169 000 €73,5 m²

Kuusikallionkuja 4 F, Olari, Espoo3h+k+kph+2xvh+las.parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
370,50 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Rauhalliselta Kuusikallionkujalta juuri tullut tarjolle läpitalon avara kolmio!

Keskuspuiston laidalla olisi nyt tarjolla heti vapaa ja valoisa mahdollisuuksien koti. Tässä asunnossa on alkuvuodesta tehty kevyt pintaremontti, jossa uusittu lattiat, jalkalistat sekä seinät maalattu. Yhtiössä on kohta alkamassa linjasaneeraus, jossa pääset vielä vaikuttamaan kylpyhuoneen sekä vaikkapa keittiön materiaaleihin.

Asunnossa on tilava erillinen keittiö, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Kaksi suurehkoa makuuhuonetta, joissa molemmissa sopivasti tilaa vaikkapa parisängyille. Säilytystilasta pitää huolta kaksi erityisen tilavaa vaatehuonetta, joista toinen suuremman makuuhuoneen yhteydessä. Valoisan olohuoneen yhteydessä etelään suuntautuva lasitettu parveke.

Tässä 1971 valmistuneessa taloyhtiössä on liitytty kaukolömpöön 2017 ja vuonna 2015 on tehty julkisivujen, vesikatteiden, ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus sekä parvekelasien asennus, joten linjasaneerauksen jälkeen suuremmat korjaukset alkavat olemaan takanapäin. Nyt kun teet kohteesta kaupat, pääset vaikuttamaan kylpyhuoneen pintamateriaaleihin. Havainnekuvan perusteella kylppäristä on tulossa tosi kivan näköinen. Kylppäriin asennetaan mukavuutta tuova lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, seinä wc, suihkunurkka kääntyvin ja taittuvin suihkuseinin.

Linjasaneerauksen yhteydessä myös yleiset tilat saneerataan: yhtiön saunat uudistetaan, lattia ja seinäpintoja uusitaan tai maalataan sekä myös sähköistys ja salaojat uusitaan. Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt rahoittaa LVIS-saneerauksen enintään 4.700.000 euron suuruisella lainapääomalla. Laina tullaan jakamaan osakkaille viimeistään remontin valmistuttua ja kaikkien kustannusten ollessa tiedossa. Hankesuunnitelman mukainen arvioitu kustannus tälle huoneistolle olisi noin 93.000 euroa. Urakan aloitus F-rapussa 5/2021 ja sen kesto on noin 10 viikkoa.

Sijainti aivan Espoon keskuspuiston laidalla. Lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet myös helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyvät niin koulut, kuin päiväkoditkin ja lähimpänä kauppana toimii S-market n. 500 metrin päässä. Hieman pidemmällä löytyy Olarin Prisma ja siitä vielä hieman etelään Iso-Omena. Olarinniityn viheralue koulujen naapurissa tarjoaa lähiluontoa ja lenkkipolkuja, mutta siitä alkava Espoon keskuspuisto on luonnonystävän aarreaita metsineen. Bussilinjat kulkevat lähistöltä kymmenessä minuutissa Isolle Omenalle ja Matinkylän metrolle.

Yhteydenotot ja tiedustelut: Anton Swanljung, RE/MAX LKV, LVV, KiAT 045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuusikallionkuja 4 F, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21302266
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
5 710 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+2xvh+las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone menee kokonaan uusiksi linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö tyydyttävässä kunnossa, mutta mahdollista "modernisoida" linjasaneerauksen yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistossa 2 vaatehuonetta kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta näkymät pihapiiriin
Tulevat remontit
Hallituksen näkeymyksen mukaan v.2020-2024 välittömimmät kunnostustarpeet: - LVIS toteutussunnittelun loppuunsaattaminen. - (2021) LVIS saneeraus (sis. myös mahdollisesti piha-aluetta koskevaa saneerausta, mukaan lukien pintavesien hallinta. 27.10.2020 Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt LVIS-saneerauksen toteuttamisesta, alkaen aikaisintaan 12/2020 ja viimeistään 02/20201. - Porraskäytävien maalaus.
Tehdyt remontit
2019 Parvekelasituksien 5-vuotishuolto. 2019 Eriasteisia rakenteellisia vesivahinkokorjauksia. 2018 Märkätilojen vesivahinkokorjauksia. 2017 E-/F-talon kylmiön muuttaminen varastoiksi. 2017 Kaukolämpöön liittyminen. 2017 Lämmön tasapainotus ja venttilien vaihto. 2016 Putkiston kuntotutkimus 2. 2014-2015 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekeovien ja vesikatteiden saneeraus sekä parvekelasien asennus. 2012- ilmastoinnin nuohous ja säätö, hiekkalaatikon hankinta. 2011-lämmönsiirtimen energiamittari, A-talon talouskellarin koneisto, lukkojen uudelleensarjoitus. 2010 julkisivujen kuntotutkimus. 2009 ulkopuolisten vesi-ja viemäriputkien uusiminen. 2007-bauer laite. 2005 -putkiston kuntotutkimus. 2004-kiinteistön kuntotutkimus. verkon kunnostus. 2003-antenniverkon kunnostus. 2001-lämpölaitteiden uudistus. 1997-ikkunoiden peruskorjaus. 1996-lisävilloitus ja käytävämaalaus. 1995-parvekepintojen maalaus. 1994-parvekkeiden kasetointi, elementtien korjauksia, ja saumauksia. 1989-kattopinnoitteiden uusiminen. 1988-ikkunapuitteiden maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
138 886,06 €
Neliöhinta
2 299,32 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
195 € / kk
Hoitovastike
370,50 € / kk
Yhtiövastike
565,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Sauna: 12 EUR/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Armilax
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennusvuoden lisätiedot
1971
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
163,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 710 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Unce Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Isännöisijätoimisto Hanninen Oy Puolikuu 3 F, 02210 Espoo Jenni kallio 09 887 40410
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 52,
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: puolipaneeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anton Swanljung
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 045 275 4666
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Anton Swanljung
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Anton Swanljung
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 045 275 4666

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.