Soita
Myytävät asunnot Espoo Niittykumpu Niittykatu 10, Espoo, 02200 Espoo

159 000 €22,5 m²

Niittykatu 10, Espoo, 02200 Espoo1h + avok

Sijoitusasunnoksi soveltuva yksiö Espoon Niittykummusta lähellä metroasemaa

Myydään vuonna 2020 valmistuvasta uudiskohteesta toisen kerroksen 22,5-neliöinen valoisa ja hieno yksiö, joka soveltuu erinomaisesti sijoitusasunnoksi. Asunnon arvioitu vuokrataso on 750 euroa kuukaudessa ja nettovuokratuotto velattomalle kauppahinnalle on 4,4 %*, vuotuinen arvioitu oman pääoman tuotto myyntihinnalla ja arvioidulla rahoitusvastikkeella on 10 %* ja arvioitu kuukausittainen kassavirta on positiivinen verojen jälkeen lainalyhennysten alettua.

Taloyhtiölainan osuus asunnolle on 99 600,18 euroa ja laina on yhtiöjärjestyksen mukaan tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa eli sekä korot, että lainan lyhennykset saa nykyisen verotuskäytännön mukaisesti Suomalainen henkilöomistaja vähentää verotuksessa. Taloyhtiölainan korkomarginaali on 1,05 prosenttia. Lainan maksetaan rakennuttajan mukaan ensimmäiset kolme vuotta pelkkiä korkoja.

Asunto sijaitsee Espoon Niittykummussa, joka on perinteisesti ollut yksi Espoon arvostetuimpia asuinalueita naapurien Tapiolan, Westendin ja Haukilahden ohella. Kaupunginosa on metroaseman avautumisen myötä kovassa nosteessa, minkä myötä alueella on meneillään myös mielenkiintoisia rakennushankkeita. Vuonna 2017 avattu kauppakeskus Niitty ja Niittykummun metroasema sijaitsevat vain 450m päässä asunnosta. Länsimetro vie Niittykummusta Tapiolaan tai Ison Omenaan kolmessa minuutissa, Aalto-yliopistolle viidessä, Keilaniemeen seitsemässä ja Kamppiinkin vain 16 minuutissa. As. Oy Espoon Raide on ihanteellinen tukikohta aktiivisille ihmisille, jotka nauttivat luonnosta ja liikunnasta. Haukilahden ja Westendin merenrannat ja ulkoilumaastot, Tapiolan urheilupuisto ja Espoon keskuspuisto ovat vain muutamia esimerkkejä alueen tarjonnasta.

Asunnossa vaaleat pintamateriaalit ja laadukas varustelu. Mm. vaalea tammilaminaatti, integroidut kodinkoneet, vesikiertoinen lattialämmitys, astianpesukone. Eteisessä tilavat kaapistot ja lisäksi oma irtainvarasto. Kylpyhuoneessa valmius pyykinpesukoneelle sekä kattavat säilytystilat. Asunto valmistuu aikaisintaan 31.10.2020 ja viimeistään 31.12.2020. Lisätietojen osalta pyydetään olemaan yhteydessä jesse.kinnunen@tensicon.fi +358503738027

* Vuokratuotto on laskettu kaavalla (vuokra - hoitovastike - tontinvuokravastike) x 12 / velaton kauppahinta. Oman pääoman tuotto kaavalla (vuokra - hoitovastike - tontin vuokravastike – rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana) x 12 / myyntihinta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Niittykatu 10, Espoo, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Kohdenumero
14960634
Asuinpinta-ala
22,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h + avok
Huoneita
1
Kunto
Erinomainen
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto valmistuu aikaisintaan 31.10.2020 ja viimeistään 31.12.2020
Keittiö
Avokeittiö
Asumistyyppi
Omistus
Muut ehdot
Tontin lunastushinta on rakennuttajan mukaan noin 26 151 euroa + lunastuskulut tämän asunnon osalta. Tonttiosuus ei sisälly velattomaan myyntihintaan. Tontin lunastushinta on sidottu yleiseen elinkustannusindeksiin ja tarkka hinta selviää lunastuksen yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
59 399,82 €
Neliöhinta
7 066,67 € / m2
Rahoitusvastike
87,15 € / kk
Hoitovastike
72 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Muut kustannukset
Mediavastike 8 €/kk/asunto
Velkaosuus
99 600,18 €
Lunastettavan vuokratontin vastike
92,70 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
26 151 €

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jesse Kinnunen
Puh: 0503738027
Jesse Kinnunen
Puh: 0503738027

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen