Myytävät asunnot Espoo Olari Komeetankuja 1, 02210 Espoo

298 000 €94 m²

Komeetankuja 1, 02210 Espoo4h + k + s + p

Olarissa valoisa perheasunto erinomaisella sijainnilla

Päätyasunto, jossa toimiva ja avara pohjaratkaisu. Keittiö uusittu vuonna 2017.
Omasta saunasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Yhtiössä on myös uima-allasosasto viereisessä talossa. Avarat näkymät kattojen yli. Ihastuttava lapsiystävällinen pihapiiri. Loistosijainti erinomaisten palveluiden ja kulkuyhteyksien lähellä. Toinen asuinkerros, ei hissiä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Komeetankuja 1, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Kohdenumero
15266286
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
4 061 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Induktioliesi, liesituuletin, Jää-pakastinkaappi, Tilaa isolle ruokapöydälle, integroidut koneet, astianpesukone, Keittiö uusittu 2017, tyylikäs saksalainen Noblessa -keittiö korkeakiiltokalustein.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke kaakkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkusyvennys, pesukonevalmius, allaskaappi, laattalattia, laattaseinä, erillinen WC. Saunasta käynti parvekkeelle.
Säilytystilat
Tilaa ulkoiluvälineille, kellarikomero
Ominaisuudet
Valoisa, sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita Luoteeseen, koilliseen ja kaakkoon. Parveke kaakkoon.
Näkymät
Makuuhuoneista näkymät suojaiselle pihalle. Olohuoneesta näkymät yli kattojen.
Tulevat remontit
2019 Vesikattojen uusiminen 80 000 € (arvio) 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 3 600 € (arvio) 2020 Parvekelasien huolto 15 000 € (arvio) 2021 CD -talon hissien peruskorjaus 100 000 € (arvio) 2022 Roskakatoksen uusiminen 10 000 € (arvio) 2023 Putkistojen kuntotutkimus 7 000 € (arvio) Hallitus arvioi lämmöntalteenoton kannattavuuden ja valmistelee esityksen yhtiökokoukselle lämmöntalteenoton toteuttamisesta. Kustannusarvio on noin 70 000 €. VTT suoritti 2015/01 putkistojen kuntotutkimuksen. Otettujen röntgenkuvien perusteella ei havaittu syöpymiä vesi- ja lämpöjohtoverkostoissa eikä viemäreissä vaurioita. Yksittäisiä vikakohtia löytyi joitakin. Käyttöikää on VTT:n näkemyksen mukaan vesi- ja viemäriverkostoissa jäljellä 10-15 vuotta ja lämmitysverkostossa 15-20 vuotta.
Tehdyt remontit
1992 Parvekelattioiden korjaus. 1996 Vesikattosaneeraus. 1998 Lämmön- jakokeskuksen saneeraus. 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus. 1999 A/B länsipäädyn ja C/D eteläpäädyn tiilimuurauksen uusiminen. 1999 A/B länsipäädyn ja C/D eteläpäädyn ikkunoihin asennettu alumiiniset saneerauspuitteet. 2000 A/B itä/tiilijulkisivukorjaus. 2000 A/B itä/etelä ja D itä/länsi vaihtopuitteiden asennus. 2002 Uima-allastila kunnostettu. 2001 C itä/länsi vaihtopuitteiden asennus.2005 Pohjoissivun ikkunasaneeraus.2006 Parvekkeiden kuntotutkimus 2006. 2007/2008 AB ja CD -talojen pohjoisjulkisivut saneerattu. 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus. 2010 Liiketilojen ikkunoiden kunnostut (selektiivi-ikkunat).2010 Lukkojen sarjoitus. 2014 Talotekniikan uusiminen, Ouman. 2015 Kylmävaraston purku varastotilaksi. 2015 Pihan vihertöiden ensimmäinen osa, AB-talon rinne. 2016 Ikkunoiden huoltokorjaus. 2016 Lastenvaunutilat CD-taloon. 2017 AB- talon rinteen vihertyöt. 2017 Leikkitelineen hankinta. 2018 Viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2018 Kattojen korjaussuunnitelma. 2019 Kattojen korjaus, valmis 06/2019.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas. Parvekkeelta vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vieressä Prisma ja Olarin muut palvelut lähellä. Iso-Omenan kauppakeskus noin 800 m. Päivänkehrän koulun ala-aste ja Kuitinmäen koulun yläaste. Useita päiväkoteja lähialueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-022-0120-0007
TV-palvelut
Antennijärjestelmä: kaapeli. Kaapeliyhtiö DNA/Welho.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
3 170,21 € / m2
Hoitovastike
394,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
394,80 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilölkm
Muut kustannukset
Autohallipaikat 11-18 €/kk, autokansi 10 €/kk, laajakaista 8,75 €/kk, sauna 15 €/kk
Kiinnitykset
Isännöitsijäntodistuksen mukaan; lainat: 273 653,37 euroa, kiinnitykset 2 409 737,60 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruustinnankoti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Liikehuoneistojen pinta-ala
253 m²
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Viereisessä talossa sauna + uima-allas
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto, kate: kumibitumi
Energialuokka
F
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli, Kaapeliyhtiö DNA / Welho
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA / Welho
Tontin koko
4 061 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Olarin Huolto Oy, Piispantilankuja 2, 02240 Espoo
Isännöinti
Olarin Huolto Oy, Isännöitsijä Mika Eronen, p. 020 750 5348, mika.eronen@tl-konserni.fi
Kaavatiedot
Asemakaava, Espoon kaupunki, p. 09-81621, kartat.espoo.fi.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metrolle noin 800 m. Sujuvat yhteydet omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön omistamat autopaikat ovat osakkeina Papinniityn Paikoitus Oy:ssä ja sijaitsevat autohallissa osoitteessa Komeetankatu 1. Papinniityn Paikoitus Oy:sä on käynnissä kehityshanke, joka tähtää asuinrakentamiseen tontille. Osakassopimuksella pyritään säilyttämään sama määrä autopaikkoja Ruustinnankodille kuin aiemminkin. Rakennusaika voi vaikuttaa autopaikkojen käyttöön. Rakennusaikataulu ei ole vielä tiedossa, kehityshankkeessa ollaan siirtymässä kaavamuutosvaiheeseen. Ylimääräinen yhtiökokous 15.11.2018 myönsi hallitukselle valtuudet pyrkiä tarvittavien autopaikkarasitteiden perustamiseen ja rekisteröintiin hallituksen parhaaksi katsomalla tavalla, kustannusarvio juridisen avun osalta on 13.000-21.000 euroa + alv jaettuna As Oy Ruustinnankodille ja As Oy Kardinaalinkodille, mistä yhtiön osuus noin 15.000 euroa, joka jakautuu useammalle vuodelle.
Yhteiset tilat
Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Parketti, koivu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Merja Kaihlanen
LKV
Puh: 040-8386496
Toini Muonan katu 7 B, 00560 Helsinki
Puh: 040 8386496
Merja Kaihlanen
LKV
Merja Kaihlanen
LKV
Puh: 040-8386496

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.