535 000 €166 m²

Örkkiniityntie 40 A, Niipperi, Espoo5 h, k, kph, s, khh, erill. wc, var.

Velaton hinta
535 000 €
Asuinpinta-ala
166 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Niipperi
Kaupunki
Espoo

Neliöitä, luontoa, kalliota, linnun laulua ja omaa rauhaa.

Näitä kaikkia ja paljon muuta löytyy tästä kodista, jossa asut aurinkoisella kalliontontilla kauniin luonnon ympäröimänä.

Koti on suunniteltu pohjaratkaisultaan erittäin käytännölliseksi ja väljäksi. Yläkerta on jaettu eritasoratkaisulla yhteiseen tilaan erottaen makuuhuoneet muutamalla portaalla. Tyylikäs keittiö on kokkaajan unelma. On nykyaikaiset kodinkoneet, paljon laskutilaa ja kaapistoja. Keittiö yhdistyy erkkerimäisen ruokailutilan kautta luontevasti olohuoneeseen mahdollistaen isonkin porukan yhdessäolon. Parvekkeet antavat lisäneliöitä keväästä syksyyn.

Alakerrassa on reilut tilat yhdessäoloon, harrastamiseen ja arjen askareisiin. Makuuhuone on omassa rauhassaan ja soveltuu erinomaisesti myös työhuoneeksi. Reilunkokoisessa takkahuoneessa viihtyy takan ääressä makoisten löylyjen jälkeen. Huone taipuu hyvin myös kotijumppaan ja elokuvien katseluunkin. Takkahuoneessa on oma sisäänkäynti kuten myös kodinhoitohuoneessa ja suuressa varastossa, jotka ovat monen perheen toiveissa arjen pelastajina. Puistomaisen kaunis piha on loivaa rinnettä nurmineen ja helppohoitoisine istutuksineen. Takapihalla oleva rinneterassi kallioisine maisemineen on ehdottomasti kesän ykkösjuttu.

Ympäröivät metsäalueet ovat tulevassa yleiskaavassa merkitty suojelualueeksi, joten oma rauha on taattu. Lähiluonto tarjoaa järvineen ja metsineen harrastusmahdollisuuksia marjastuksesta sienestykseen ja kalastukseen sekä upeat maastot ulkoiluun ja lenkkeilyyn. Läheltä löytyy myös golfkenttä, vesipuisto ja laskettelurinteet. Vaikka kaupungin melu ei tänne asti kanna, on liikenneyhteydet sujuvat ja palvelut parin kilometrin etäisyydellä. Bussilla matkustat Helsingin keskustaan vain 45 minuutissa.

Tässä erinomaisesti hoidetussa yhtiössä on vain kaksi taloa, jotka hoidetaan omakotitalomaisesti ja edullisin asumiskuluin. Varainsiirtovero vain 2 %.

Kiinnostuitko? Ole pian yhteydessä, niin sovitaan yksityisnäyttö, jolloin saat kokea paikan päällä tämän kodin tuoman vaikuttavan fiiliksen.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER 044 977 7764 | christina@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI? Välitämme koteja uudella tavalla, fressillä otteella, tämän päivän työkaluin. Jokainen myyntiin tuleva asunto stailataan tai kalustetaan korkeasti koulutettujen alan ammattilaisten toimesta ja kohdekuvat ottaa aina kokenut huippuvalokuvaaja. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 14 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Örkkiniityntie 40 A, 02970 Espoo
Kaupunginosa
Niipperi
Kohdenumero
21238319
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
2 605 m²
Kokonaispinta-ala
248 m²
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph, s, khh, erill. wc, var.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö remontoitu laadukkaasti 2017. Osa kodinkoneista uusittu 2017 ja osa 2011. Kiinteä saareke, jossa kivitaso ja laatikosto. Kiintokalusteet Puustellin. Lattialämmitys sähkövastuksin. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunaosastossa ja toinen yläkerrassa makuuhuoneiden välissä. Saunanosaston kylpyhuoneessa tuplasuihkut, jotka uusittu 2015. Yläkerran kylpyhuoneessa peilikaappi, allas+allaskaappi sekä wc-istuin. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Sähköpatteri. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia virheellisyyksiä / korjaustarpeita.
Tehdyt remontit
Talo A:n suoritetut korjaustoimenpiteet: Ilmalämpöpumpun asennus 2012 Tiilikaton pesu ja suojaus 2014 Parvekkeen peruskorjaus ja talon puuosien maalaus 2015 Pesuhuoneen suihkujen uusiminen 2015 Keskuspölynimurin uusiminen 2016 Takapihan terassin peruskorjaus 2016 Keittiökaapistojen, tasojen, pintojen ja osan kodinkoneista uusiminen 2017 (osa kodinkoneista uusittu vuonna 2011) Pihavalojen uusiminen 2017 Varaston oven uusiminen 2018 Radonmittaus 2018
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kalajärven K-kauppa n. 1,7 km, Juvankartanon S-Market n. 3,5 km, Niipperin K-Supermarket n. 3,5 km Koulut: Niipperin koulu n. 2 km, Kalajärven koulu n. 2 km, Juvanpuiston koulu n. 2,5 km Päiväkoti: Kalajärven päiväkoti n. 2 km, Niipperin päiväkoti n. 2,5 km, Juvanpuiston päiväkoti n. 3 km Lisätietoa palveluista: Useita golfkenttiä lähettyvillä Vesipuisto ja laskettelupaikka Serena Petikon, Luukin ja Kaitalammen ulkoilualueet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
535 000 €
Myyntihinta
535 000 €
Neliöhinta
3 222,89 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
0 € / kk
Lämmityskustannukset
141.67 € / kk
Vesimaksu
31,67 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöjärjestyksestä poiketen osakkaat maksavat keskinäisen osakassopimuksensa mukaisesti yhtiölle yhtiövastiketta niin, että ne kattavat saapuneiden ostolaskujen maksamisen ajoissa. Vastikkeet määräytyvät pääsääntöisesti puoliksi (mm. jätehuolto, kirjanpito, tilintarkastus ja yhtiön vakuutus), poikkeuksen muodostaa kiinteistövero ja vesilaskut. Vesilaskuista aiheutuva vastike määräytyy talojen vedenkulutuksen mukaisesti ja kiinteistövero muuten puoliksi, paitsi Talo B:n osakkaat maksavat taloyhtiön tontilla olevan, yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmään kuulumattoman autotallirakennuksen kiinteistöveron kokonaan. Taloyhtiön kaikki kulut maksetaan taloyhtiön tililtä ja ne kirjataan yhtiön kirjanpitoon vastikkeina ja käyttömaksuina. Talo A:n asumiskustannukset: sähkö n. 1 700 EUR/vuosi (n. 19 000 kWh/ v.) kiinteistövakuutus n. 850 EUR/vuosi kiinteistövero n. 690 EUR/vuosi vesi n. 380 EUR/vuosi yhtiöhallinto n. 260 EUR/vuosi (kirjanpito, tilintarkastus) jätehuolto n. 170 EUR/vuosi kadunvarren maanvuokra 75 EUR/vuosi nuohous n. 50 EUR/vuosi Yhteensä n. 4 500 EUR/vuosi (n. 370 EUR/kk).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Örkkiniityntie 40
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennusvuoden lisätiedot
1994
Huoneistojen lukumäärä
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, kivi
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 605 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat.
Isännöinti
Asukasisännöitsijä Kirsi Murto, Örkkiniityntie 40 A, 02970 Espoo
Kaavoitustiedot
Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava, ehdotus Lisätiedot: Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
bussi Helsinkiin (n. 45 min keskustaan)
Lämmitys
sähkö, ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 2,
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Christina Tapojärvi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustusstailaaja, Partner
Puh: 044 977 7764
Piispanportti 11, 02240 Espoo

Muut toimistot

Bo LKV | Espoo
Piispanportti 11
02240 Espoo
Christina Tapojärvi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustusstailaaja, Partner
Christina Tapojärvi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustusstailaaja, Partner
Puh: 044 977 7764

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.