Myytävät asunnot Espoo Viherlaakso Rajamännynkuja 3, 02710 Espoo

197 000 €90 m²

Rajamännynkuja 3, 02710 Espoo4 h, k, kph, erill.wc, lasit.parv.

Erinomainen perheasunto hyvällä paikalla Viherlaakson monipuolisten palveluiden välittömässä läheisyydessä.
Tämä ylimmän kerroksen (3/3 krs, ei hissiä) läpitalon kulmahuoneisto ilahduttaa valoisuudellaan ja kodikkuudellaan. Asumismukavuutta lisäävät lasitettu eteläparveke, tilava keittiö sekä reilunkokoiset makuuhuoneet puistomaisin ikkunanäkymin.

Kiinnostuitko?
Soita välittäjälle ja sovi oma esittelyaikasi, tai tervetuloa yleisesittelyyn!

Muuta:
Asunto Oy Viherhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö: Tehdyistä perusparannuksista mainittakoon mm. mittava julkisivu-, ikkuna- ja parvekeurakka vuonna 2011 sekä B-talon salaojituksen korjaus vuonna 2019. Seuraavana merkittävänä perusparannuksena yhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen, joka alkaa syksyllä 2019 ja valmistuu arviolta keväällä 2020. Pääset näin vaikuttamaan putkiremontissa uusittavien kylpyhuoneen ja erillisen wc:n materiaalivalintoihin sekä mahdollisiin huoneistokohtaisiin muutostöihin. Linjasaneerauksen kustannukset ovat arviolta noin 510 €/m2.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rajamännynkuja 3, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Kohdenumero
1258412
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
5 250 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, erill.wc, lasit.parv.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso (keraaminen), liesituuletin (suodatin), astianpesukone, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, 2xpeilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot
Säilytystilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, itä, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2023 Lämmönjakohuone, laitteistojen päivitys. 2019-2020 vesikattojen tarkastus ja kunnostus tarvittaessa. 2019-2021 linjasaneeraus. 2019 putkiremontin toteutussuunnittelu.
Tehdyt remontit
Kattokorjaus 1984, julkisivujen rakennuskorjaus ja maalaustyöt 1992-93, vesikaton perusparannus 1996, A ja B talojen sadevesijärjestelmän perusparannus 1997-98, ikkunarakenteiden peruskorjaus 2000, ulko-ovien uusiminen ja sadekatosten rakentaminen 2001, lämmönjakokeskuslaitteiston ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja talojen välisen putkikanaalin uusiminen 2003, jätekatoksen rakentaminen ja laajakaistayhteys HOME PNA 2004, julkisivukorjaus, ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden korjaus ja lasitukset, sähköistys 2011, ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, lämmityksen perussäätö 2011, viemäriverkoston jäätymissuojien asentaminen 2012, parvekeseinien tiivistyksiä 7kpl 2014, viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2015, parvekeseinien sisäpuolen korjaukset 2017, A-talon sadevesipumpun uusinta, kph AA6 ja BB10 2018, B-talon A-portaan puoleisen päädyn sokkelin vesieristyksen korjaus 2019, B-A1 rakennevaurioiden korjaus 2019, B-talon salaojajärjestelmän uusiminen 2019.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vherlaakson koulu (etäisyys n. 0.4 km), Viherkallion koulu (etäisyys n. 0.25 km), Viherkallion päiväkoti (etäisyys n. 0.25 km), Alepa Viherlaakso (etäisyys n. 0.2 km), Viherlaakson asukaspuisto (etäisyys n. 0.1 km), Terveyskeskus (etäisyys n. 0.1 km)
Lisätiedot
Yhtiö on päättänyt nostaa kaksi lainaa 365.000€ - Näitä lainoja ei ole vielä jyvtetty asuntokohtaisiksi. Yhtiös tehtyjä tutkimuksia ovat: 2019 märkätilojen asbestikartoitus, 2019 jätevesipohja- sekä tonttiviemäreiden kuvaus, 2018 lämmitysjärjestelmän tarkistus, 2017 kiinteistöjen märkätilojen kosteustekninen kartoitus, Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2005, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2004, vesi- ja viemärijohtojen ja talojen välisen putkikanaalin kuntotutkimus 2002. Huoneiston parvekketta ei ole sähköistetty..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Antti Haataja, p. 050-556 0660 / antti.haataja@km.fi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
197 000 €
Myyntihinta
171 957,39 €
Neliöhinta
2 188,89 € / m2
Rahoitusvastike
126 € / kk
Hoitovastike
441 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
567 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
B-talon salaojaurakan kustannukset ovat vielä jyvittämättä osakkaille. Maksimibudjetin mukainen kustannusarvio on n. 92 €/m2 (nyt myytävän huoneiston osuus on arviolta n. 8 280 euroa). Tulevan linjasaneerauksen arvioidut kustannukset ovat noin 510 €/m2..
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viherhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennusvuoden lisätiedot
1973
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Tontin koko
5 250 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Bussit (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
2 x sähköpistokkeellinen pihapaikka
Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, urheiluväline- ja lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kylmäosasto, askarteluhuone
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, pyykinpesukone ja kuivausrumpu (halutessa), naulakko + kenkähylly/penkki

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Antti Haataja
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, MuM
Puh: 050 5560660
Tapiontori 1, 02100 Espoo
Puh: (09) 525 9600
Lainalaskuri
Antti Haataja
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
Antti Haataja
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, MuM
Puh: 050 5560660

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.