Myytävät asunnot Espoo Viherlaakso Viherlaaksonranta 10 A, 02710 Espoo

298 000 €91 m²

Viherlaaksonranta 10 A, Viherlaakso, Espoo4H+RT+K+WC/KPH/KHH+VH+LASITETTU PARVEKE

Haluatko asua Lippajärven rannalla Espoossa ?

Sinulla ja perheelläsi on nyt siihen ainutlaatuinen mahdollisuus, sillä tämä iso koti erittäin halutusta yhtiöstä on nyt myynnissä. Pääsette nauttimaan esteettömistä ja huikeista järvenrantanäkymistä suoraan koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta sekä olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunoista. Näitä isoja perheasuntoja tästä yhtiöstä myydään harvoin.

Katso kuvamateriaali ja kuvittele kuinka kauniilta kaikki näyttää kun on kesä ja vihreää. Tähän Espoon todelliseen helmeen ei voi olla ihastumatta.

Muutamia kiistattomia parhaita paloja joita vastaavia et taatusti muualta pk-seudulta tähän hintaan löydä:

+ sijainti järven rannalla.
+ hinta-/laatusuhde varmasti nyt kohdallaan.
+ putkiremontoitu yhtiö (2014) + kph/wc uusittu.
+ kattavat bussiyhteydet lähes kotiovelta.
+ yhtiö poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja johdettu.
+ asuinkustannukset ovat maltilliset.
+ äärettömän kauniit näköalat ja maisemat
+ hissitalo
+ uintimahdollisuus suoraan järveen omasta rantasaunasta (hirsinen).
+ ei maantasalla vaikka 1 krs. (alapuolella autotallit/ei ylimääräistä asumisen
ääntä alakerran suunnasta).
+ kodin ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
+ riittävä määrä reilunkokoisia makuuhuoneita.
+ yhtiöllä oma tenniskenttä.
+ yhtiöllä omat veneet rannassa järvellä souteluun.
+ asukkailla käytössä yhtiön peräkärry.
+ lapsille hyvät ja turvalliset leikkialueet.
+ asukkaiden käytössä yhtiön oma kuntosali/huone.
+ yhtiöllä monta muutakin sähkösaunaa rantasaunan lisäksi.
+ taloyhtiön korjaus- ja huoltohistoria on erittäin kattava.
+ teet huoneistosta helposti oman näköisen pintaehostuksella.
+ yhtiöllä kesäkäyttöön kalustettu näköalaterassi.
+ asukkaiden käytössä hirsinen huvilarakennus (Pilvilinna), jossa voit viettää
vaikka synttärit tai pitää työkavereiden kanssa palaverin.
+ upea pohjaratkaisu (päätyhuoneisto), muuntelukelpoinen mm. optiona toinen wc.
+ vapautuu nopeasti.
+ avara ja valoisa (valoa tulvii sisälle suurista ikkunoista kolmesta suunnasta).
+ koko huoneiston levyinen aurinkoinen parveke, josta näkymät suoraan järvelle.
+ paljon muuta joista kerromme mieluusti esittelyssä lisää.

Lisäksi toki alueella lähellä ovat hyvät koulut, päiväkodit, muut palvelut sekä upeat ulkoilumaastot.

Soita ja varaa oma kiireetön esittelyaikasi.

Asiakirjat, esittelyt, lisätiedot ja yhteydenotot Asuntoasiantuntijat Oy LKV Jukka Ylijoki 045 8990752 jukka.ylijoki@asuntoasiantuntijat.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Viherlaaksonranta 10 A, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
7931144
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
1,98 ha
Kokonaispinta-ala
91 m²
Huoneiston kokoonpano
4H+RT+K+WC/KPH/KHH+VH+LASITETTU PARVEKE
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä peruskunto AA++. Päivitä pintoja omannäköiseksi.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, integroitu uuni. Mukavasti kaapisto-/laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Huoneiston levyinen lasitettu Lippajärven suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen Wc, josta kulku kph/khh. Optiona mahdollista toteuttaa toinen wc vaatehuoneen paikalle. Remontoitu 2014 putkiremontin yhteydessä. Yhdistetty kph/khh, johon kulku joko keittiön kautta tai wc-tilasta. Remontoitu 2014 putkiremontin yhteydessä.
Ikkunoiden suunta
Kolmeen suuntaan (päätyhuoneisto).
Tulevat remontit
Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa. Kts. kiinteistön korjausohjelma. Tarkemman listauksen ja asiakirjat saa välittäjältä esittelyn yhteydessä. Arvio tulevasta kehityksestä (toimintakertomus 2018)mm. Parvekkeiden puoleisen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Isännöitsijäntodistus: yhtiökokouksessa 2018 on päätetty, että parvekkeen puolen ikkunat ja ovet uusitaan kustannus enintään 700000 € sekä porraskäytävät kunnostetaan kustannus eneintään 250000. Näitä lainoja ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Yhteiskustannus on enintään 14,94 €/osake (isannöitsijäntoditus). Nyt myynnissä olevassa huoneistossa osakkeita 859. Kts. kunnossapitotarveselvitys 2019 (saa väittäjältä esittelyn yhteydessä) mm. 2019 -2025 lisäparkkipaikkojen rakentaminen, 2019 tenniskentän kunnostuksen suunnittelu, 2020 - 2022 hissien kuntotutkimus, hissien peruskunnostus. Lisäksi ajankohtaa ei tiedossa olevia mm. väestönsuoja tarvikkeiden päivittäminen, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu (tarkemman listauksen kustannusarvioineen kunnossapitotarveselvityksestä (2019) saa välittäjältä esittelyn yhteydessä). Korjaussuunnitelma sekä jo tehdyt korjaushankkeet käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Korjaussuunnitelma liitetään isännöitsijäntodistukseen (saa välittäjältä esittelyn yhteydessä).
Tehdyt remontit
Kiinteistössä tehdyt remontit ja suoritetut korjaukset on luetteloitu vuosittain esimerkillisen tarkasti. Yhtiössä on noudatettu ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa. Aiempien vuosien tarkemman listauksen tehdyistä remonteista saa välittäjältä esittelyn yhteydessä (kts.kunnossapitotarveselvitys 2019). Suoritettuja toimenpiteitä mm: 2018 kaikkien talojen sokkeleiden kunnostus, D-talon edessä olevan muurin kunnostus, rantasaunan salaojien ja kivetyksien toteutus, C-talon porraskäytävän malliaulan toteutus, rantasaunan lauteiden ja kiukaan uusinta, Pilvilinnan kaiteiden kunnostus, palokatkokorjaukset, lasten leikkipaikkojen kunnostus. 2017 näköalapaikan rakennus, rantasaunan puuvaja puucee sekä Pilvilinnan kompostikäymälä, portaat Pilvilinnalta A-talolle, kellarikomerot F-talon va-tilaan, Pilvilinnan rännien asennus sekä kivijalan kunnostus, rantasaunan vesikaton uusinta. 2016 Putkiremontin takuutöitä, Pilvilinnan terassi, laituri ja pihakäytävän kaide, rantasaunan pumppaamon uusinta. 2015 tenniskentän massan uusinta. 2014 PUTKIREMONTTI, lukituksen uusinta, 2013 kattotyöt, lumiesteet, uusien kulkureittien rakentaminen katoille. 2012 tontin rajoille rakennettu aita, A-talon parvekkeiden (toteutus) kunnostus. 2011-2012 sähkö- ja putkisaneerauksen toteutussuunnittelu (vesijohdot, viemärit, ilmanvaihto, sähkönousut, antennijärjestelmä). 2011 C-talon saunaosaston kunnostaminen (viemärit ja vesijohdot myös uusittu), E-talon parvekkeiden kunnostus, pihaportaiden rakentaminen B- ja C-talojen välistä. 2010 C-talon parvekkeiden kunnostus, kattojen maalauksia, autopaikkojen ja lipputangon maalaus, parvekkeet toteustussuunnittelu ja työselostuksen laatiminen. 2009 sähkö- ja putkiremontin hankesuunnittelu (putkiremontti ja kylpyhuoneet), vesikourujen uusiminen. 2008 rantasaunan savuhormien tarkistus, Pilvilinnan remontti/uusi katto ja salaojitus, salaoja- ja sadevesijärjestelmät sekä pihatyöt. 2007 korjausohjelman laadinta yms. Kattava listaus suoritetuista välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hyvät ja kattavat palvelut lähellä., Koulut: Hyvät koulut ja päiväkodit alueella/lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista 5 € huoneisto/kk

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
247 844 €
Neliöhinta
3 274,73 € / m2
Velkaosuus
50 156 €
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
266,29 € / kk
Hoitovastike
343,60 € / kk
Yhtiövastike
609,89 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Muut kustannukset
Tenniskenttä 70 € kausimaksu, tuntimaksu 7€. Vuokra varastosta 66 €. Autotalli 60 € paikka/kk. Päivä rantasaunassa 50 € päivämaksu. Pilvilinna 25 € vuorokausi. Saunamaksu 1/1 16 € määrä. Autosähköpaikka 12 € paikka/kk. Tunti rantasaunassa 8 €. Tenniskenttä tuntimaksu 7 €. Laajakaista maksu 5 €/kk. Kuntosauna rantasaunassa 2,50 €. Kuntosauna sähkösaunassa 2 € kertamaksu. Tilaustunti sähkösauna 2 €. Hoito- ja rahoitusvastikkeen maksuperuste on osakkeiden lukumäärä. Nyt myytävänä olevan osakkeiden lukumäärä on 859 ja koko yhtiön osakemäärä on 63557 kpl.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökehä
Rakennuksen kuvaus
Muuta yhtiöstä: Lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä olevia ullakko- ja kellarikomerot, 4 sähkösaunaa, kerhohuone, kuntosali, 2 väestönsuojaa, ulkoiluvälinevarastot, tenniskenttä, peräkärry, veneet, hirsinen rantasauna ja hirsinen harrastustalo Pilvilinna, näköalaterassi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
90
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto/peltikate
Energialuokka
Energialuokka: E2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1,98 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Koti-ja Kiinteistöapu Aalto Oy
Isännöinti
Arto Hietala, Multihouse (ISTO Espoo Oy)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät ja toimivat yhteydet joka suuntaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalleja 30 ja parkkipaikkoja 60
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 kpl tilavia makuuhuoneita. Yhden makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone. Olohuoneen viereisestä makuuhuoneesta oma kulku isolle lasitetulle parvekkeelle ja kauniit näkymät Lippajärvelle.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa. Yhtenäinen jatkumo keittiöstä ruokailutilaan. Ruokailutilan ikkunasta näkymä tenniskentälle (pääty). Suora kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit näkymät Lippajärvelle. Lattia parkettia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jukka Ylijoki
asuntoasiantuntija
Puh: 045-8990752
Kirjatyöntekijänkatu 10 B, 3 krs., 00170 Helsinki
Puh: 0400-788798
Jukka Ylijoki
asuntoasiantuntija
Jukka Ylijoki
asuntoasiantuntija
Puh: 045-8990752

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.