795 000 €195,5 m²

Reunaniitty 4 C, Niittymaa, Espoo6h+k+rt+s+khh+varasto

Velaton hinta
795 000 €
Asuinpinta-ala
195,5 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Niittymaa
Kaupunki
Espoo

Ihastuttavan avara, vaalea ja kodikas rivitalon päätyhuoneisto arvostetulla asuinalueella Tapiolan, Haukilahden ja Niittykummun keskiössä. Neljän makuuhuoneen toimivapohjainen koti loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien vierestä.

Näyttävä asunto on yhtiön isoin ja arkkitehtuuriltaan myös mielenkiintoisin. Upean iso eteinen henkii kansainvälistä tunnelmaa, ja laadukkaat materiaalivalinnat on tehty kestämään kulutusta. Kodin sydän on yläkerran korkeissa oleskelutiloissa, missä valoisa olohuone, ruokatila ja keittiö toimivat saumattomasti yhdessä. Vaalea takka toimii luontaisena tilanjakajana. Aurinkoinen parveke mahdollistaa grillailun jo heti alkukeväästä.

Alakerran saunaosasto takkahuoneineen muodostaa oman tunnelmallisen kokonaisuutensa. Saunasta pääsee vilpolaan omalle suojaisalle piha-alueelle, joka on täysin aidattu. Arjen toimivuutta lisää tilava kodinhoitohuone erillisellä uloskäynnillä, jonka kautta kuraisimmat lapset ja koirat pääsevät suoraan pesulle. Lapsiperhe arvostaa myös yhtiön isoa leikkialuetta turvallisella sisäpihalla.

Yhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Autolle on varattuna katospaikka piha-alueelta. Alueen lukuisat koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, kuten myös loistavat liikenneyhteydet metroasemien myötä. Tapiolan Ainoa, Iso Omena ja Niittykumpu palveluineen ovat kaikki lähietäisyydelläsi.

Tervetuloa esittelyyn, soita ja varaa oma esittelyaikasi!

*Koronapandemian takia järjestämme kaikki esittelyt viranomaisohjeiden mukaisesti. Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä ohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin.*

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Reunaniitty 4 C, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittymaa
Kohdenumero
21987553
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
195,5 m²
Tontin pinta-ala
7 489 m²
Kokonaispinta-ala
195,5 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+rt+s+khh+varasto
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö muodostaa valoisan ja toimivan kokonaisuuden ruokailutilan kanssa. Boschin jääkaappi/pakastin, induktioliesi ja astianpesukone ovat uusittu 2019. Liesituuletin hormiin. Tyyliltään ajattomassa keittiössä on hyvin laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone molemmissa kerroksissa. Saunan pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja poreamme (uusittu 2019). Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa wc, kodinhoitohuoneessa on wc-istuin, joka on mahdollista ottaa käyttöön.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, vaatehuone, varasto.
Tulevat remontit
Tuleviin korjauksiin varaudutaan vuosittaisilla katselmuskierroksilla. Huoltokorjauksilla hoidetaan pienet korjaustarpeet kuntoon. Kunnossapito-ohjelma 2020-2025: huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset, D1/D2 kosteusvauriokorjaus, autotallin metallipalkkien hionta ja maalaus, harmaiden puuosien maalauskunnostus, kasvillisuuden karsinta tarpeen mukaan, keittiöviemäreiden huuhtelu, katon vuosihuolto, katon paikkakorjaukset, salaojien kuvaus ja huuhtelu. Lisäksi yhtiökokouksen pöytäkirjassa 16.5.2020 mainitut korjaustarpeet kuten talon lähellä sijaitsevien puiden kaato, roskakatosten ovien uusiminen, ikkunapokien maalaus ja lukituksen uusiminen. E-talossa on 12/2020 tehtyjen tutkimusten perusteella havaittu riskirakenne ja ulkoseinän rakenneavauksessa toimenpiderajan ylittäviä vaurioita. Lisätutkimuksista ja korjaussuunnittelusta on sovittu 11.1.2021.
Tehdyt remontit
1998, 2001 ja 2002 alakerran pesuhuoneiden puutteellista vesieristystä korjattu viidessä huoneistossa, 2004-2006 lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (AL, A2, A3, E4, E5, Mandelin), 2005 kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu, 2008 puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin, 2009 kaukolämpölaitteisto uusittiin, viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ja ikkunat maalattiin ulkopuolelta, 2010 huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset, 2012 piha-alueen kunnostusta, 2013 E3, E4 ja E5 ovikatoksien tukeminen, 2014 C5 päätyyn uudet valaisimet, 2015 piha-aitojen ja julkisivujen puuosien huoltokorjauksia sekä pihaporttien uusimisia, 2016 lasten pihakeinujen uusiminen, 2017 piha- ja raja-aitojen huoltomaalausta, 2018 leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen, kulkusiltojen uusiminen (Villa Holma, C-talo), 2018-2019 katon paikkakorjauksia, 2019 E3 kylpyhuoneen korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Niitty n. 1 km, Tapiolan / Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 1,5 km, Iso Omena 2,5 km, McDonald's Espoo Niittykumpu n 100 m. Tapiolan Urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet n. 700 m. Koulut: Niittykummun koulu (luokat 1-6) n. 650 m, Jousenkaaren koulu n. 750 m. Yläkoulu Haukilahdessa, Olarissa ja Tapiolassa. Espoo International School (luokat 1–9) Suurpellossa. Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti n. 300 m, Jousenkaaren päiväkoti n. 600 m, Tontunmäen päiväkoti n. 900 m, Myös englanninkielinen International Childcare and Education center -päiväkoti (n. 900 m).
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot ja markiisi, missä asennettuina. Keskuspölynimuri. Kaksi takkaa (ei varaavia). Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
795 000 €
Myyntihinta
795 000 €
Neliöhinta
4 066,50 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
606,05 € / kk
Vesimaksu
14,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
14.5 EUR/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lyckebo
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennusvuoden lisätiedot
1989
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Ei lain vaatimaa energiatodistusta.
Tontin koko
7 489 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnosapito (auraus+hiekoitus) hoidetaan määräaikaisin palvelusopimuksin vuosittain. Katon osalta tehty huoltosopimus. Asukkaille on jaettu liputusvuorot.
Isännöinti
Etuisännöinti Oy/Pirjo Elomaa, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo puh. 09-8193 6781
Kaavoitustiedot
kartta@espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin metroasema, Urheilupuisto n. 500 m ja Niittykummun metroasema n. 850 m. Bussipysäkki alle 200 m päässä, josta useita bussilinjoja.
Lämmitys
kauko, muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia 23,
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiö on liitetty DNA Welho Oy:n kaapeliverkkoon. Huoneistokohtainen laajakaistayhteys 10M perusnopeudella.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, kivi, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, marmorilaatat.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Luumi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 045 135 1967
Tapiolan Keskustorni, 2. krs, 02100 Espoo
Heidi Luumi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Heidi Luumi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 045 135 1967

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.