515 000 €99,5 m²

Puolarniitynkuja 8 B, Puolarmetsä, Espoo2h, avok, s, ph, kph/wc, khh, eril. wc, viherhuone + varasto ja tekn.tila

Velaton hinta
515 000 €
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puolarmetsä
Kaupunki
Espoo

VIHERHUONE KRUUNAA PIENTEN PERHEIDEN UNELMAKODIT

Viihtyisään Puolarmetsään valmistuu jo syksyllä 2021 neljän modernin kodin rivitaloyhtiö. Kotien kahden kerroksen tilaratkaisuun mahtuu kaikki, mitä pieni kaupunkilaisperhe voi toivoa: asumisen helppoutta ja yhdessäolon mukavuutta, kesäpihan vehreyttä, iloa isosta parvekkeesta, oman saunan muhevia löylyjä ja lasiseinäisen viherhuoneen inspiroivaa luonnonvaloa. Kaikki on uutta, kaikki on laadukasta. Uusi koti on lähellä lenkkipolkuja, harrastuksia, päiväkoteja ja kouluja, kauppoja ja sujuvia kulkuyhteyksiä!

OMAN MAUN MUKAISET MATERIAALIT Hyvin suunniteltu ja rakennettu koti lupaa huolettomuutta vuosikymmeniksi eteenpäin. Talon suunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Saani Oy ja urakoinnista Rakennus Ajalin Oy, jolla on jo 40 vuotta luotettavaa yritystoimintaa takanaan. Nopeana kodinostajana pääset valitsemaan pintamateriaaleja useista vaihtoehdoista. Lisätilauksesta saat uuteen kotiisi myös parvekelasituksen ja takan.

AUTOKATOS KODIN YHTEYDESSÄ Autokatokseen mahtuu kaksi autoa (as. D 1 ap) ja suoraan katoksesta pääsee lämpimän varasto-/työhuoneen kautta kodin sisätiloihin. Autokatoksen rinnalla on pääsisäänkäynti eteisaulaan, josta käytävä jatkuu kodinhoitotilaan ja saunaosastolle. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja ikkunallisessa saunassa muhevalöylyinen Harvia Cilindro -kiuas. Pikku-wc ja tekninen tila ovat myös alakerrassa. Tyylikäs lasikaiteinen portaikko nousee yläkertaan.

INSPIROIVA VIHERHUONE Näiden kotien erityisihanuutena on yläkerran valoisa viherhuone (31,5 m2). Kaksi makuuhuonetta, suihkullinen kylpyhuone ja Espoon Keittiömaailman suunnittelema keittiöratkaisu kodinkoneineen ja kivitasoineen asettuvat viherhuoneen äärelle, jota liukulasiovet ja lasiseinät kehystävät. Viherhuoneen maisemaikkunat puolestaan ulottuvat lattiasta lähes kattoon ja lasiliukuovi avautuu koko asunnon levyiselle länsiparvekkeelle. Luonnonvalossa kylpevään viherhuoneeseen mahtuvat sohvaryhmä ja ruokapöytä – tämä kaunis tila lupaa kesän tuntua vuoden ympäri ja inspiroi niin sisustajaa kuin viherpeukaloakin.

MODERNI VARUSTELU Eristeharkkorunkoisen rivitalon ekologisena lämmitys- ja ilmanvaihtoratkaisuna on poistoilmalämpöpumppu (Nibe F470) yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Materiaalit ja varusteet ovat käytännöllisiä, tyylikkäitä ja kestäviä, esim. asuinhuoneissa laadukkaat vinyylilankkulattiat ja märkätiloissa laatoitus. Varusteluun sisältyy myös valokuitu.

PALVELUJEN ÄÄRELLÄ Rauhallinen ja viihtyisä pientalojen naapurusto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä aivan Finnoonpuiston lenkkipolkujen tuntumassa. Friisilän, Nöykkiön ja Eestinlaakson päiväkodit, koulut ja lähikaupat ovat muutaman kilometrin ulottuvilla, Suomenojan kauppakeskittymään on myös parisen kilometriä ja Isoon Omenaankin alle 4 km. Metroasemalle pääsee kätevästi liityntäbussilla, ja lähipysäkille kävelee minuutissa.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Puolarniitynkuja 8 B, 02280 Espoo
Kaupunginosa
Puolarmetsä
Kohdenumero
7973210
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
1 093 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 2h, avok, s, kph, khh 68m² + viherhuone 31,5m² + varasto ja tekninen tila 14,5m². Kaikki tilat yhteensä 114m².
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, s, ph, kph/wc, khh, eril. wc, viherhuone + varasto ja tekn.tila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Petra-keittiö kivitasoin ja AEG:n kodinkonein. Kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke lounaaseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, yläkerran kylpyhuoneessa yksi sadesuihku. Kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Laatat Laattapiste.
Ikkunoiden suunta
Lounas-koillinen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Friisilän koulu (1-6lk), Nöykkiön alakoulu (1-6lk), Nöykkiön yläkoulu (7-9lk), Eestinkallion koulu (1-6lk), Finno skola (1-6lk). Eestinlaakson, Nöykkiön ja Friisilän päiväkodit. Finno daghem.
Lisätiedot
Kahden auton autokatos, jossa varaus sähköauton lataukseen. Parvekkeella lasitusvaraus. Asunto Oy Puolarniitynkuja 8 sijaitsee osoitteessa Puolarniitynkuja 8, 02280 Espoo. Yhtiöllä on oma 1.093 m² tontti. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekartan mukainen piha-alue. Arvioitu valmistuminen 30.9.2021. Arvioitu Rs-taloussuunnitelman mukainen hoitovastike on 1,95€/os./kk (195€/kk), jonka lisäksi peritään vesimaksuennakkoa 15€/hlö/kk. Huoneistokohtainen lämmitys- ja käyttöveden lämmitys, käyttösähkö ja autopaikkojen lämmitystolppien sähkönkulutus oman mittarin mukaan. Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 1,15 % marginaali. Laina on tasalyhenteinen laina. Luoton lyhennysvapaa on rakennusaika n. 1 vuosi + 2 vuotta kohteen valmistumisesta. Lyhennysten ensimmäinen eräpäivä 31.12.2023. Laina-aika yhteensä 26 vuotta. Lyhennysvapaan aikana lainasta maksetaan vain korkoa, joka on rs-taloussuunnitelman mukaan 2,40 €/osake (400 kpl) /kk eli 240 €/huoneisto/kk. Lainan lyhennys on 9,34 €/osake/kk (934€/huoneisto) + korko. Rs-taloussuunnitelman mukainen yhtiölainan kokonaismäärä on 1.050.000 €. Rs-pankki: Uudenmaan Osuuspankki. Yhtiölainan voit halutessasi maksaa pois.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
515 000 €
Myyntihinta
252 500 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
5 175,88 € / m2
Velkaosuus
262 500 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puolarniitynkuja 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Eps-eristevaluharkko 420mm
Kattotyyppi
Pulpettikatto/bitumihuopa
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 093 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu Nibe F470, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
8
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia vinyylilankku Kährs Yukon. Kts. erillinen huonekortti
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyylilankku Kährs Yukon. Kts. erillinen huonekortti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Aro
LKV, LVV, KiAT, RAKI
Puh: 0500 479 364
Suomalaistentie 7, 02270 Espoo
Mikko Aro
LKV, LVV, KiAT, RAKI
Mikko Aro
LKV, LVV, KiAT, RAKI
Puh: 0500 479 364

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.