1 150 000 €264 m²

Koukkuniemenkuja 1, Koukkuniemi, Espoo6h+k+huoltoh+kell

Velaton hinta
1 150 000 €
Hoitovastike
300,90 € / kk
Asuinpinta-ala
264 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kaupunki
Espoo

Hurmaava erillistalo Koukkuniemessä meren ja rantaraitin tuntumassa!

Merellinen, hulppea erillistalo 3-tasossa on persoonallinen koti tarjoten erinomaisia tiloja vaikkapa etätyöskentelyyn.

Sisäänkäynti asuntoon on keskimmäisestä kerroksesta, jolloin saavutaan avaraan eteisaulaan. Upea, valoisa olohuone on kahden porrasaskelman verran alempana muodostaen oman ylellisen ja rauhoittavan tunnelman, heti kotiin tullessanne. Olohuoneesta on käynti myös merituulilta suojaisalle etelä-länsisuuntaiselle terassipihalle, josta on näkymiä rantaraitille ja merelle. Kuinka mukavia kesäisiä hetkiä voikaan viettää perheen kanssa nautiskellen omalla, osin katetulla terassipihalla. Sisäänkäyntikerroksessa on 2012 uusittu raikas keittiö, josta myös uloskäynti. Keittiössä on mainiot tilat herkullisten ruokien ja leivonnaisten valmistamiseen perheelle tai vieraille. Keittiön, avaran olohuoneen ja eteisaulan läheisyydessä on ruokasali, johon mahtuu isompikin seurue herkuttelemaan ja nauttimaan mukavasta yhdessäolosta.

Upea portaikko lasitiiliseinineen, Acajou -porrasaskelmineen, messinkikaiteineen kutsuu tutustumaan muihin kerroksiin. Ylimmässä kerroksessa valo tulvii ja lämpimästi vastaanottaa tulijan. Suuressa päämakuuhuoneessa voi nauttia takkatulen lämmöstä ja hitaista hetkistä. Välillä voi käväistä ulkona parvekkeella tuntemassa meri-ilman raikkauden. Päämakuuhuoneesta saisi jaettua tarvittaessa kaksi erillistä huonetta. Ylellinen marmorilaatoilla sisustettu koti-SPA kutsuu rentoutumaan ja ottamaan hiukan aikaa itselle. Tässä kerroksessa on lisäksi kaksi makuu-/työhuonetta sekä pukeutumistila.

Kaunis portaikko johdattaa alimpaan kerrokseen, jossa on iso, tunnelmallinen oleskelutila omalla sisäänkäynnillä. Täällä voisi asua vaikkapa omaa rauhaa kaipaava nuori tai au pair. Tila sopii myös vieraiden majoittamiseen tai vaikkapa leffahuoneeksi. Tässä kerroksessa on myös käytännöllinen kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna sekä iso lämmin varastotila. Jokaisessa kerroksessa on erillinen wc.

Tähän kauppaan sisältyy erillinen autopaikkaosake yhtiön omassa pysäköintiluolassa, toinen pysäköintipaikka on myös aivan kodin sisäänkäynnin vieressä.

Arvostettu yhtiö, jonka 1990 valmistuneet erillistalot on laadukkaasti rakennettu kivirakentein ja kuparikatoin kestämään aikaa.

Omalta pihalta on vain pieni kävelymatka rantaraitille ja merenrantaan. On helppo lähteä pieneksikin hetkeksi kävelylle upeisiin rantamaisemiin, pulahtaa uimaan ja tulla kotiin saunomaan. Täällä merellisessä kodissa ei välttämättä kaipaa erillistä kesämökkiä veden äärellä, koska meri on jo aivan ääressä. Oletteko veneilijöitä tai haaveleitteko omasta veneestä? Haukilahden venesatamaan kävelee muutamassa minuutissa, jolloin veneelle kulkemiseenkaan ei tarvitse varata liikaa aikaa.

Helsinkiin omalla autolla tai bussilla 20 minuutissa. Iso Omenan palveluihin n. 2 km.

Tervetuloa tutustumaan! Varaathan turvallisen yksityisesittelyn: Kati Johansson p. 040 5536347 tai kati.johansson@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kohdenumero
699859
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
264 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Kokonaispinta-ala
264 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+huoltoh+kell
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huollettu, hoidettu ja uusittu osittain
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin x2 Gorenje, erillisuuni Gorenje, induktioliesi Gorenje, liesituuletin Sawo, mikroaaltouuni Siemens, astianpesukone Asko, kaapistot Scavolini, kiinteät valaisimet Led-keittiötasovalo. Laadukas Scavolini -keittiö, remontoitu 2012
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava asunnon levyinen parveke ylimmässä kerroksessa etelä-länsi suuntaan
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Mondex, uusittu 2007, kylpyhuone 2kpl alin ja ylin kerros, erillinen wc 3kpl kaikissa kerroksissa, suihku 3kpl (alhaalla 2kpl, ylhäällä 1kpl), suihkuseinä ylhäällä kphssa, amme ylhäällä kphssa, peilit kylpyhuoneissa ja kahdessa wc:ssä (alin ja keskikerros), peilikaappi ylhäällä wc:ssä, kaapit kodinhoitotilassa, allaskaappi ylhäällä, keskikerroksessa, alhaalla, pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa, yläkerran kylpyhuoneessa, lattialämmitys kaikissa kosteissa tiloissa, kiinteät valaisimet. Käsisuihku ylimmän ja alimman kerroksen wc. Ylimmän kerroksen kylpyhuone remontoitu 2011. Alakerran kylpy- ja saunaosastossa on vedeneristys (1999) aiemman omistajan mukaan (RS Kuntotarkastus).
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta (yhtiökokous 2.6.2021) sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet (isännöitsijäntodistus 31.8.2021): Sähköautojen latausinfra suunnitelmat ja kuntoon laittaminen 2021. Kattojen kuntotutkimus tikkaat, läpiviennit sekä muut 2021. Pintavesien ohjaus kiireelliset 2021. Lapetikkaiden uusiminen tarpeen mukaan 2022. Autohallin ulko-ovien uusiminen 2022. Tuloilmaventtiilit selvitys ritilät, suodattimien vaihto ja imurointi iv-koneet 2022, 2024, 2026. Betonimuurien kunnostus 2023.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen saatavilla kinteistönvälittäjältä. . Asunnon remontit: Myyntiesitteessä tarkemmat tiedot, pyydä välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Iso Omenan palvelut (kaupat, kirjasto, apteekki, terveysasema) n. 2,3km. Tapiolan Ainoa n. 4km. Lähimmät ruokakaupat Haukilahden S-market n. 1,8km, Alepa Joosepinkuja n. 1,3km. Koulut: Toppelundin koulu n. 1,7km, Mattlidens skola n. 2,1km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Haukilahden venesatama n. 1km. Useita uintiin sopivia rantapoukamia lähellä n. 300m, Matinlahden uimaranta n. 800m, Mellstenin uimaranta n. 1.7km. Useita ravintoloita ja kahviloita lähellä: mm. Majakka, Merenneito, Haukilahden venepaviljonki. Upea rantaraitti ihan lähellä, ei kuitenkaan häiritsevää näköyhteyttä. Espoon Rantaraitin merimaisemista ja nähtävyyksistä voi nauttia reilun 40 km pituudelta kävellen tai pyöräillen.
Lisätiedot
Terassilta ja parvekkeelta näkymiä merellekin. Yhtiöjärjestyksen 5 pykälän mukaan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on lisäksi hallintaoikeus huoneiston ulkopuolella olevaan tonttialueeseen. Lisätietoja Yhtiöjärjestyksessä. Tonttiosuutta ympäröi tällä hetkellä orapihlaja-aita, lisäksi puutarhassa omenapuu, Tuijia, Rhodorendum. Yhtiökokouksessa 2021 on myönnetty hallitukselle valtuudet periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiökokouksessa 2.6.2021 esitetty ja hyväksytty: autohallin infran uusimista sähköautojen latauksen mahdollistamiseksi. Arvioitu kustannus n. 25 000 euroa ja kustannukset perittäisiin autohallipaikkojen osakkeenomistajilta ylimääräisinä kertasuorituksina, joka on sisällytetty talousarvioon 2021. Hyväksyttyyn talousarvioon on sisällytetty kolme (3) ylimääräistä hoitovastiketta asuntojen osalta, sekä autohallipaikan osakkaille ylimääräinen kertasuoritus infraa varten, joka peritään, kun on ajankohtainen ja kustannukset ovat selvinneet. Summa voi tulla vielä muuttumaan, kun tarjouksia on saatu asiaan liittyen ja kokonaiskustannukset ovat selvillä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
1 150 000 €
Myyntihinta
1 150 000 €
Neliöhinta
4 356,06 € / m2
Lunastuspykälä
Yhtiön hallituksen suostumus luovutukseen vaaditaan autohallipaikan osalta, lisätiedot Yhtiöjärjestys 5 §
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
300,90 € / kk
Yhtiövastike
329,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
18,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Asunnon hoitovastike 300,90€/kk ja autohallipaikan hoitovastike 28,80€/kk. Vesimaksu 18,00€/hlö/kk. Sähkökustannus n. 33600 kWh/v n. 258€/kk sisältää lämmitys- ja taloussähkön (suuntaa-antava, riippuu myös elintavoista)
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koukkuranta
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Betoni / Tiili
Kattomateriaali
Kuparikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,50 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Realia, Kristian Pesola
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Helsinkiin ajaa n. puolessa tunnissa. Bussi Haukilahden puolelta metrolle (Hauenkita), pysäkki Koukkuniementie-Matinkylänraitti
Lämmitys
Sähkö
Kunnan numero
49

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Yhteisantennijärjestelmä, autohallissa autonpesupaikka osakkaille
Pintamateriaalit
Keittiö: lattiassa klinkkerilaatta, seinät maalattu, välitilassa lasi, pöytätaso laminaattia, käynti ulos. Olohuone: lattiassa tammiparketti, huollettu 2018, seinät maalattu 2018. Makuuhuone 1: lattiassa tammiparketti, huollettu 2018, seinät maalattu 2018. Makuuhuone 2: lattiassa tammiparketti, huollettu 2018, seinät maalattu 2018. Makuuhuone 3: /takkahuone: lattiassa tammiparketti, huollettu 2018, seinät maalattu 2018, käynti parvekkeelle. Kodinhoitohuone: lattia ja seinät laatoitettu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: alin kerros: lattia ja seinät laatoitettu 1999. Eteinen: / aula: lattiassa klinkkerilaatta, seinät maalattu. Askarteluhuone: Oleskelutila, alin kerros: lattiassa laatta, seinät tapetoitu ja ulko-ovi vaihdettu 2010. Wc: x3 keskikerroksen wc uusittu, laatoitettu lattia ja seinät. Lattia ja seinät laatoitettu yk ja ak. Yläkerran kylpyhuone: lattia ja seinät marmorilaattaa, remontoitu 2011. Yläkerran halli: lattiassa tammiparketti, huollettu 2018, seinät maalattu 2018. Ruokailutila: lattiassa tammiparketti, huollettu 2018, seinät maalattu 2018. Portaikko: porrasaskelmat Acajou, uusittu 2008, kaiteet messinkiä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kati Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 553 6347
Tallinmäki 4, 02400 Kirkkonummi
Lainalaskuri
Kati Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Kati Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 553 6347

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.