320 000 €92 m²

Tikasniityntie 9, Henttaa, Espoo3 h, 2 x k, 2 x wc, suihkuhuone, sauna

Myyntihinta
320 000 €
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Henttaa
Kaupunki
Espoo

Rintamamiestalo Henttaalla

Myydään Henttaan rauhallisella omakotitaloalueella vuonna 1955 rakennettu rintamamiestalo.

Taloon tullaan sisään lasikuistin kautta. Tyypilliseen rintamamiestalon tapaan sisääntulokerroksen huonejärjestys kiertää talon keskellä olevan takkamuurin ympäri. Eteisestä pääsee keittiöön, josta makuuhuoneeseen / ruokailuhuoneeseen ja sieltä olohuoneeseen. Eteisessä sijaitsee tämän kerroksen wc ja sieltä lähtee myös portaikot kellarikerrokseen ja yläkertaan.

Yläkerta on toiminut edellisen omistajan aikaan erillisenä vuokra-asuntona, joka on jakanut sisääntulon ja eteisen toisen asunnon kanssa. Yläkerrassa on tällä hetkellä keittiö, huone ja wc- sekä suihkutila. Yläkerrassa on avattu katon alle jääviä tiloja, joten siellä on sekä korkeampaa että matalampaa tilaa mukavassa suhteessa. Yläkerta on helposti muutettavissa makuuhuonekäyttöön.

Kellarikerroksessa on sauna ja kylpyhuonetilat, tekniset tilat ja runsaasti varastoja sekä autotalli. Taloon on tehty vuosien varrella paljon remonttia ja kunnostusta ja on asuttavassa kunnossa, mutta uusi omistaja haluaa varmaan uusia ja laittaa taloa mieleisekseen.

Talon katto on alkuperäinen ja sen kunnostukseen täytyy varautua. Taloon on tehty Raksystems Oy:n toimesta kuntotarkastus syksyllä 2020, jonka voit pyytää välittäjältä.

Tontista on lohkottu n. 1000 m2:n kokoinen osa, jonne sen uusi omistaja alkaa ensi kesänä rakentamaan paritaloa. Naapuritontin ja tämän kiinteistön välille on tehty rasitesopimus, jossa määritellään tie- ja tontilla olevia putkistorasituksia. Lohkomisen jälkeen tämän talon ympärille jää n. 750 m2:n tonttialue. Tällä tontilla on pieni määrä rakennusoikeutta jäljellä, joten pieni laajennus taloon on mahdollista.

Myytävä talo on merkitty kaavaan sä-2 -merkinnällä (kaupunkikuvallisesti ja paikallishistoriallisesti arvokas rakennus, esimerkiksi jälleenrakennuskauden pientalo tai loma-asunto, jota suositellaan säilytettäväksi). Jos rakennus kuitenkin puretaan, saa sen tilalle rakentaa kerrosluvultaan vastaavan rakennuksen. Pyydä kaavakartta ja kaavamerkinnät ja rasitesopimus välittäjältä.

Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelyt:

Pekka Kujala p. 040 832 8888, pekka.kujala@westhouse.fi tai Raya Virtanen p. 040 820 7717, raya.virtanen@westhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tikasniityntie 9, 02250 Espoo
Kaupunginosa
Henttaa
Kohdenumero
7970654
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
750 m²
Kokonaispinta-ala
162 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on talon huoneistoala 62 m2 ja kerrosala 99 m2. Rakennuspiirustuksista mittaamalla ja arvioimalla on sisääntulokerroksen ulkoseinien sisäpuolisten pintojen rajaama ala n. 62 m2. Tässä kerroksessa on myös lämmittämätön lasikuisti n. 10 m2. Yläkerrassa on yli 160 cm korkeaa tilaa arviolta n. 30 m2. Kellarikerros on piirustusten mukaan n. 208 cm korkeaa tilaa ja se on arviolta n. 60 m2 sisältäen autotallin, varastoja ja teknistä tilaa sekä saunan pesutupineen. Kohteen pinta-alaa ei ole erikseen tarkistusmitattu. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa ilmoitetusta. Myytävä kohde myydään kokonaisuutena, eikä hinnoittelu perustu rakennuksen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
3 h, 2 x k, 2 x wc, suihkuhuone, sauna
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä, vaatii osittaista remonttia
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
Alakerran keittiö: Tilava keittiö jonne mahtuu myös ruokapöytä. Vaaleat kaapistot, tiskikone, liesi (vaihdettu, eri liesi kuin kuvissa), liesituuletin ja jääkaappi. Yläkerran keittiö: Vaaleat kaapistot, liesi, liesituuletin jääkaappi. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Sisääntulon yhteydessä on aikakaudelle tyypillinen kylmä lasikuisti
Kylpyhuoneen varusteet
alakerrassa ja yläkerrassa erilliset siistit wc:t Kellarikerroksessa saunan yhteydessä kylpyhuone ja yläkerrassa siisti pienehkö erillinen suihku.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita kaikkiin pääilmansuuntiin.
Tehdyt remontit
Taloon on tehty vuosien varrella monenlaista korjausta ja huoltoa. Kiinteistöön on tehty kuntotarkastus 9/2020. Pyydä kuntotarkastusraportti välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Henttaan omakotialue sijaitsee aivan kiinni Espoon keskuspuistossa, joka tarjoaa lähiseudun asukkaille upeat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.. Koulut: Suurpelto Opinmäen koulu, Espoo International School, Kuitinmäen koulu, Steiner-koulu. Päiväkodit: Touhula Henttaa, Suurpellon päiväkoti, Opinmäen päiväkoti
Lisätiedot
Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja puuverhoillut. Kellarin ja sisääntulokerroksen välipohja on kiviainesrakenteinen. Sisääntulokerroksen ja yläkerran välipohja on puurakenteinen. kattomuotona on harjakatto ja katteena on saumattu peltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on kiinteän polttoaineen lämmityskattila (puukattila) sekä varaava sähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla sekä ilmalämpöpumpulla. Ilmanvaihto on painovoimainen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-419-2-82

Hinta

Myyntihinta
320 000 €
Vuokratulo
950 € / kk
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Vesimaksu
30 € / kk
Muut kustannukset
Puulämmityksen kulut. Myytävän tontin ja talon kiinteistövero 438 euroa vuonna 2020.
Kiinteistövero
438.00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Heinilä
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1959
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu / lauta
Kattotyyppi
Harja / saumattu peltikate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
750 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Henttaalta bussiyhteys Matinkylän metroasemalle. Autolla kätevästi Kehä II:lta Länsiväylälle tai Turunväylälle. Helsingin keskustaan n. 20 min.
Alueen kuvaus
Rakennuksen lisätieto: tontilla oleva rakennus on kaavakartassa varustettu merkinnällä sä-2, eli kyseessä on kaupunkikuvallisesti ja paikallishistoriallisesti arvokas rakennus, esimerkiksi jälleenrakennuskauden pientalo tai loma-asunto, joka suositellaan säilytettäväksi. Jos rakennus puretaan, saa sä-2 alueelle rakentaa uuden kerrosluvultaan purettua rakennusta vastaavan rakennuksen.
Rakennusoikeus
käyttämättä n. 50 m2
Rasitteet ja oikeudet
17.9.2020 päivätyn rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön ei kohdistu rasitteita tai rajoituksia. Espoon kaupungin kaavakarttaan on merkitty maanalaista johtoa tai avo-ojaa varten varattu alueen osa.
Maasto
Tasamaa
Lämmitys
puukattila + sähkö, vesikiertoiset lämpöpatterit

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tämän kiinteistön tontti on pinta-alaltaan n. 750 m2. Kiinteistöllä on asuinrakennuksen lisäksi puuvarasto/katos.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa olohuone / makuuhuone ja pari matalampaa nukkumasoppea. Yläkerran keittiöstä voi tehdä helposti makuuhuoneen.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone. Tapetoidut seinät, lattia parkettia.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
300.00 €/v
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Kujala
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV. LVV
Puh: 040 832 8888
Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo
Pekka Kujala
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV. LVV
Pekka Kujala
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV. LVV
Puh: 040 832 8888

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.