128 000 €118 m²

Lahdensuuntie 18, Toijala Keskusta, AkaaOh, k, rh, wc, 2mh, s, ask.h., kellaritilaa, kuisti

Myyntihinta
128 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Toijala Keskusta
Kaupunki
Akaa

Olemme Toijalan aivan keskustan kupeessa ja täältä löytyy 1960 -luvun omakotitalo, jossa on hyviä ja tärkeitä kunnostuksia tehty matkan varrella. Tärkeimmistä voinee mainita salaoja- ja sadevesiremontti 2019, keittiö uusittu, viemärit uusittu muovisiin, yläkerran tilat on tehty uudelleen 2020, sähköjä uusittu sekä pintoja käyty läpi pitkin taloa, varaava takka asennettu ym ym. Taloa lämmittää kaukolämpö sekä muhkea varaava takka. Mahdollisuus vaikka maalämpöön kun ajankohta lämmitysmuodon kunnostukseen tulee ajankohtaiseksi.

Keskikerroksessa löytyy tilava keittiö, iso olohuone ja ruokahuone yhdistelmä, josta voi ottaa tilaa vaikka makuuhuoneen tekoon, sekä wc. Yläkertaan on rakennettu kaksi makuuhuonetta, ja siististä kellarista löytyy paljon tilaa puuhailuun ja vanha sauna. Piha on tilava ja halutessaan tänne saa rakentaa autokatoksen. Uusi istutettu kuusiaita kasvaa ajallaan upeaksi näkösuojaksi tontin rajalle. Kuntotarkastus on juuri suoritettu ja raportin saa välittäjältä.

Keskustan kupeessa kun ollaan, löytyvät palvelut ja kulkuyhteydet aivan nurkilta. Tämä koti on heti vapaa teidän perheelle!

Mennään tutustumaan!

Tiedustelut ja yhteydenotot Kirsikka Lipsonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 3140088 kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Perustiedot

Sijainti
Lahdensuuntie 18, 37800 Akaa
Kaupunginosa
Toijala Keskusta
Kohdenumero
20689944
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
894 m²
Kokonaispinta-ala
191 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä ja verottajalta saatuihin tietoihin sekä ulkomittojen mukaan laskettuihin arvioihin. Tämä ei ole virallinen mittaustapa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerros.

Rakennusrekisterin mukainen asuinrakennuksen kokonaisala on noin 191 m², huoneistoala noin 76 m² ja kerrosala noin 76 m².


Mikäli ostaja haluaa tietää tarkan pinta-alan suositellaan pinta-alan tarkastusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, rh, wc, 2mh, s, ask.h., kellaritilaa, kuisti
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiö remontoitu 2013+2018.
Uuni/liesi uusittu 2018.
Pakastin uusittu 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa pesuhuone/sauna. . Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksessa. Remontoitu. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Makuuhuoneessa vaatehuone ja eteisessä keskikerroksessa.
Kellarissa runsaasti säilytystilaa / askerteluhuone.vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2025: Uusittu kaukolämmön säädinjärjestelmä. Pintaremonttia. Uusi kiuas. Nuohottu 01/2025. Yläkerran ja kuistin sähköt, uusi laajennuskeskus (kaksi sähkökeskusta). 2024 Kuistin ulkovuoraus (puu) 2023 Istutettu uusi kuusiaita 2020 Valurautaviemärit vaihdettu muovisiin 2020 Kuisti eristetty (viileä), valmius lattiassa vesikiertoiselle lattialämmittykselle. 2019 Salaojaremontti, hulevesijärjestelmä, sadevesijärjestelmä (vesikourut yms), piha-alueen sorastus, vanha öljysäiliö poistettu. 2018 Keittiö uusittu laatikostoja. Uusi liesi/uuni. Vanhan omistajan toimesta: 2013: Keittiön remontti runkoineen. 2011 Varaava takka asennettu. 2010 Uusi kaukolämmön lämmönvaihdinkeskus 80-90-luvulla Ikkunat (ei kellarin), lisäeristys+ulkovuori, tiilikate, vesi ja viemäröinnin tonttiliittymät uusittu, sähkökeskus+osa kaapeloinneista, lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön (ennen öljy). Saunan/kylpyhuoneen laatoitus ja panelointi. Grillikatos rakennettu ( luvat ja piirustukset löytyy).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Toijalan keskustan palvelut aivan nurkalla. K-market naapurissa ja S-market 6min.
Juna-asemalle kävelee 10 min. Kirjasto 5min. Neste tien toisella puolella. Koulut: Toijalan keskustassa. Päiväkoti: Toijalan keskusta. Lisätietoa palveluista: Hyvinvointikeskus lähellä.
Lisätiedot
Hyvällä sijainnilla Toijalan keskustan kupeessa kiva talo. Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
20-3-2-3
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
128 000 €
Kiinnitykset
220456.37

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämmitys (5 hlöä): Perusmaksu 76,69€/kk. Kaukolämpö 1MWh 112,66€. Keskiarvokulutus noin n. 24 MWh/vuosi. Perusmaksu 920,28€/vuosi, 24MWh =2703,84€/vuosi. Yht. 3624,12€/vuosi (302,01€/kk). Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu 40€/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
191,48 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1964
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu, seinissä ja yläpohjassa pääasiassa purueristys ulkopuolelle tehty lisäeristys 50 mm mineraalivilla + ulkoverhous pelti. Alakerta betonirakenne. puu
Kattomateriaali
Tiilikate (alla huopakate)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 E-luku 123. Voimassa 4.3.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
894 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Akaan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna TRE-HKI lähellä.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tehokkuusluvun mukainen rakennusoikeus 223,5 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Kuntotutkimus
2025 2008, 2016 ja 2025.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisääntulossa viileä kuisti (valmius lattialämmitykselle: lattiassa vesiputki lattialämmittystä varten).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: puu. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: puu, tapetti. Makuuhuoneessa: puu, muu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet yläkerrassa. Tilat on uusittu yläkerrassa 2020. Haltexlevy seinässä osittain.
Olohuoneen varusteet
Varaava takka. Iso olohuone-ruokahuone yhdistelmä. Mahdollisuus tehdä vaikka makuuhuone tähän kerrokseen.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan