227 640 €57,5 m²

Kynäkatu 4 A 26, Suurpelto, Espoo3h+kt

Velaton hinta
227 640 €
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suurpelto
Kaupunki
Espoo

Espoon ensimmäiset Omaksi-asunnot syntyvät Suurpeltoon.

Runoilija nousee Suurpellon kylämäiselle asuinalueelle Espoon keskuspuiston ja hyvien ulkoilumaastojen läheisyyteen.

Seitsemänkerroksiseen Runoilijaan tulee koteja 28 m2 yksiöistä aina isompiin 76,5 m2 perheasuntoihin. Kahden ensimmäisen kerroksen yksiöt ja kaksiot ovat korkeakattoisia parvellisia koteja. Talon yhteisissä tiloissa on mm. Postin automaatti, kerhohuone sekä kolme saunaosastoa.

Runoilijan asunnoissa on miellyttävä, kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Kaksioissa, kolmioissa ja neljän huoneen asunnoissa on lasitetut parvekkeet ja yksiöissä joko lasitettu parveke tai ranskalainen parveke käytännöllisillä liukuovilla.

Lähipalvelut sijaitsevat aivan tien toisella puolella kauppakeskus Suuriksessa ja kivijalkaliikkeet palvelevat Suurpellon pääkadun varrella.

Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä Runoilijasta ja niiltä pääsee sujuvasti esimerkiksi Matinkylän ja Niittykummun metroasemille.

Kun hankit Omaksi-asunnon sen rakentamisvaiheessa, maksat vain 7% sen kokonaishinnasta. Tämän jälkeen asut turvallisesti vuokralla kasvattaen asuntosi omistusosuuttasi jokaisen vuokranmaksun yhteydessä, ilman suurta asuntolainaa harteillasi.

Sopimuksessasi määritellyn ajan kuluttua voit maksaa jäljellä olevan asuntosi hinnan loppusuorituksella, jonka jälkeen sinulla on hallussasi 100% asunto-osakeyhtiölain mukainen omistusasunto.

Talon arvioitu valmistumisajankohta sijoittuu loppu kevääseen 2022.

Ota yhteyttä niin kerron lisää!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Suurpelto
Kohdenumero
7948495
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2 706 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt
Huoneita
3
Kunto
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 5/2022
Keittiön varusteet
Keittiökalusteiden ovet ovat mikrolaminaattia tai maalattua mdf-pintaista kalustelevyä. Työtasot ovat korkeapainelaminaattia. Altaat ovat tasoon upotettavia komposiitista valmistettuja altaita. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeet ovat pääosin betonirakenteisia. Parvekkeille asennetaan alaosaan lasikaiteet ja yläosaan avattavat parvekelasitukset. Rapatuilla julkisivuilla ranskalaisia parvekkeita liukuovirakentein ja teräspinnakaitein.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneissa seinät ja lattiat vesieristetään ja laatoitetaan. Yhtä seinää tehostetaan tehostevärein. Kattoihin asennetaan valkokuultomäntypaneeli. Pyykkikomero sijaitsee huoneistosta riippuen, joko pesuhuoneessa tai eteisessä. Pesuhuoneiden säilytyskalusteina on lisäksi valaisinpeilikaappi ja allaslaatikosto. Pesuhuoneessa suihkualue on varustettu kääntyvällä, lasisella suihkuseinällä.
Asumistyyppi
Osaomistus
Palvelut
Kauppakeskus Suuris 26m: mm. K-Supermarket Suurpelto, Kotipizza, Kukkakauppa, Postin automaatti, Kuntoilupaikkoja, Ravintoloita, Kampaamoita ? ja kauneushoitola. Koulut: Opinmäen alakoulu ja Espoo International School 800m. Olarin koulu ja -lukio 1,6km. Suurpellon päiväkoti (Poppelikuja) 900m.
Lisätiedot
Pintamateriaalit: Asuinhuoneistojen kuivien tilojen seinäpinnat ovat maalattuja, katot ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Asuinhuoneissa lattiapinnat ovat laminaattia. Lattian ja seinän rajaan asennetaan puiset jalkalistat. Asuinhuoneiden ja pesutilojen lattiat parvia lukuunottamatta varustetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Parvet: Asuntojen sisäiset portaat ovat teräs- tai puurunkoisia portaita puuaskelmin. Parvellisten asuntojen sisäportaissa ovat puukäsijohteellisia teräspinnakaiteet. Parven etureunan kaide on teräspinnarakenteinen. Kodinkoneet: Yksiöissä sekä kaksioissa A7, A16, B54 ja B62 on jääkaappi pakastelokerolla, 2-levyinen tasoon upotettava induktioliesitaso, yhdistelmäuuni mikrotoiminnolla. Muissa asunnoissa on jää-pakastinkaappi, 4-levyinen tasoon upotettava induktioliesitaso, kalusteuuni sekä 60 cm leveä astianpesukone sekä tilavaraus mikrolle. 4h+k-asunnoissa on erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Kaikissa asunnoissa on valaisimella varustettu liesikupu, joka 4h+kt -asunnoissa on saarekemallinen. Keittiön yläkaapiston alapuolella asennetaan led-valonauha.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Rakennus liitetään edelleen sähkö-, puhelin- ja tietoliikennejakeluverkkoon.

Hinta

Velaton hinta
227 640 €
Myyntihinta
15 775 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 958,96 € / m2
Velkaosuus
211 865 €
Kiinnitykset
0
Vuokra-aika
60 vuotta

Asuinkustannukset

Hoitovastike
1 070 € / kk
Yhtiövastike
1 070 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Tasauslaskutus kerran vuodessa.
Muut kustannukset
Hoitovastike kohdassa tarkoitetaan tämän Omaksi -asunnon kokonaisvuokraa. Kokonaisvuokra sisältää lainan lyhennysosuuden joka on 479 €. Kuntarahoitus Oyj:n myöntämä yhtiölaina on 93 % asuntojen kokonaishinnasta. Yhtiölainan laina-aika on 22 vuotta sisältäen rakentamisajan. Kohteen valmistumisesta lähtien yhtiölainasta lyhennetään 60 % n. 20 vuoden kuluessa, jonka jälkeen maksetaan 40 %:n loppuosuus kerralla asuntojen lunastamisen yhteydessä, yhtiölainan loppuerän maksu on 30.12.2042. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on 30.12.2022. Lainan lyhennykset on laskettu mukautetulla annuiteettiperiaatteella. Lainan korko on Kuntarahoituksen myöntämä 10 vuoden koronvaihtosopimuskorko lisättynä 0,63 %-yksikön marginaalilla. Luoton marginaali on voimassa 10 vuotta luoton ensimmäisen erän nostosta 30.12.2030 saakka. Luotonottaja ja luotonantaja sopivat aikaisintaan kolme kuukautta ennen marginaalin voimassaoloajan päättymistä kymmenen vuoden jälkeen voimaan tulevasta luoton uudesta marginaalista. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Liiketilat myydään ilman velkaosuutta. Liiketiloista perittävä hoitovastike on 7,44 €/m2/kk, hoitovastike lasketaan vastikekertoimella 1,2. Liiketilojen hoitovastike ei sisällä asuntoihin kohdistuvaa Omaksi-järjestelmän hallintokulukorvausta. Asuntojen kokonaisvuokraan sisältyvä hoitovuokra-arvio on 7,20 eur/m2/kk (sis. tontin vuokra 2,37 €/m2/kk). Autohallipaikan vastikekerroin on 0,3.Parven pinta-alan osalta hoitovuokran vastikekerroin on 0,5. Yhtiön tontilla sijaitsevat LE-autopaikat (2kpl) jäävät yhtiön hallintaan. Autohallipaikat lunastetaan kuten asunnot. Hinnaston mukaisessa vuokrassa on varauduttu korkokannan mahdolliseen nousuun, lainanhoitokulut on laskettu 1,0 %:n korolla. Arvioidut asumismenot tarkistetaan ennen muuttoa sekä vuosittain lokakuun loppuun mennessä, jolloin ilmoitetaan seuraavan vuoden asumismenot.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Runoilija
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
90
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasakatto/kumibitumikermi
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. LTO-koje sijoittuu asuntojen kylpyhuoneeseen ja tulo- ja poistoilma johdetaan kanavoinnilla ulkoseinälle tai parvekkeen kautta ulos, osin myös
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
2 706 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://www.espoo.fi/fi-FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus/Asemakaava/Asemakaavoituskohteet/Matinkyla/Suurpelto_I_
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähimmät bussipysäkit: Lukusolmu 210m, Suurpellonaukio 280m. Suurpellon puistokadulta pääsee yhdellä bussilla suoraan mm. Leppävaaraan, Kauniaisiin, Espoon keskukseen, Kauklahteen, Matinkylään (M), Tapiolaan (M) ja Niittykumpuun (M). Lisäksi vie
Lämmitys
Kaukolämpö, jakotapa toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä; kaikissa huoneissa vesikiertoinen lattialämmitys, samoin kuin kylpyhuoneessa.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat (52 kpl) sijaitsevat vieressä olevan liikekiinteistön pysäköintitalossa korttelissa 21183. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Tontilla rakennuksen pohjoispäädyssä on kaksi autopaikkaa liikuntaesteisille.
Yhteiset tilat
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat taloyhtiön pesulaosasto, kuivaushuoneet (2 kpl), kerhotila, palvelueteinen, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtainvarastoja sekä saunaosasto. Taloyhtiöllä on kaksi muutakin saunaosastoa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pirjo Heide
Asuntomyyjä, YKV, LKV, KiAT
Puh: 050 563 7779
Karhumäentie 3, 01530 Vantaa
Pirjo Heide
Asuntomyyjä, YKV, LKV, KiAT
Pirjo Heide
Asuntomyyjä, YKV, LKV, KiAT
Puh: 050 563 7779

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.