338 500 €87 m²

Krattivuorentie 12 H, Laurinlahti, Espoo4h, k, sauna/kph, 2 x wc, parveke

Velaton hinta
338 500 €
Hoitovastike
382,80 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

*** TULOSSA ENSIESITTELYYN ***

HUIPPUSIJAINTI. Nyt myynnissä Merellisessä Laurinlahdessa tehokaspohjainen lapsiperheen koti!

Muutaman sadan metrin päässä merenranta ja rantaraitit, Laurinlahden venekerho ja - uimaranta, Espoonlahden surffitalli ja - venesatama sekä Soukanlahden- ja Santalahdenpuisto.

KILPAILUKYKYISET ASUMISKULUT. Oma tontti. Yhtiö on kaukolämmössä (lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen). Pääasiallinen rakennusmateriaali on betoni.

VAKAVARAINEN YHTIÖ. Yhtiön maksuvalmius ja talous ovat hyvät. Taseen rahoitusasema yli 18 000 euroa (rahaa yhtiön tilillä). Yhtiöllä oli lisäksi vuokratulioja yli 4 000 euroa viime tilikaudella.

UUSI KYLPYHUONE JA WC. Huoneiston kylpyhuonetta ja erillistä wc:tä uusitaan parhaillaan ja ne saavat modernin ilmeen. Huoneiston piha-alueelta sekä parvekkeelta näkymä merelle. Aurinkoinen ja hyvänkokoinen piha-alue, jonne mahtuu perheen kanssa grillailemaan sekä myös lasten trambolini.

Yhtiössä Elisan valokuitu, kaapeli-tv, 25 kpl lämpöpistokepaikat, 3 kpl pihapaikat, huoneistokohtaiset ulkovarastot sisäänkäyntien yhteydessä sekä yhteinen urheiluvälinevarasto, jossa huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot.

Laurinlahdessa kaikki on kätevästi lähelläsi. Alueelta ja ympäristöstä löytyvät päiväkodit ja koulut, kaupat ja hyvät palvelut, monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, liikenneyhteydet (bussi ja metro) ja sujuvat ajoyhteydet omalla autolla eri suuntiin, eikä Helsingin keskustakaan ole kuin n. 17 km päässä.

Kiinnostuitko - Ota yhteyttä niin käydään katsomassa!

Myyntiä hoitavat:

Tero Janhunen Sales Manager Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja 045 162 4088 tero.janhunen@remax.fi

Satu Janhunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja 050 401 6666 satu.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Krattivuorentie 12 H, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
21251093
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
5 212 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, sauna/kph, 2 x wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Allas ruostumaton teräs. Vetolaatikot. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen täydellinen uusiminen parhaillaan menossa ja urakka valmistunee 03/2021. Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc alakerta: Laattalattia, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, allas, peilikaappi, wc-istuin. Tasot: massiivipuu. Yläkerran erillinen wc uusitaan kylpyhuonesanaarauksen yhteydessä (03/2021).
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto sisäänkäynnin läheisyydessä. Yhteinen urheiluvälinevarasto, jossa huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot.
Näkymät
Parvekkeelta ja piha-alueelta näkymä merenlahdelle (Espoonlahti). Rauhallinen ja puistomainen pihanäkymä. Näkymä sisäpihalle. Ilmansuunnat. Noin etelä / noin pohjoinen.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2021: Autojen lämmitys- / latausverkon tarkastus ja kartoitus. Energiatodistuksen tilaaminen. Huoneiston J 20 sisäilmasaneeraus. Salaojien kunnostus tarvittavilta osin. Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2022-2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. Piha-alueiden asfaltoinnin suunnitteleminen aloitetaan mahdollisesti jalankulkuväylistä (yläväylä). Pihavalaistuksen päivittäminen. Huippuimureiden uusiminen vaiheittain. Kiinteistön turvatikkaiden päivittäminen. Kiinteistön kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
2001: Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiilit uusittu. 2002: Julkisivujen panelointikorjaus. Katon pintamateriaali uusittu. Räystäsrakenteita parannettu. Ikkunoihin asennettu ulkopuitteet (kolmas lasi). Tuloilmaventtiilejä lisätty. Asuntojen piha-ovet uusittu. Parvekerakenteet, varastokopit, jätekatos ja lukitus uusittu. 2005: Huoneistojen kylpyhuonekorjaukset. 2006: H- talon pohjaviemärin ja huoneiston H 15 lattian painaumien korjaus. 2006: C- talon sokkelipaikkauksia. 2012: Sade- ja jätevesipumppujen kaapeloinnin uusiminen. Sade- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen. 2013: Raja-aidan uusiminen / kunnostus. 2017: Lämpöjärjestelmän tarkastaminen. Huoneiston A 2 lattiarakenteen painumien korjaaminen. 2006-2017: Poistoilmakoneiden uusiminen. 2018: Kuntoarvio. Sadevesi- ja jätetevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen. Linjaventtiilien uusiminen. H 16 julkisivun kuntotutkimus. Huoneiston A 1 lattiarakenteen painumien korjaaminen. Huoneiston J 19 alapohjien läpivientien tiivistäminen. 2019: Vesikatteen ja parvekelautojen uusiminen. Huoneiston J 20 alapohjien läpivientien tiivistäminen. Julkisivun rima-aidat huoltomaalattu. 2020: Ulko-ovien maalaaminen ja paneeleiden tiivistäminen. Parvekkeiden maalaaminen. Jätevesipumpun uusiminen. Lämmityksen perussäätö (pattereiden tasapainotus). Parkkipaikan parkkiruutujen maalaaminen. Huippuimureita uusittu (1-2 kpl).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet: puu. Ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: LIDL Pikkulaiva, Ulappa 2 n. 1,5 km. AITO hyvän olon kauppa Espoonlahti, Ulappa 1 n. 1,5 km. K-Supermarket Seilori, Ulappa 2 n. 1,5 km. S-Market, Kivenlahdentie 9 n. 1,8 km. K-Supermarket Soukka, Soukantie 16 n. 1,8 km. Alepa Soukka, Soukantie 4 n. 2,3 km. Alepa Kivenlahti, Merivirta 5 n. 2,6 km. K-Market Kivenlahti, Merivalkama 2 n. 2,8 km. Alepa Kivenlahti, Merivirta 5 n. 2,6 km. Koulut: Laurinlahden koulu, Merisaapas 6 n. 1 km. Merisaappaan koulu, Merisaapas 6 n. 1 km. Espoonlahden lukio, Opettajantie 3 n. 1,7 km. Koulumäen koulu, Opettajantie 1 n. 1,7 km. Soukan koulu, Soukankuja 5 n. 2,1 km. Päiväkoti: Kipparin päiväkoti, Ruorimiehenkatu 7 n. 850 m. Laurinlahden Ankkalampi, Ankkuritie 6 n. 1 km. Espoonlahden päiväkoti, Espoonlahdentie 6 n. 1 km. Merenkulkijan päiväkoti, Kipparinkatu 10 n. 1,1 km. Yläkartanon päiväkoti, Kartanonkulma 1n. 1,3 km. Lisätietoa palveluista: Lähietäisyydellä myös Espoonlahden jäähalli, Espoonlahden uimahalli, kuntosali FRESSI Espoonlahti, kuntosali ELIXIA Espoonlahti, Espoonlahden ratsastuskoulu sekä Espoonlahden terveyskeskus.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen peiliovikaapit, 3 x mh vaatekaapit. Kauppaan ei kuulu: Mikroaaltouuni. Pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
338 500 €
Myyntihinta
338 500 €
Neliöhinta
3 890,80 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
119,11 € / kk
Hoitovastike
382,80 € / kk
Yhtiövastike
501,91 € / kk
Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
16 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
TV: 13 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 15 EUR/kk. Muut maksut: Autopaikka lämmin 15 € / kk. Autopaikka kylmä 8 € / kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Krattivuorentie 12
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennusvuoden lisätiedot
1982
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 212 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy Piispantilankuja 2, 02240 Espoo puh. 0207 505 430 asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi
Isännöinti
Olarin Huolto Oy Piispantilankuja 2, 02240 Espoo Satu salmi puh. 0207 505 274 satu.salmi@tl-konserni.f
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit lähellä. Soukan Metroasema n. 1,8 km. Espoonlahden metroasema 1,5 km, kun nykyinen Kauppakeskus Pikkulaiva (Ulappakatu 2) rakentuu isoksi Kauppakeskus Lippulaivaksi vuonna 2021. Molemmilla metroasemilla suunniteltu valmistumisen ajankohta vuonna 2022.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 25, piha-autopaikkoja 3,
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tero Janhunen
Sales Manager, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 045 162 4088
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Tero Janhunen
Sales Manager, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Tero Janhunen
Sales Manager, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 045 162 4088

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.