Myytävät asunnot Espoo Karakallio Tornihaukantie 6 B, 02620 Espoo

149 000 €75 m²

Tornihaukantie 6 B, Karakallio, Espoo3h+k+kph+vh+las.parv

Hissitalon kolmannessa kerroksessa pintaremontoitu kolmio. Keittiö on uusittu vuonna 2012, ja siellä on paljon säilytys- ja kaappitilaa. Kaunis yksityiskohta on ruokailutilan ja eteisen erottava lasiseinä. Keittiön, olohuoneen, toisen makuuhuoneen ja eteisen lattiat on juuri uusittu. Harmaat laminaattilattiat yhdessä vaaleiden seinien kanssa korostavat tilavien huoneiden avaruutta. Lasitettu parveke on lounaaseen, jolloin sinne paistaa aurinko pitkälle iltaan. Kaapistojen lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone. Taloyhtiössä on alkamassa loppuvuodesta linjasaneeraus. Nyt myytävän asunnon osalta linjasaneeraus on ohi ja täysin uusittu kylpyhuone on käytettävissä maaliskuun alkuun 2020 mennessä. Erinomaiset liikenneyhteydet niin omaa autoa kuin julkista liikennettäkin käyttävälle. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä. Vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Seuraavat esittelyt
  • su 15.12.2019 klo 13:45 - 14:15

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9533881
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1,45 ha
Kokonaispinta-ala
75 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö uusittu 2012, pinnat pääosin uusittu, kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö on uudistettu 2012. Liesikupu (ei toimi) Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero
Näkymät
Parvekkeelta ja makuuhuoneista lounaaseen mäntymetsävaltaiseen puistomaisemaan. Olohuoneesta koilliseen taloyhtiön sisäpihalle ja keittiöstä koilliseen ja kaakkoon taloyhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2019-2023, 2019 putkihankkeen suunnittelu, ikkuna- ja betonijulkisivukunnostushankkeen suunnittelu, yhteisen piha-alueen kunnostus ja asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden kunnostukset ja varauma äkillisiin vesivahinkoihin 2020 betonijulkisivukunnostushankkeen urakointivaihe (jatkuu vuoteen 2021), asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden kunnostukset ja varauma äkillisiin vesivahinkoihin, yhteisen sisäpiha-alueen kunnostaminen, kylmiötilojen käyttötarkoituksen muutokset, 2021 kylmiötilojen käyttötarkoituksen muutokset, 2020 - 2022 putkihankkeen urakointivaihe
Tehdyt remontit
Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitys, jossa laaja selvitys. Tehty mm. 2018 SmartPost automaatti pesulatilohin (postin pakettiautomaatti). 2017 Kiinteistön putkiremontin hankesuunnitteluvaiheen käynnistyminen, katon paikkakunnostuksia. 2016 1-talon yhteissaunan uusiminen, Kiinteistön salaojajärjestelmän uusinta, piha-alueella kulkevien käyttövesi-, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden uusinta, pihaväylien päälysteiden uusinnat ja piha-alueen kallistuskorjaukset, hulevesijärjestelmä perusparannettu ja kaivot korjattu. 2015 Märkätilakartoitus, 2-talon saunan uusiminen. 2014 Ilmanvaihtohormien nuohous + säätö, putkiston kuntotutkimus, valaistuksen uusiminen porrashuoneissa ja kellarikäytävillä, 3-talon saunan uusiminen, vesikaton korjaus ja pinnoitus + lisälämmöneristys. 2013 Asfaltointien ja syöksyjen korjauksia, kattokorjauksen hankesuunnittelu. 2012 Yhtiö on liittynyt Welho/Dna:n kaapeli-TV- ja laajakaistaverkkoon, porrashuoneiden ovikoodit, kunnostettu leikkialue ja uusittu leikkivälineet. 2007 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen. 2006 Kellarikäytävien ja pyörävarastojen lattioiden maalaus. 2002 Porrashuoneiden maalaustyö.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl Rastaala, 500 m, Alepa Karakallio 1,0 km, S-Market Karaportti 2,1 km, Kauppakeskus Sello 3,7 km. Karakallion apteekki 1,0 km, Koulut: Rastaalan koulu 600 m, Karakallion koulu 1,2 km, Leppävaaran lukio 3,8 km, Viherkallion lukio 4,6 km Päiväkoti: Suomen Tenavat päiväkoti Oy 900 m, Leppäsillan päiväkoti 1,1 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: 19.9.2019 pidetyn osakaskokouksen mukaan huoneiston osuus ikkuna- ja betonijulkisivukunnostushankkeen ja linjasaneerauksen urakointivaiheen kustannuksista on noin 67 575 eurosta 81 000 euroon. Rahoitusvastikkeen arvioidaan olevan ensimmäiseltä urakan jälkeiseltä kokonaiselta vuodelta 260,25 - 292,50 € / kk. Lopullinen yhtiölainaosuus riippuu toteutuvista kustannuksista sekä rakennusoikeuden myynnistä mahdollisesti saatavista myyntituloista. Hallitus on esittänyt 4.4.2019 pidättävältä yhtiökokoukselta valtuutusta neuvotella ja tehdä esisopimus täydennysrakentamishankkeen osalta edellyttäen, että rakennusoikeuden kerrosala on vähintään 5000 m2. Arkkitehtitoimisto Saarnin 31.1.2019 päivätyssä esityksessä tulovaikutus hankkeen toteutuessa myytävän huoneiston osalta on hallituksen pyytämän valtuutuksen rajoissa 15 000 eurosta 22 700 euroon. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, naulakko

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
142 679,69 €
Neliöhinta
1 986,67 € / m2
Rahoitusvastike
95,25 € / kk
Hoitovastike
300 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
21 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 15 EUR/kk. Muut maksut: Korjausvastike 80,00 €/kk, laajakaista 3,5 €/kk, pistokkeeton autopaikka 8€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tornihaukantie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennusvuoden lisätiedot
1970
Huoneistojen lukumäärä
160
Liiketilojen pinta-ala
135 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,45 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Karakallion Huolto Oy, Karakalliontie 10, 02620 Espoo, 09 511 041
Isännöinti
Karakallion Huolto Oy, teemu.saarikivi@karakallionhuolto.fi, 09 511 04 109
Kaavatiedot
Lähistöllä vireillä oleva asemakaavamuutokset: Karakallio II, 131507. Asemakaavan muutos mahdollistaa asuinkerrostaloja Kalasääksentien varrelle (Kalasääksentien ja Rastaalantien välille). Toimitilamahdollisuus poistetaan. Karakallion keskusta, 131609. Asemakaavan muutoksella suunnitellaan liike- ja asuinkerrostaloja olemassa olevan kauppakeskuksen tilalle (osoite Karakallontie 10) Asunto Oy Tornihaukan yhtiökokous on 4.4.2019 pidetyssä yhtiökokouksessa päättänyt aloittaa täydennysrakennushankkeen aloittamisesta. Hankeen yhteistyökumppaniksi on valittu Lehto Group. Hankkeen toteutuminen edellyttää asemakaavan muuttamista. Espoon Kaupunki, p. 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Poutahaukanpolun pysäkki 250 m (linjat 206A, 214T, 218, 219, 224, 226, 226A, 227, 227N, 229 ja 235N), Leppäsillan pysäkki 600 m (linjat 214, 217, 227, 235, 236, 236K, 236V, 238, 238B, 238k; 238 KB, 238KT, 238T, 239, 239T ja 532), Leppävaaran juna-asema 2,9 km.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 82, piha-autopaikkoja 53,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen laajakaista
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Keijo Bragge
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, PVS, kaupanvahvistaja
Puh: 050 414 0000
Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 11 C, 02230 Espoo
Puh: 050 477 3911
Keijo Bragge
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, PVS, kaupanvahvistaja
Keijo Bragge
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, PVS, kaupanvahvistaja
Puh: 050 414 0000

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.