295 000 €82,3 m²

Honkavaarantie 5 D, Viherlaakso, Espoo4 h + avokeittiö + kph/wc + erillinen wc + lasitettu parveke + piha + lämmin varasto (isännöitsijäntodistuksen mukaan 4 h + k)

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
345,66 € / kk
Asuinpinta-ala
82,3 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo

Tarjolla hyväkuntoinen parvekkeellinen ja pihallinen rivitaloneliö Espoon Viherlaaksossa aivan Lippajärven läheisyydestä. Asunnossa on vuonna 2014 tehty remontti, jolloin asunnon keittiö uusittiin kokonaisuudessaan ja yhdistettiin olohuoneeseen väliseiniä kaatamalla, kaikki pinnat tasoitettiin sekä maalattiin ja asuntoon asennettiin yhtenäinen parkettilattia. Vuonna 2019 huoneiston kylpyhuone puolestaan laajennettiin ja remontoitiin.

Huoneiston yhdistetyt olohuone ja keittiö muodostavat yläkerran avaran yhtenäisen tilan. Keittiössä on mukavasti lasku- ja säilytystilaa ja sen rosteritasot, seinälaatoitukset ja hanavalinnat tuovat särmää ja bistromaista tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa on asunnon toinen erillinen wc ja yksi asunnon makuuhuoneista, kaksi makuuhuonetta on sijoitettu alakertaan. Alakerran päämakuuhuoneesta on käynti asunnon viihtyisälle takapihalle. Alakerran laajennetussa kylpyhuone-wc:ssä on tilaa myös kylpyammeelle ja pesutornille. Asunnossa on reilusti kaappitilaa ja huoneiston yhteydessä olevassa lämpimässä varastossa on runsaasti säilytystilaa. Asunnon yläkerta on asunnon sisääntulokerros ja etupiha on viihtyisä sekä suojaisa istutuksineen.

Taloyhtiössä on 18 autotalliosaketta omina osakkeinaan. Tämän huoneiston osakkaalla on yksi autotalliosake (36) ja se myydään samalla asunto-osakkeen ostajalle. Autotalliosakkeen hintapyyntö on 13.500 euroa + alla mainittu velkaosuus, josta uusi omistaja vastaa.

Asunto sijaitsee säännönmukaisesti hoidetussa vuonna 1964 valmistuneessa rivitaloyhtiössä, jossa kattoremontti on juuri valmistunut, mutta urakan kustannuksia ei ole jaettu huoneistokohtaisiin osuuksiin. Tästä remontista D 141 -huoneistolle kohdistuva lainaosuus on 26.258,20 euroa ja AT 36 -autotalliin kohdistuva lainaosuus on 2.871,50 euroa. Uusi omistaja vastaa näistä lainaosuuksista täysimääräisesti. Lainaa aletaan lyhentää 1.3.2021 alkaen huoneiston osalta 109,409/euroa/kk ja autotallin osalta 11,96 euroa/kk.

Täällä asut siis aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähellä on runsaasti palveluita. Lähimpään ruokakauppaan on noin 400 m matka. Kauppakeskus Graniin on reilut kahden kilometrin matka, missä on muun muassa K-Supermarket ja S-market, kukkakauppa, apteekki, kahviloita ja ravintoloita, kuntosali, Alko sekä muita palveluita. Myös ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat hyvät. Harrastamaan pääset mm. partiota, salibandyä ja suppailua, sillä vain muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä sijaitsee Lippajärven uimaranta. Tavoitat nopeasti myös muun muassa Kauniaisten hiihtokeskuksen, jäähallin ja uimahallin. Lähimaastossa on myös luontopolkuja, puistoja, kuntoratoja ja -telineitä. Myös lapsiperheille sijainti on mitä mainioin, lähellä on leikkipuistoja, päiväkoteja, ruotsin- ja suomenkielisiä kouluja. Lähikouluina ovat ICT-painotteinen alakoulu ja yläkoulussa on myös kuvaamataitopainotteinen luokka. Ruotsinkieliset koulut ovat noin 2 km päässä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Honkavaarantie 5 D, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
20284193
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
82,3 m²
Tontin pinta-ala
2,01 ha
Kokonaispinta-ala
82,3 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h + avokeittiö + kph/wc + erillinen wc + lasitettu parveke + piha + lämmin varasto (isännöitsijäntodistuksen mukaan 4 h + k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Koivuparkettilattia ja maalatut seinät. Valkoiset kaapistot. Välitila laatoitettu, rosteritasot. Jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Seinävalaisimet. Keittiö remontoitu vuonna 2014.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc (alakerta): Lattia ja seinät laattaa. Suihku, kylpyamme, allas, allaskaappi, seinäkaappi, peili, seinämallinen wc-istuin. Pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2019. Erillisen WC:n kuvaus: Wc: Lattia laattaa, osittain laatoitetut ja osittain maalatut seinät. Allas, peili, bidee-suiku ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Peililiukuovellinen yläkerran makuuhuoneen kaapisto kuuluu kauppaan sopimuksen mukaan.
Näkymät
Näkymät pientaloalueelle. Puutarhanäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (2020-2025). - Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja -korjaustöiden lisäksi seuraavat: - Vesikaton saneerauksen toteutus TEHTY, MUTTA KUSTANNUKSIA EI OLE JAETTU HUONEISTOKOHTAISIIN OSUUKSIIN. - Salaojien toimivuuden selvitystä ja pintavesien poisohjausta - Julkisivujen paikkakorjauksia ja puuosien maalauksia - Patteriverkoston tasapainotus - Asfalttipinnoitusta uusitaan tarpeellisilta osin - Autotallin viemäröinnin korjausta
Tehdyt remontit
Aiemmin toteutetut korjaukset: 1992 Kaukolämpölaitteiden uusimistyö 1996 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, pinnoitus ja maalaustyöt 2001 Sisäpuolinen peruskorjaus, kylpyhuoneet, ikkunat, LVIS-työt 2009 Lämmönvaihtimen päivitystyö (rakennukset 8 ja 9) sekä osuus talopesulan rakentamisesta 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2011 Autotallin kattokourujen pinnoitus 2012 Leikkipaikan uusiminen 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen (B ja E -talot) 2014 Vesikatteiden huolto, pihavalaistuksen lisääminen ja kuntoarvio 2014 Autotallien ovet maalattu 2015 Veden imeytyskenttä korvattu kaupungin hulevesiliittymällä G-pääty 2015 Huoltotunneleiden puuosat maalattu ja kunnostettu 2016 E-päädyn sadevesi- ja salaojajärjestelmä uusittu 2016 Autotallin lämmitys ja perusvesipumppu uusittu 2017 Pihojen ja sisääntulojen valaistus uusittu led-valoiksi 2018-2019 Vesikaton suunnittelu 2019 Julkisivujen paikkakorjauksia 2020 Kattoremontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
294 744,19 €
Neliöhinta
3 584,45 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
61,73 € / kk
Hoitovastike
345,66 € / kk
Yhtiövastike
407,39 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu kulutuksen mukaan. - Autopaikkavuokra 2: 10 euroa/kk - Autotallipaikat hoitovastikkeet 2,10/ap.m2/kk - Helmikuun 2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa taloyhtiö antoi valtuudet korkeintaan 1.250.000 euron lainan nostamiseen remontin (ulkokaton, rännien ja etupihan alakaton uusinta, uusien huippuimurien asennus sekä iv-kanavien nuohous) osalta. D 141 -huoneiston osuus on 26.258,1983 euroa/huoneisto ja autotallipaikan osalta 2871,4919 euroa. Näistä lainaosuuksista vastaa uusi omistaja..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Honkavaarantie 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennusvuoden lisätiedot
1964
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto, pulpettikatto, tasakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,01 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Viherlaakso Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo P. 010-2708790
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo P.010-2284000 Isännöitsijä Ismo Montonen ismo.montonen@realia.fi P.010-2284000
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 81621.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet ovat hyvät. Kehä II ja Turunväylä ovat helposti tavoitettavissa ja omalla autolla hurautat mm. Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Keran juna-asemalle on noin 2 km kävelymatka. Leppävaaran juna-asema sijaitsee puolestaan noin 10 minuutin bussimatkan etäisyydellä, josta on nopea noin 12 minuutin junayhteys Helsinkiin. Useat bussiyhteydet (bussipysäkki noin 450 metrin päässä) tarjoavat julkisen bussiliikenteen yhteydet. Viherlaaksossa ovat myös hyvät pyöräilyreitit.
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.