843
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
7 489 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph/s+kph+khh+3 x vh+vsto (Yj:n mukaan 5h+kt+s+khh+viherh+parv+var)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2kk kaupasta
Keittiön varusteet
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone. Lattia tammimosaiikkia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph/saunaosasto: sauna, sähkökiuas, 2 x suihku kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Lattia klinkkeriä, seinät laattaa, sauna paneloitu. Kph: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Läpitalon huoneisto, vehreät pihanäkymät
Tulevat remontit
Tuleviin korjauksiin varaudutaan vuosittaisilla katselmuskierroksilla. Huoltokorjauksilla hoidetaan pienet korjaustarpeet kuntoon. Kunnossapito-ohjelma 2020-2025: huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset, autotallin metallipalkkien hionta ja maalaus, harmaiden puuosien maalauskunnostus, kasvillisuuden karsinta tarpeen mukaan, keittiöviemäreiden huuhtelu, katon vuosihuolto, katon paikkakorjaukset, salaojien kuvaus ja huuhtelu. Lisäksi yhtiökokouksen pöytäkirjassa 16.5.2020 mainitut korjaustarpeet kuten talon lähellä sijaitsevien puiden kaato, roskakatosten ovien uusiminen, ikkunapokien maalaus ja lukituksen uusiminen. E-talossa on 12/2020 tehtyjen tutkimusten perusteella havaittu riskirakenne ja ulkoseinän rakenneavauksessa toimenpiderajan ylittäviä vaurioita. Lisätutkimuksista ja korjaussuunnittelusta on sovittu 11.1.2021. Yhtiökokoukseen on tulossa roskakatoksen porttien vaihto 7000€ , auringonpuoleisten ikkunoiden maalauskunnostus 22.000€ ja sähköautojen latausinfran rakentaminen Aran avustusta 35 % hyväksi käyttäen.
Tehdyt remontit
Alakerran pesuhuoneiden puutteellista vesieristystä korjattu viidessä huoneistossa 1998, 2001 ja 2002, lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (AL, A2, A3, E4, E5, Villa Mandelin) 2004-2006, kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu 2005 , puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin 2005 , kaukolämpölaitteisto uusittiin, viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ja ikkunat maalattiin ulkopuolelta 2009 , huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset 2010, piha-alueen kunnostusta 2012, E3, E4 ja E5 ovikatoksien tukeminen 2013, C5 päätyyn uudet valaisimet 2014, piha-aitojen ja julkisivujen puuosien huoltokorjauksia sekä pihaporttien uusimisia 2015 , lasten pihakeinujen uusiminen 2015 , piha- ja raja-aitojen huoltomaalausta 2017, leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen, kulkusiltojen uusiminen (Villa Holma, C-talo) 2018, katon paikkakorjauksia 2018-2019, E3 kylpyhuoneen korjaus 2019, D1 kylpyhuoneen uusiminen 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl 300 m, Kauppakeskus Niitty n. 1 km, Tapiolan kattavat palvelut n. 1,5 km, Iso Omena 2,5 km Koulut: Niittykummun koulu (luokat 1-6) n. 650 m, Jousenkaaren koulu n. 750 m. Yläkoulu Haukilahdessa, Olarissa ja Tapiolassa. Espoo International School (luokat 1–9) Suurpellossa. Päiväkoti: Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti n. 300 m, Jousenkaaren päiväkoti n. 600 m, Tontunmäen päiväkoti n. 900 m, englanninkielinen International Childcare and Education center -päiväkoti (n. 900 m). Lisätietoa palveluista: Tapiolan Urheilupuisto n . 700 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri, sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
523 000 €
Myyntihinta
523 000 €
Neliöhinta
4 286,89 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
378,20 € / kk
Vesimaksu
14,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiö hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lyckebo
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 489 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenajo ulkoistettu tarvittaessa. Liputusvuorot liputusvuorolistan mukaisesti.
Isännöinti
Etuisännöinti Oy/ Pirjo Elomaa Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo 09 8193 6781
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki 09 8162 5000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät; bussipysäkki n. 300 m, metro n. 500 m
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 23. piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat tammimosaiikkia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia tammimosaiikkia, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Matti Soini
kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 050 044 3449
Urheilukatu 5, 00250 Helsinki
Matti Soini
kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Matti Soini
kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 050 044 3449

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.