157 000 €57 m²

Sammalkallionkuja 3 D, Olari, Espoo2h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)

Velaton hinta
157 000 €
Hoitovastike
251,10 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Viihtyisässä Olarissa kaunis ja moderni läpitalon parvekkeellinen kaksio, jota on remontoitu hyvällä maulla.

Jos etsit tilavaa ja tyylikästä muuttovalmista kaksiota hyvällä sijainnilla, niin tässä se on! Kodin sydän on iso olohuone, jossa katseenvangitsijana on päätyseinällä upea kolmiulotteisen vaikutelman luova mustavalkoinen papukaijatapetti. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta on näkymä yhtiön viihtyisälle sisäpihalle päin. Koti sijoittuu oivasti suhteessa naapuritaloihin siten, että pihanäkymä on avara.

Kodissa on tyylikkäästi remontoitu erillinen keittiö. Kaapinovet ovat valkoiset, tasot harmaata betonikuosia ja led-valaistu välitila tummaa laattaa. Kaikki kodinkoneet on vastikään uusittu. Keittiöön mahtuu mainiosti myös ruokaryhmä, toisen ruokaryhmän voit halutessasi sijoittaa tilavaan olohuoneeseen.

Makuuhuoneessa on vaatekaapisto peililiukovilla ja sen lisäksi erillinen vaatehuone, johon halutessasi voit toki sijoittaa vaikka etätyöpisteen? Talo sijaitsee pienen kukkulan päällä alueen reunassa, joten makuuhuoneesta ja keittiöstä on vehreä avara näkymä alenpana kulkevan Ylismäentien ylitse keskuspuistoon. Kodin kylpyhuone on niin kaunis ja siisti, että siellä viihdyt putkiremonttia odotellessakin, tila on myös käytännöllisesti kalustettu ja pisteenä iin päällä vielä löytyy kylpyamme!

Olari on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja paljon kivijalkayrityksiä. Koti sijaitsee aivan Espoon keskuspuiston upeiden ulkoilumaastojen vieressä ja autoilijalle on erinomaisen sujuva yhteys kehä kakkoselle ja siitä edelleen Länsiväylälle tai Turunväylälle. Myös julkinen liikenne toimii Olarissa hyvin, bussit vievät niin metrolle, Helsinkiin kuin muuallekin Espooseen.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin, lisätietoja alueen tuntevalta välittäjältä Hilkka Laakso LKV 0405793303 hilkka.laakso@kahdeksas.fi

Seuraavat esittelyt
  • su 29.11.2020 klo 15:00 - 15:40
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Sammalkallionkuja 3 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
20589566
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
5 854 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Induktiotaso 2017, erillisuuni 2017, astianpesukone Bosch 2020, jäkaappipakastin Samsung 2017, integroitu mikro ja liesituuletin suodattimella. Kaapinovet valkoiset, taso harmaata betonikuvioista laminaattia, led-valaistu välitila tummaa laattaa. Hanassa sähköinen apk-venttiili.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku, kylpyamme, seinät ja lattia maalattua laattaa, pyyhekuivain, allaskaapisto ja kaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatekaapistot, vaatehuone, irtaimistovarasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitohanke vuodelle 2020: linjasaneerauksen toteutussuunnittelun loppuun saattaminen. Kunnossapitohankkeet vuosille 2021-2024: linjasaneerauksen toteutus, lukituksen uusiminen, parvekelasien huolto, F ja A talojen hissien laajempi huuolto, huoneistojen ulko-ovet.
Tehdyt remontit
1986-1992 kattopinnoitus uusittu, 1989 parvekkeiden betoniosat maalattu, 1991 vesilinjaventtiilit uusittu, 1993 elementtisaumat uusittu, 1997 ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 1998 patteriventtiilit uusittu, 2000 kaukolämpölaitteet uusittu, 2004 parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, 2006 BC-talon saunaremontti, 2007 antenniverkon kunnostus, lukitusten uusiminen Abloy Exec avaimille, DEF porrashuoneet maalattu, 2008 ABC porrashuoneet maalattu, putkiston kuntotutkimus 2010 leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä, 2011-kuntoarvio, taloyhtiölaajakaista Welho/DNA Oy, nopeus 10 M / 1M, 2012 ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, koodilukkojen asennus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, 2013 putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, raitisilmasuodattiminen uusiminen, märkätilojen pienkorjaukset, BC talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne uusittu, 2014 F taloon rakennettu hissi, 2015 A-taloon rakennettu hissi, 2015-2016 vesikatojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus erisetrappaamalla, jätehuoneen rakentaminen, pihan valaistuksen parantaminen, 2017 lämmönjakokeskuksen uusiminen, Fortumin kaukolämpöön liittyminen, patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, pihan vihertyöt, 2018 linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus suoritettiin, E-rapun vesivahinkokorjauksia, 2019 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2019-2020 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market n. 750 m, Prisma n. 1,3 km ja Iso Omena kauppakeskus n. 1,7 km. Alueella ruokaravintoloita ja erilaisia kivijalkaliikkeiden palveluita. Koulut: Päivänkehrän alakoulu n. 450 m, Olarin koulu n. 700 m, Espoon Steinerkoulu n. 700 m, Kuitinmäen koulu n. 1,4 km. Päiväkoti: Länsiväylän kielikylpypäiväkoti n. 60 m, Olarin päiväkoti n. 450 m, Kuutamon päiväkoti n. 550 m ja Carousel Nursery School n. 1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinainen yhtiökokous 29.5.2018 päätti käynnistää putkiremontin hankesuunnittelun. Ylimääräinen yhtiökokous 27.8.2019 valtuutti hallituksen tilaamaan LVIS-töiden suunnittelun ja päätti, että hanketta varten käytetään ensisijaisesti hoitopuolen ylijäämää. Hankekustannusten ylittäessä budjetoidun 50 000 euroa, hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 80 000 euron lainan siten, että osakkaat voivat suunnittelun päätyttyä maksaa osuutensa lainasta. Laina on nostettu. Osuutta lainasta ei vielä voi maksaa pois. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 19.11.2020. Kokouksessa päätetään linjasaneerauksen aloituksesta. Linjasaneerauksen tämän hetkinen kustannusarvio on 4,5 milj. eruroa. Lisäksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa käsitellään liiketilojen vastikekertoimen muutosta 1,5-kertaisesta 1-kertaiseksi. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, parvekkeen matto, eteisen ja makuuhuoneen peiliovikaapistot. Olohuoneen tv-taso neuvoteltavissa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
139 806,38 €
Neliöhinta
2 754,39 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
74,40 € / kk
Hoitovastike
251,10 € / kk
Yhtiövastike
329,70 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
19 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu on 15 euroa/vuoro joka viikko ja 10 euroa/vuoro joka toinen viikko. Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erjalax
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennusvuoden lisätiedot
1971
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
268,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 854 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy, Kuunkehrä 4 B, 02210 Espoo, puh 0207 505 400, asiakaspalvelu@olarinhuolto.fi
Isännöinti
Olarin Huolto Oy, Krista Flander, Kuunkehrä 4 B, 02210 Espoo Puh. 0207 505 385 / krista.flander@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
Lähistöllä on vireillä kaavoitushanke Puolarintie, 322500. Lisätiedot Espoon kaupunki, puh. 09 816 25000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Useita bussilinjoja n. 300 m Ruomelantietä ja Olarinkatua n. 550 m pitkin. Matinkylän metroasemalle n. 2 km.
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 33,

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hilkka Laakso
LKV
Puh: 040 579 3303
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Hilkka Laakso
LKV
Hilkka Laakso
LKV
Puh: 040 579 3303

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.