388 000 €98 m²

Näkinkaari 11 E, Laurinlahti, Espoo4-5h, k, s, vh

Velaton hinta
388 000 €
Hoitovastike
470,40 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Tämä viehättävä koti sijaitsee Laurinlahden arvostetun pientaloalueen "ytimessä" vuonna -81 valmistuneessa hyvin hoidetussa yhtiössä.

Jo sisään tullessa aistii huoneiston valoisuuden ja yläkerran avaruuden. Yläkerrassa sijaitsee valoisa olohuone jonka isoista eteläikkunoista on kaunis, merellinen näkymä. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa ja ruokailutilan vieressä oleva vaaleapintainen vuonna 2008 remontoitu keittiö kivitasoineen sulautuu kauniisti kokonaisuuteen. Tässä kerroksessa on myös kaksi reilun kokoista makuuhuonetta asunnon pohjoisella puolella ja erillinen wc.

Alakerrassa on yksi tilava makuuhuone jonka yhteydessä on vaatehuone. Alakerran hallissa voi nautiskella esim. saunan jälkeen ja siitä on käynti eteläpihalle jossa on myös pieni "vilpola" ja varasto. Alakerran pesuhuone ja sauna remontoitiin vuonna 2008 moderneiksi - pesuhuoneessa on nyt kaksi suihkua. Alakerrassa on huoneiston yhteydessä oleva lämpimäksi tilaksi muutettu varastohuone joka soveltuu moneen eri käyttötarkoitukseen, esimerkiksi työtilaksi. Varastohuoneessa on myös hyvin tilaa kodinhoidolle ja siellä onkin tällä hetkellä pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka. Yhtiössä turvallinen juuri uusittu leikkipaikka lapsille.

Laurinlahti on lapsiystävällinen merellinen pientaloalue joka sopii hyvin perheelle, joka arvostaa luonnon ja palveluiden läheisyyttä, hyviä yhteyksiä ja rauhaa.

Alueella on kattavat palvelut ja hyvät yhteydet, jotka paranevat entisestään kauppakeskus Lippulaivan ja metron valmistuttua. Puistot, päiväkodin ja koulut ovat kävelyetäisyydellä sekä suomen että ruotsin kielisille perheille. Hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet sekä meri kotiovella.

Esittelyt sopimuksen mukaan ja tiedustelut: Laurinlahden oma välittäjä Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475, kirsi.apajalahti-plyhm@primalkv.com

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Näkinkaari 11 E, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
7975930
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
7 490,6 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 98, omistajan ilmoituksen mukaan huoneiston yhteydessä olevan lämpimän varastohuoneen pinta-ala on n. 20 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h, k, s.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, s, vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on hyvässä kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaaleapintainen keittiö remontoitu vuonna 2008 - Puustellin vaaleat kaapistot, kivitaso, jääkaappi / pakastin (2013), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni. Keittiö sulautuu kauniisti olohuoneeseen.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Huoneiston piha-alue etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerrassa erillinen wc; remontoitu 2008, lattiassa harmaa, seinissä vaalea laatta, peili, allaskaappi. Saunaosasto remontoitu 2008; lattiassa harmaa laatta ja lämmitys, seinissä valkoinen laatta, 2 x suihku, peili, allaskaappi, kaappi, pyyhekuivain. Pk-liitäntä asunnon yhteydessä olevassa lämpimässä varastotilassa - turvakaukalo ja vedenvuodon hälytin.
Ikkunoiden suunta
N. pohjoinen-etelä
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet kohdistuvat autokannen kunnon varmistamiseen ja itä- ja pohjoisseinien ja julkisivutiilien puhtaanapitoon sekä toimivan ilmanvaihdon varmistamiseen. Alkuperäiset ikkunat tulisi myös uusia. Edelleen yhtiön luluun uusimattomiin kylpyhuoneisiin tulee hallituksen mukaan kohdistaa korjaustoimia kuntoarvion perusteella. Edelleen putkien kuntoarvio tulisi tehdä tarkastusvälillä.
Tehdyt remontit
Mm. Valesokkeli- ja alaseinärakenteiden kosteusvaurioiden takia on uusittu ja lisätty salaojia 2018 ja samalla suojattu sokkelit kermillä ja patolevyllä. Lisäksi 2018-19 on korjattu valesokkelirakenteet / seinärakenteet, uusittu ikkunajulkisivujen puupaneloinnit, tuulensuojalevyt ja koko ikkunajulkisivujen eristeet sekä sisäverhouslevyt. Samoin on lisättu tuuletusrakoa ikkunajulkisivujen tiilivuorauksen taakse poistamalla laastipurseet ja lisätty alas tiilivälituuletusraot. Edelleen asennettu Velco-raitisilmaventtiilit ja tiivistettu seinien liitoskohdat sekä seinien ja lattian liitoskohdat. 2019 lisäksi uusittu vielä uusimatta jäänyt E-talon salaoja. Huoneistojen etupuolen ulko-ovet on uusittu 2019. Vesikatteet uusittu 1997 (E-talo) ja muut 2001. Etelänpuolen ikkunat uusittu huoltovapaiksi 2001-2002. Kylpyhuoneita on uusittu kuntokartoituksen mukaan C2-standardilla 2005 jälkeen 20/26. Viimeinen kylpyhuonekuntoarvio on tehty 2018 (kaikki - myytävän asunnon kohdalta raportti saatavana välittäjältä). Viimeisin kuntoarvio (rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät) on tehty myös 2018. B-talon säälle alttiin etelänseinän puupanelit, tuulensuojalevyt ja osa eristeistä uusittu 2014.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Pikkulaiva, rakenteilla olevan kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut, K-Market, S-Market, Lidl, Elixia, Fressi, Espoonlahden uimahalli, jäähalli, hevostalli, urheiluhalli ym.. Koulut: Laurinlahden koulu, Mainingin koulu, Storängens Skola, Espoonlahden koulu, Espoonlahden lukio, Kaitaan lukio, useita päiväkoteja, sekä suomen että ruotsin kieliset.
Lisätiedot
Myytävään huoneistoon on osakaan toimesta asennettu koneellinen ilmanvaihto. Järjestelmän kunnossapito- ja huoltovastuu on osakkaalla. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka ja kylmä varasto pihalla. Asunnon lattiassa parketti ja laatta, seinät maalattu tai tapetoitu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Kaapeli-TV, DNA Welho 10 M:n taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
388 000 €
Myyntihinta
323 063,40 €
Neliöhinta
3 959,18 € / m2
Velkaosuus
64 936,60 €
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
284,20 € / kk
Hoitovastike
470,40 € / kk
Yhtiövastike
754,60 € / kk
Muut kustannukset
Autopaikkavastike 9€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahdinkaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 2020 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kk:n vastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Osakkaan laajennettu kunnossapitovastuu huoneiston jälkeenpäin suoritetun kellaritilan kaikista muutostöiden aiheuttamista korjaus-, kunnossapito- , huolto- ja lämmityskustannuksista yj §16.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto / huopakate
Energialuokka
Energialuokka: E2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Tontin koko
7 490,6 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Jari Pellas, 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi.
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki, 09 81 621.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet 147, 148, 542, 543, 544, rakenteilla oleva metro parantaa valmistuttuaan yhteyksiä entisestään.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
38
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi reilun kokoista makuuhuonetta - molemmissa kaapistot ja ikkunat pohjoiseen. Alakerrassa kolmas makuuhuone jonka yhteydessä on myös vaatehuone. Alakerrassa sijaitsee myös lämmin varastohuone joka soveltuu moneen eri käyttöön, lattiassa lämmitys.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen isoista eteläikkunoista valo tulvii sisään - olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtä tilaa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kirsi Apajalahti-Plyhm
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
Puh: 050-3434475
Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo
Kirsi Apajalahti-Plyhm
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
Kirsi Apajalahti-Plyhm
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
Puh: 050-3434475

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.