39 000 €44 m²

Keskuskatu 48 B, Viiala, Akaa2h+k+ph

Velaton hinta
39 000 €
Hoitovastike
198 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viiala
Kaupunki
Akaa

Viialan parhaimmalla sijainnilla oleva kaksio sijoitukseen tai ensiasunnoksi.

Tämä asunto on selkeällä pohjalla varustettu. Olohuone sekä makuuhuone yhdistyvät keittiön kautta toisiinsa. Asunnossa on keittokomero.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Isoimpia remontteja tehty hyvin, kuten käyttövesi sekä viemärit sekä katto remontti. Alueella yleinen vuokrataso tämän kokoisissa asunnoissa on 450-500 euroa.

Viialan keskustassa sijaitseva asunto on sijainniltaan mitä parhain. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat kaikki keskustan palvelut, eikä juna-asemallekaan ole matkaa kuin muutama sata metriä.

-------------------------- Tuukka Hakkarainen Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV LKV

LKV Organization tuukka@ogz.fi www.ogz.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Perustiedot

Sijainti
Keskuskatu 48 B, 37830 Akaa
Kaupunginosa
Viiala
Kohdenumero
80400563
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
2 515 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+ph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, erillisuuni ja liesituuletin
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili ja pesuallas.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennukset. Öljylämmityksen huolto ja ohjauksen päivitys. Lämmitysjärjestelmän säätäminen ja tasapainoitus. Väestösuojan kunnostaminen. Yleisten tilojen kunnostaminen. Energiatodistus ja energiaremontin esiselvitys. 2026 Energiaremontin hankeselvitysvaihe. 2027 Energiaremontin hankesuunnitteluvaihe. Piha-alueen asfaltointi. 2028 Energiaremontin urakkakilpailutusvaihe 2029 Energiaremontin 1. vaiheen toteutus.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritetut merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt sekä niiden ajankohdat: 2004 Sisäpihan asfaltointi ja sadevesien johdatus sisäpihalle 2008 Katon reunaosa ja R-kioskin ulko-ovet 2009- 2010 Käyttövesiputkisto, kylmän- ja lämpimän veden mittareiden asennus 2010 Uudet Abloy lukot, pesutupa ja pyykkikone sekä kuivausrumpu 2011 Vanhan vesivaraajan purku, pannuhuoneen lämpöjohtojen eristäminen 2013 Saunaan uudet paneelit ja lauteet, pukuhuoneiden muovimatot. Julkisivun kuntotarkastus sekä julkisivuremontin suunnitelma. 2014 Sadevesikalvot tyhjennetty ja linjat huuhdeltu Pohjavesikaivoon asennettu 2 pumppua 2015 Pannuhuoneeseen asennettiin padotuslattiakaivo 2016 Öljysäiliön puhdistus/tarkastus 2017 Viemäreiden kuvaus, Kameravalvonta Postilaatikot piha-alueelle 2018 Pystyviemärien pinnoitus ja kellarissa olevan vaakaviemärin sukitus Piha-alueen viemäripainauman korjaus asettamalla uusi viemäri; viemäri uusittu kunnan viemäriin. Viemärien ilmastointiputket pinnoitettu. Ilmastointikanavien puhdistus, saunatilan matot 2020 Peltikatteen uusiminen. Ulko-ovien uusiminen - sisäpihan ulko-ovet, B-rapun tuuletusparvekkeiden ovet, erillistalon ovet Kuivausteline. 2021 B21 uusi ulko-ovi, raput pyörävarastoon Öljymittarin uusiminen, pikkutalon ikkunat (4kpl), kellariluiskan pariovien vaihto. 2024 A ja B-rapun aulojen maalaus, B- ja välirapun katon maalaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
akaa

Hinta

Velaton hinta
39 000 €
Myyntihinta
35 205,83 €
Neliöhinta
886,36 € / m²
Velkaosuus
3 794,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
198 € / kk
Pääomavastike
54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
252 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nahkakulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
549 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 515 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Akaan Isännöintitoimisto, Olli-Pekka Rainto, toimisto@akaait.fi, 0405234404
Kaavoitustiedot
Akaan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarato, pesutupa, sauna
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei