Myytävät asunnot Espoo Saunalahti Myötätuulenmäki 3 A, 02330 Espoo

258 000 €65,5 m²

Myötätuulenmäki 3 A, Saunalahti, Espoo3h, kk, s, lasitettu parveke

Nyt ihana 2004 valmistunut kerrostalo koti Saunalahdessa. Tässä saunallisessa kolmiossa on 65,5 neliötä ja hyvän pohjaratkaisunsa takia, tilan tunne on suurempi.
2014 vuonna remontoitu keittiö on ylellinen ja loistavasti toiminnaltaan suunniteltu. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, jossa on mukava viettää aikaa ja nauttia olostaan. Palvelut ja luonto on lähelläsi.
Ota yhteyttä! Päivi Lind p 050 475 5823, paivi.lind@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
672274
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
5 730 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, kk, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin Integroitu, Siemens, induktioliesi Siemens, liesituuletin Savo, mikroaaltouuni ja uuni samassa laitteessa, Siemens, astianpesukone Siemens, kaapistot, kiinteät valaisimet. 2016 kokonaan remontoitu vaalea tyylikäs keittiökomero, jossa on ikkuna. Kaikki kodinkoneet ovat integroituna piiloon, paitsi yhdistetty uuni/mikroaaltouuni, jossa on myös itsepuhdistus toiminto. Taso on harmaata graniittia ja seinät on maalattu. Ruokapöydälle on oma tila olohuoneen puolella.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Kota pylväskiuas, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Parvekkeen ilmansuunta etelä.
Tulevat remontit
Päätetyt: Kunnossapitotarve vuosina 2019.2023: 2019 A, B ja C-rappujen IV-koneiden taajuusmuuntajien vaihto. Ilmastoinnin säätö/kalibrointi. 2021 Parveketaustaseinien ja räystäiden huoltomaalaus ja puunsuojaus. 2021 Rappukäytävien seinien maalaus. 2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus, IV-kanavien paineanturoiden säätö. Mahdollisten ilmavuotojen paikantaminen. Huoneistojen IV-venttiilien äänenvaimentamien vaihto. 2024 PTS-suunnitelman laatiminen. 2121-2024 Patteritermostaatit, -venttiilit ja energiansäätöautomatiikka.
Tehdyt remontit
2018 A, B ja C-talojen piippujen (6kpl) pellitysten uusiminen tyvestä, sekä yläpäiden tiivistys wakaflex- levyillä. Eristeiden vaihto C-talon IV-piippujen kohdalta. A ja B talon yläpohjan eristeet tarkistettiin ja ei havaittu kosteusvahinkoja. 2018 Kattoturvatuotteiden asennus. A, B ja C rappujen hissien hälytyspuhelimien asennus. 2017 Jätekatoksen oven uusiminen. 2016 Porrashuoneiden ikkunajulkisivujen saumausten kunnostustarkastus, savunpoistoluukkujen huolto. Parvekelaattojen reunojen maalaus. 2015 Leikkipaikan laitteiden puunsuojaus. 2014 Pysäköintihallin valaistuksen uusiminen. Koodilukituksen asentaminen. Jäteaseman ovien kunnostaminen / uusiminen. Saattokaapelin asentaminen parvekkeiden syöksytorviin. 2013 Märkätilojen silikonisaumauksien korjaus. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus. Pysäköintirakennuksen saumakorjaukset. 2012 A-portaan kattoristikon korjaus. Pysäköintihallin käyntisovituksen säätö. C-portaan parvekelinjan saumakorjaukset. Pysäköintirakennuksen maanvaraisten seinien vesieristys. 2011 Lattialämmitystermostaatit. Puuosien maalaus (aidat ja jäteasema). Kph-sähköasennusten takuukorjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloudellinen tulos: Tilikauden kirjanpidollinen tulos oli -14.873,90 euroa. Tulos oli hoitomenojen osalta alijäämäinen. Hoitovastikkeen kumulatiivinen ylijäämä oli 2.435,25 euroa, joten tulevalle tilikaudelle siirtyy -12.438,65 euroa. Maksuvalmius: Yhtiön maksuvalmius on heikko johtuen äkillisen ja akuutin korjauskulujen vuoksi. Yhtiössä kerättiin ylimääräinen hoitovastike marraskuussa ennakoimattomien korjauskulujen kattamiseksi. Ennakoimattomat korjaukset olivat: 16.5.2018 suoritetuissa hissien lakisääteisessä määräaikaistarkastuksessa hälytysyhteyksissä havaittiin ongelmia. Vian etsinnässä selvisi, että hälytysyhteyteen käytettävät ohjauspiirikortit olivat rikkoutueet. Vika koski kaikkien talojen hissejä. Korjaussumma 4.836 €, josta saatu vakuutuskorvausta 1.659,80 €. C-talossa huomattiin syyskuussa yhden asunnon kohdalla, että vesikaton piipun pellitys oli päästänyt vettä vuotamaan yläpohjan eristeisiin sekä yhden asunnon pesuhuoneen paneelikattoon asti. JJ- Kattohuolto Oy teki katoilla ja yläpohjassa tarkastuskierroksen ja korjaukset tilattiin ohjeisesti: A, B ja C-talojen piippujen (6kpl) pellityksen uusiminen tyvestä, sekä yläpäiden tiivistys wakaflex-levyllä. Eristeiden vaihto C-talon IV-piippujen kohdalta. A ja B talon yläpohjan eristeet tarkastettiin ja havaittu ei kosteusvahinkoja. Korjaukset yhteensä 9.900 €, (pellitykset 8.500 €+eristeiden vaihto C-talo 1.400 €). Lassila ja Tikanoja Oy ja Sähkö Kamut Oy aloittivat syystalven aikana A, B ja C rappujen ilmanvaihdon selvitys- ja korjaustoimia joiden työt jatkuvat helmikuulle 2019 asti. Korjaustöiden kulut (11.357,31 €) toteutuivat vuoden 2019 puolella. Yhteensä huoltoihin ja korjauksiin käytettiin 29.117,34 €. Lue tarkemmin tilinpäätös 31.12.2018 s.2-3.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
258 000 €
Neliöhinta
3 938,93 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
279,60 € / kk
Yhtiövastike
279,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
33,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autohallipaikkavuokra 31 €/kpl/kk, autokatospaikkavuokra 26 €/kpl/kk, moottoripyöräpaikkavuokra 10 €/kpl/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuutus tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai kahden vastikkeen perimättä jättämiseen toimikauden aikana.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Myötätuulenmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2007 Energiatodistuksen antamispäivä 31.5.2013.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 730 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy, Espoo, Eeva Kyötikki, p. 0102284000, eeva.kyotikki@realia.fi
Kaavoitustiedot
Espoon Kaupunki p. 09 81621, www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
49

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiössä kuntosali
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maarit Vehviläinen
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 510 9100
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Puh: 010 255 5900
Lainalaskuri
Maarit Vehviläinen
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Maarit Vehviläinen
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 510 9100

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.