Myytävät asunnot Espoo Olari Sammalkallionkuja 3 A, 02210 Espoo

258 000 €128,5 m²

Sammalkallionkuja 3 A, Olari, Espoo6h+k+s

Todellinen ison perheen unelma hissitalossa ylimmässä kolmannessa kerroksessa. Huoneet ovat suuria ja pohjaratkaisu on hyvä, sillä hukkaneliöitä ei ole. Monesti suuren perheen aamulähdöissä ahdas eteinen muodostuu pullonkaulaksi, mutta tässä on tilaa levittää lasten toppahaalarit. Suojaisa pihapiiri on turvallinen leikkipaikka lapsille ja lähietäisyydellä on myös keskuspuiston ulkoilureitit ja koirapuisto. Iso Omenan kauppakeskuksen kattaviin palveluihin on matkaa vain hieman reilu 2 km. Taloyhtiössä alkaa putkiremontti v. 2020, joten kerrankin olet ajoissa ajatellen materiaalivalintoja ja muita haluamiasi muutostöitä. Tämä on nähtävä! Soita ja sovi esittely: Marja, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI p. 045 1100 660 marja.mannerroos@kotijoukkue.fi tai Roger, kiinteistönvälittäjä, LKV, KTK, fastighetsmäklare, AFM, EK p. 0400 411 221 roger.mannerroos@kotijoukkue.fi. Betjäning på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais. Onko oma kotisi vielä myymättä? Ei hätää, hoidamme sen ammattitaidolla ja luotettavasti. Käy tutustumassa meihin paremmin www.mannerroos.fi (Facebookissa Mannerroos LKV välittää) ja kutsu meidät käymään!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9691451
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
128,5 m²
Tontin pinta-ala
5 854 m²
Kokonaispinta-ala
128,5 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
15.02.2020
Lisätietoa vapautumisesta
15.02.2020 mennessä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Tyylikkäästi ja hyvällä maulla remontoitu keittiö, jossa runsaasti työtilaa. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, välitila laattaa ja työtasot laminaattia. Samsung jääkaappi/pakastin, UPO erillisuuni ja induktioliesitaso sekä astianpesukone. Aktiivihiililiesisuodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone, jossa pesukoneliitäntä. Lattia uusittu laattalattiaksi yhtiön toimesta 2013 (samalla uusittu vesieristeet), seinäkaakelit alkuperäiset. Varustus: suihku, peili, WC-istuin, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peili, käsienpesuallas, allaskaappi, wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu kellarikomero. kellarikomero
Näkymät
Huoneistosta on avarat ja luonnonläheiset näkymät niin yhtiön viihtyisälle sisäpihalle kuin keskuspuiston suuntaan.
Tulevat remontit
29.5.2018 Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää putkiremontin hankesuunnittelu. Hankesuunnittelun infotilaisuus pidettiin 06/2019. 27.8.2019 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin myöntää Asunto Oy Erjalaxin hallitukselle valtuus tilata LVIS töiden suunnittelu-ja toteutusratkaisu vaihtoehto A:n mukaan. Päätettiin myöntää Asunto Oy Erjalaxin hallitukselle valtuudet tilata suunnittelutyöt parhaaksi arvioimaltaan suunnittelijaryhmältä. Päätettiin, että hanketta varten käytetään ensisijaisesti hoitopuolen ylijäämää. Mikäli hankekustannukset ylittävät keväällä budjetoidun 50 000 €, hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa enintään 80000 euron laina siten, että osakkaat voivat suunnittelun valmistuttua maksaa osuutensa lainasta. Päätetään myöntää hallitukselle valtuus päättää laina-ajan pituudesta sekä pääomavastikkeen suuruudesta ja perinnän aloittamisajankohdasta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön tonttiin ja pantata tästä saatavat panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään vapaana olevia panttikirjoja. As Oy Erjalaxin kunnossapidon periaateohjelman mukaan vuosille 2020-2025 yhtiössä on kunnossapitohankkeiksi kaavailtu linjasaneerauksen toteutuksen lisäksi lukituksen uusimista, parvekelasien huoltoa, F ja A talon hissien laajempaa huoltoa sekä huoneistojen ulko-ovien kunnostamista/uusimista. Linjasaneeraus käynnistyy v. 2021. Yhtiössä on laadittu myös kunnossapidon periaateohjelma.
Tehdyt remontit
Kattopinnoitus uusittu 1986-1992. Parvekkeiden betoniosat maalattu 1989/1990. Vesilinjaventtiilit uusittu 1991. Ulkopuolinen elementtisaumoitus uusittu 1993. Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 1997. Patteriventtiilit uusittu 1998. Lämmönvaihdin uusittu 2000. Parvekekorjaus ja parvekkeiden lasitus 2004. C-saunan saneeraus 2006. Antenniverkon kunnostus 2007. Lukituksen uusiminen Abloy Exec 2007. DEF porrashuoneiden maalaus 2007. ABC porrashuoneiden maalaus 2008. Putkiston kuntotukimus 2008. Leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä 2010. Kuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy 2011-2012. Taloyhtiölaajakaista, Welho/DNA Oy, 2011. Ilmastoinin puhdistus ja säätötyöt, koodilukkojen asennus, kph kuntoarvio 2012. Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotukimus, raitisilmasuodattimien uusiminen, märkätilojen pienkorjaukset 2013. BC-talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne uusittu 2013. F-taloon rakennettu hissi 2014 ja A taloon 2015. Vesikattojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus eristerappaamalla, jätehuoneen rakentaminen, pihan valaistuksen parantaminen 2015-2016. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä pihan vihertyöt 2017. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus suoritettiin, E-rapun vesivahinkokorjauksia 2018.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kuitinmäen ostoskeskus, n. 800 m, Olarin Prisma, n. 1,3 km, Iso Omena, n. 2,5 km Koulut: Olarin koulu ja Olarin lukio, n. 800 m. Espoon steinerkoulu n. 650 m, Päivänkehrän koulu, n. 500 m, Kuitinmäen koulu 2,1 km. Päiväkoti: Marjalaxin päiväkoti, Tarjalaxin päiväkoti, Espoon Steinerpäiväkoti Mesimarja, Länsiväylän kielikylpy, Montessorileikkikoulu Auringonsäde kaikki alle 400 m säteellä. Em. lisäksi Olarin ja Kuitinmäen alueelta löytyy lukuisia muita päiväkoteja. Lisätietoa palveluista: Olarin koirapuisto, Olarin skeittipuisto, Puolarmaarin frisbeegolfrata, Olarin kuntorata.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
221 907,95 €
Neliöhinta
2 007,78 € / m2
Rahoitusvastike
186 € / kk
Hoitovastike
502,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
688,20 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
19 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 15 EUR/kk. TV: 4.2 EUR/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erjalax
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennusvuoden lisätiedot
1971
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
268,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 854 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy Piispantilankuja 2, 02240 Espoo p. 0207 505 445 asiakaspalvelu@tl-konserni.fi Siivouspalvelu Salamanteri Oy. Kiinteistön jätehuollon hoitaa HSY. Yhtiössä on biojätteen, lasin ja pienmetallin erilliskeräys. Vuoden 2018 alkupuolella taloyhtiössä alettiin keräämään muovia.
Isännöinti
Olarin Huolto Oy Krista Flander Piispantilankuja 2, 02240 Espoo p. 0207 505 385
Kaavatiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, lähimmälle pysäkille n. 200 m. Lähin metroasema Niittykummun metroasema (bussilla 9 min)
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Jälkiasennushissien kustannustenjako on AsOyL:n hissipykälän mukaisesti jyvitetty. 14.5.2019 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää käyttötarkoituksen muutos huoneistolle B-C myymälähuoneisto, osakkeet 5539-5828 ja antaa osakkaalle lupa hakea liiketilojen muutosta asuinhuoneistoksi. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tekemään osakkaan kanssa kirjallisen sopimuksen sekä antamaan valtakirjan rakennusluvan hakemista varten. Myöhemmin, mikäli poikkeuslupa ja rakennuslupa myönnetään, pidetään uusi yhtiökokous, jossa päätetään yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Kaikista muutoksista aiheutuvista kustannuksista vastaa liiketilan osakkeiden omistaja. AsOyL mahdollistaa siirtymisen painetuista osakekirjoista sähköisiin 1.5.2019 alkaen. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle eikä painetuista osakekirjoista ole vielä luovuttu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Mannerroos
kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh: 045 1100 660
Isokaari 48, 00200 Helsinki
Puh: 045 110 0660/Marja,
0400 411 221/Roger
Marja Mannerroos
kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Marja Mannerroos
kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh: 045 1100 660

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.